Справа 2-340\2009р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 березня 2009 року Оболонський районний суд м.Києва у складі
головуючого судді Борисової О.В.
при секретарі Іващенко Ю.С.
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Комунального підприємства „Житлосервіс „Приозерне" в Оболонському районі м. Києва про встановлення порядку користування квартирою та забов’язання укладення окремого договору,
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4, в якому просять встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка є власністю сторін по справі, виділивши в користування позивачів ОСОБА_1. та ОСОБА_2 кімнату площею 20 кв.м., відповідачу ОСОБА_3 виділити в користування кімнату площею 12, 6 кв.м. з лоджією 8, 6 кв.м. Місця загального користування залишити у спільному користуванні сторін.
Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують наступним.
Позивачка ОСОБА_1 з 02.08.1986 р. перебувала в шлюбі з відповідачем ОСОБА_3 Від цього шлюбу сторони мають доньку-ОСОБА_2., ІНФОРМАЦІЯ_1 Спільне життя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не склалося і рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 21.08.2007 р. шлюб сторін було розірвано.
За час спільного проживання позивачами та відповідачем, як членами однієї сім"ї, було отримано квартиру АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту БТІ м. Києва спірна квартира розташована на 12-му поверсі 24-поверхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 32, 6 кв.м. у тому числі: 1 кімната- 20 кв.м., 2 кімната- 12, 6 кв.м., кухні площею 7, 9 кв.м., ванної-2, 6 кв.м., вбиральні-1, 2 кв.м., коридору-8, 7 кв.м., лоджії- 8, 6 кв.м. Загальна площа квартири становить 57, 30 кв.м.
Будинок № 20-А по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві, в якому розташовна спірна квартира, належить КП „Житлосервіс „Приозерне" у Оболонському районі м.Києва. Особистий рахунок зареєстровано на відповідача ОСОБА_3
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1997 p., спірна квартира належить на праві спільної сумісної власності відповідачу ОСОБА_3 та членам його сім"ї ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях.
Згідно рішення Оболонського районного суду м. Києва від 17.07.2008 р.за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано право власності на 1\3 частини спірної квартири за кожною.
У зв"язку з тим, що після розірвання шлюбу угоди про добровільний поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності між сторонами не досягнуто, відповідач відмовляється укласти з позивачами договір користування квартирою та поділити особовий рахунок, користується квартирою самостійно, позивачів до користування квартирою не допускає, позивачі вважають, що відповідач своїми діями грубо порушив їхні права по спільному володінню, користуванню та розпорядженню майном.
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином в порядку ч.3 ст. 7 6 ЦПК України, причин своєї неявки суду не повідомив.
Представник відповідача-КП "Житлосервіс „Приозерне" в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив.
Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідачів.
Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам в їх сукупності, суд встановив наступне.
Згідно Свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1997 року квартира АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної сумісної власності: ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях.
Відповідно до рішення Оболонського районного суду м. Києва від 17.07.2008 р. за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було визнано право власності по 1/3 частині квартири АДРЕСА_1.
На даний час у спірній квартирі зареєстровані сторони.
Спірна квартира є двокімнатною, кімнати ізольовані, площами відповідно: 20 кв.м. та 12, 6 кв.м. Житлова площа становить 32, 6 кв.м., на кожну особу припадає по 10, 86 кв.м житлової площі.
З пояснень представника позивача вбачається, що відповідач не є членом сім"ї позивачів.
Згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до ч.2 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Суд вважає, що виділення в користування позивачів кімнати площею 20 кв.м., а відповідачу кімнати площею 12, 6 кв.м. з лоджією 8, 6 кв.м. не буде порушувати право власності сторін.
Суд вважає, що позовні вимоги позивачів про зобов"язання КП „Житлосервіс „Приозерне" в Оболонському районі м.Києва про укладення з ОСОБА_1 окремого договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до виділеної їй та ОСОБА_2 в спільне користування частини квартири № АДРЕСА_1 є законними і обґрунтованими.
На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, як законий та обгрунтований.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 76, 169, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ст.150, 156, 162 ЖК України, ст. 317, 319, 358 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату площею 20, 0 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.
Виділити у користування ОСОБА_3 кімнату площею 12, 6 кв.м. з балконом, який виходить з кімнати площею 12, 6 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, .
Місця загального користування: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню залишити у спільному користуванні сторін.
Зобов’язати Комунальне підприємство "Житлосервіс"Приозерне" в Оболонському районі м. Києва укласти з ОСОБА_1 окремий договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до виділеної їй та ОСОБА_2 в спільне користування частини квартири АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про Апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м. Києва через Оболонський районний суд м.Києва.