Жовтневий районний суд Миколаївської області

м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 77, 54050, (0512) 25-20-11

Справа №2-371/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2007 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі - Бітюкової С.В., за участю - позивачки - ОСОБА_1, відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу земельної ділянки дійсним,

ВСТАНОВИВ:

22 травня 2007 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачки де просить визнати договір купівлі-продажу № 23 від 06.05.99р. земельної ділянки № 71, розташованої за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район смт. Воскресенськ СВТ ’’Калинка”, дійсним.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі і пояснила, що 6 травня 1999 року вона придбала у відповідачки земельну ділянку № 71, розташовану за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район смт. Воскресенськ СВТ ’’Калинка”. Договір уклали на біржі в м. Миколаєві. Сторони за договором виконали всі умови договору, ніяких претензій щодо укладення угоди з боку сторін не було. В бюро технічної інвентаризації зазначений договір не зареєстрований. В теперішній час вона звернулася до Воскресенської сільської ради з приводу переоформлення державного акту на земельну ділянку, але їй було відмовлено і роз’яснено, що укладений договір не є дійсним, оскільки не посвідчений нотаріусом. В зв’язку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом та просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позов повністю підтвердив обставини на які посилається позивачка в позові, та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа Миколаївська товарна біржа „Мегаполіс - Інфо” в судове засідання свого представника не направила, про дату та час слухання справи повідомлена своєчасно і належним чином.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу № 23 від 06.05.99р. позивачка купила у відповідачки земельну ділянку № 71, розташовану за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район смт. Воскресенськ СВТ ’’Калинка”, який належав останній на праві власності. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на Миколаївська товарна біржа „Мегаполіс - Інфо” (а.с.6,7). Зазначена земельна ділянка розміром 0.04 га і належала відповідачці на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 24 січня 1994 року для дачного будівництва (а.с.7).

Згідно довідок садово-виноградного товариства ’’Калинка” (надалі СВТ) позивачка є членом зазначеного товариства та веде господарчу діяльність на земельній ділянці № 71, розташованій в СВТ ’’Калинка”, капітальні будівлі на зазначеній ділянці відсутні (а.с. 10-11).

Відповідно до ст. 18 Земельного Кодексу України ( в ред. 1990 року) придбання земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку, однак на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) угода, що потребує нотаріального посвідчення може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду.

Як встановлено в судовому засіданні сторони повністю виконали умови та обов‘язки за договором купівлі-продажу, претензії щодо укладення договору у сторін

відсутні, а відтак вимоги позивачки суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачка має право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло в 2007 році, коли остання дізналися про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачці позовну давність на звернення до суду з позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 6 травня 1999 року земельної ділянки № 71 площею 0.04 га, розташованої за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенськ СВТ "Калинка”, укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 та зареєстрований на Миколаївській товарній біржі „Мегаполіс - Інфо” в м. Миколаєві за № 1-23.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л. М.Царюк