Справа № 2-1796/ 2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 листопада  2009 року                                                             м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд, Черкаської області, в складі:

головуючого  судді           Таратіна В.О.,

при секретарі                         Юрьевій К.М.,

представників                       ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Антипівської сільської ради, третя особа Товарна біржа «Універсальна», про встановлення права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до Антипівської сільради, третя особа ТБ «Універсальна», про встановлення права власності на будинок.

Свою заяву позивач пояснює тим, що шляхом участі та перемоги в аукціоні 14.05.2008р., внесення гарантійних та членських внесків 5.05.2008 р., оплати за придбаний будинок та послуги біржі від 14.05.2008 р. всіх визначених платежів та вартості, придбав будинокАДРЕСА_1. Даний будинок був виставлений на продаж Антипівської сільрадою, як належний їй на праві власності нерухомий об’єкт. Як вияснилось в подальшому відповідач не був належним власником вказаного будинку, оскільки не завершив процедуру оформлення такого права шляхом визнання спадщини відумерлою. Дана помилка була виправлена рішенням Золотоніського суду від 11.08.2008 року і відповідно до рішення суду Антипівська сільрада 13.10.2008 року отримала свідоцтво про право власності на вказаний будинок.

В подальшому позивач неодноразово звертався до Голови Антипівської сільради ОСОБА_2 з проханням укласти договір купівлі-продажу вказаного будинку, на що отримував відмові у зв’язку з тим, що не вирішеним залишилось питання щодо права власності на земельну ділянку даного будинковолодіння.

Позивач та його представник ОСОБА_1 в судовому засіданні наполягали на задоволенні вимог в повному обсязі, просили суд покласти судові витрати на відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, а саме пояснив, що не заперечує проти визнання права власності на будинок, так як не може підписати договір купівлі-продажу в зв’язку з незавершеною процедурою отримання державного акту на землю вказаного будинковолодіння та можливою відмовою нотаріуса посвідчити такий договір купівлі-продажу. Інших претендентів на придбання будинку немає, а також заперечував проти стягнення з сільради судових витрат.

Представником третьої особи по справі ТБ «Універсальна» направлена до суду заява про розгляд справи у відсутності представника та про підтримку позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

Відповідно до ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 388 ЦК України вказане майно не може бути витребуване від добросовісного набувача, оскільки на час біржових торгів будинок перебував у власності померлої особи, не мав претендентів на спадкування вказаного будинку. Антипівська сільрада набула право власності на будинок в порядку визнання спадщини відумерлої та  не ставить питання про таке витребування.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Питання завершення оформлення Антипівської сільрадою земельної ділянки спірного будинковолодіння, а саме отримання Державного акту на землю, не стосується права власності безпосередньо на будинок.

Судові витрати не підлягають віднесенню на рахунок відповідача, оскільки даний позов виник з ініціативи позивача та у зв’язку з його юридичною необізнаністю при купівлі будинку під час участі в біржових торгах. Перед позивачем не стояло перешкод у можливості перевірки повноважень Антипівської сільради щодо продажу будинку під час біржових торгів.

Керуючись ст. ст. 60,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_3 до Антипівської сільської ради про встановлення права власності на будинок – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., право власності на будинокАДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.

Суддя:                                              Таратін В.О.