Справа № 2 -5997/2008 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 серпня 2008 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого суду     ОСОБА_1

при секретарі с/з     ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Західно - Українська Товарна Біржа про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Західно - Українська Товарна Біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 10.03.1999 р. ним та відповідачами був укладений договір купівлі - продажу на однокімнатну квартиру загальною площею 35,1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214 на Західно - Українській Товарній Біржі. На даний час позивачі мають намір оформити право власності на квартиру, однак не може оформити, оскільки, договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений і відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення. З цих підстав просить позов задовольнити, оскільки і вони, і відповідачі виконали умови договору купівлі - продажу та визнати за ними право власності на спірну квартиру.

Позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та обґрунтовуючи їх пояснила, що просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири загальною площею 35.1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214, укладений 10.03.1999 р. між ними та відповідачами на Західно - Українській Товарній Біржі та визнати за ними право власності на вказану квартиру.

Відповідачі та представник Західно - Української Товарної Біржі в судове засідання не з'явилися, хоча про дату, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, і про причини своєї неявки суду не повідомили.

Приймаючи до уваги вимоги ст. ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що відповідачі повідомлені належним чином і не з'явилися у судове засідання без поважних причин, а тому слухати дану справу можливо без особистих пояснень відповідачів, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін, з приводу яких виник спір. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Судом встановлено, що 10 березня 1999 року на Західно - Українській Товарній Біржі був зареєстрований договір купівлі - продажу на виконання біржового контракту №0902371 від 10 березня 1999 року, на однокімнатну квартиру загальною площею 35.1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214, згідно якого позивачі придбали вказану квартиру, і дійсність даного договору сторони в суді не оспорювали.

У судовому засіданні встановлено, що сторони не мають одна до одної жодних претензій щодо виконання умов договору. Договір купівлі - продажу квартири нотаріально не посвідчений, оскільки на той час договори купівлі - продажу, які укладенні на товарних біржах не потрібно було нотаріально посвідчувати.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того, згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах, беручи до уваги те, що позивач і відповідачі по справі в порушення вимог ст. 220 ЦК України уклали договір купівлі - продажу квартири без нотаріального посвідчення, однак дійсність даного договору вони не заперечують, тому суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі - продажу укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, ОСОБА_6 від 10.03.1999 р. та визнати за ОСОБА_3 М, ОСОБА_4 право власності в рівних частках на однокімнатну квартиру загальною площею 35.1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 3,6,220,392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Західно - Українська Товарна Біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.03.1999 p., укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, ОСОБА_6 на однокімнатну квартиру загальною площею 35.1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності в рівних частках на однокімнатну квартиру загальною площею 35.1 м2, в тому числі житловою площею 18,5 м2, яка знаходиться за адресою місто Тернопіль бульвар Просвіти, дім 8, квартира 214, яка придбана згідно з договором купівлі-продажу від 10.03.1999 р.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.