Справа №2-1716/2007 рік

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2007 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі: головуючого судді - Погорєлової С.О. при секретарі - Холод О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - регіональна універсальна біржа „Олександр-Н" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину квартири,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у 1998 році між неповнолітніми ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах яких він діяв, та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу вказаної квартири, який зареєстрований на регіональній універсальній біржі „Олександр-Н". Обов'язки за договором сторони виконали повністю, з 1993 року проживають за вказаною адресою. Договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений та своєчасно зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН". У зв'язку з тим, що в реєстрації права власності на вказану квартиру йому було відмовлено, він змушений звернутися до суду з цим позовом, просить позов задовольнити.

Відповідачка у судовому засіданні позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх -ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнала в повному обсязі. Проти його задоволення не заперечувала.

Представник регіональної універсальної біржі „Олександр-Н" до суду не з'явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх -ОСОБА_2 та ОСОБА_3, підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на праві власності належала квартира АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 02.12.1993 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Сьомої одеської нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН" за №НОМЕР_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року на регіональній універсальній біржі „Олександр-Н" між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна за № НОМЕР_2. Відповідно до якого, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1, що діяв в інтересах неповнолітніх дітей - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, купили 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з двох кімнат, житловою площею 27,6 кв.м., загальною - 42,8 кв.м.

Сторони умови договору виконали в повному обсязі.

Як вбачається з довідки №НОМЕР_3 виданої КП ДЄЗ „Черемушки", ОСОБА_4, її чоловік - ОСОБА_1 та двоє неповнолітніх дітей - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані та постійно проживають в квартирі АДРЕСА_1.

Листом за №НОМЕР_4, регіональна універсальна біржа „Олександр-Н" підтвердила факт укладання сторонами договору купівлі-продажу Уг частини квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований на біржі під №НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

У відповідності зі ст. 47 ЦК України (в редакцій 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсної. У цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потрібно.

За таких обставин суд вважає, що в судовому засіданні досліджено досить доказів, що дають підстави суду дійти висновку, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 року між сторонами на регіональній універсальній біржі „Олександр-Н" був укладений договір купівлі-продажу Уг частини квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 p.),  п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2004

р.) , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - регіональна універсальна біржа „Олександр-Н" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину квартири - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який діяв в інтересах неповнолітніх - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 в рівних частках за ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Дане рішення є підставою для реєстрації права власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 в рівних частках за ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.