Справа №2-2563/08

PІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2008 року Червонозаводський районний суд міста Харкова в складі:

головуючого-судді-Андрущенко Н.М. при ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому   судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом   ОСОБА_3 до виконкому Червонозаводської районної Ради міста Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Саратівській, 39 в місті Харкові на підставі договору купівлі-продажу, посвдченого 23.12.1994року на біржі «Культінвест».. Він в 2000-2003роках своєю працею для користування сім*ї, прибудував до житлового будинку прибудову літ. «А1-2», підвал літ «An», побудував надвірні будівлі, а саме нараж літ «К», сарай літ. «1!, сарай літ «Л», літню кухню літ «М», приміщення 1-3, площею 10кв.м переобладнав з кухні в житлове. Своїм рішенням виконком Червонозаводської районної Ради від 01.04.2008року вважав за можливе збереження вказаних прибудов та будівель на території садиби по вул.  Саратівській, 39 в місті Харкові.

В судовому засіданні представники позиваза підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Представник відповідача виконкому Червонозаводської районної Ради міста Харкова до судового засідання не з*явився, про час розгляду справи повідомлені своєчасно належним чином. Суду надана заява за підписом голови виконкому Червоно заводської районної Ради м. Харкова з проханням про розгляд справи за їх відсутністю.

Суд, вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул.  Саратівській, 39 в місті Харкові, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 на підставідоговору купівлі-продажу № 1945, зареєстрованого 23.12.1994року на українській універсальній біржі AT «Культінвест». Земельна ділянка площею 0, 0707га по вул. Саратіській, 39 в м.Харкові є власнівстю позивача згідно Державного акту на землю, виданого на підставі рішення Харківської міської Ради від 25.02.2004року.

Позивачем своєю працею за власні кошти самочинно в різні роки були зроблені до житлового будинку літ А-1 прибудови, а саме: літ. «Ап» (приміщення сходової клітини 1-14, площею 6, 8 кв.м, підвалу 1-15, площею 10, 0 кв.м, підвалу 1-16, площею 12-2 кв.м, котельні 1-17, площею 10, 7кв.м); літ. «а2»( коридор 1-6, площею 4, 7 кв. м); літ. «А1-2» ( санвузол 1-7, площею 10, 9 кв.м, сходова клітина 1-8, площею 6, 6 кв. м, кухня 1-9, площею 11, 9 кв.м, коридор 1-10, площею 8, 8 кв.м, сходова клітина 1-11, площею 9, 2 кв.м, житлова кімната 1-12, площею 11, 6 кв.м, житлова кімнатаї-13, площею 17, 6 кв.м; та побудувані на території садиби гараж літ «К», площею 51, 1 кв.м., сараї літ. «І» площею 6, 7 кв.м. та «Л», площею 22, 3 кв.м, літню кухню літ. «М», площею 23, 8кв.м., площею 23, 8кв.м . (а.с.8-16)

Рішенням виконкому Червонозаводської районної Ради міста Харкова від 21.01.2008 року № 28, визнано за можливе збереження вказаних вище побудованих приміщень, будівель. Право власності пропоновано вирішити в судовому порядку (а.с.46-47).

Згідно наданих суду висновків архітектора від 17.03.2008 року № 01, Червоно заводської районної СЕС від 12.03.2008року № 359/2/1, Червонозаводського ГУ УМВС України в Харківській області від 25.02.2008року № 504/316, експертної установи з будівництва ПП «Студія-2» про стан будівельних конструкцій житлового будинку із самочинно побудованими прибудовами та надвірних будівель по вул. Саратівській, 39, довідки УГГ Комінтернівського і Червонозаводського районів м.Харкова про відповідність газифікації будинку згідно проекту, самочинно прибудовані та ппобудовані будівлі повністю відповідають санітарним, будівельним та протипожежним вимогам, та їх збереження можливо( ас. 16-37).

ОСОБА_3 за самочинне будівництво постановою інспекції Держархбудконтролю м.Харкова за № 231 від 13.03.2008року був притягнений до адміністративної відповідальності за порушенн земельного законодавства( а.с.38, 39)

У відповідності до вимог ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Таким чином, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на прибудови до житлового будинку та надвірні будівлі, які самочинно побудовані ним на території садиби по вул.  Саратівській, 39 в місті Харкові.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 311, 321, 325, 3231, 375, 376, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на прибудовані до житлового будинку літ. «А-1» прибудову літ. «а2» ( коридор 1-6, площею 4, 7 кв. м); прибудову літ. «А1-2» ( санвузол 1-7, площею 10, 9 кв.м, сходова клітина 1-8, площею 6, 6 кв. м, кухня 1-9, площею 11, 9 кв.м, коридор 1-10, площею 8, 8 кв.м, сходова клітина 1-11, площею 9, 2 кв.м, житлова кімната 1-12, площею 11, 6 кв.м, житлова кімната 1-13, площею 17, 6 кв.м); підвал літ. «Ап» (приміщення сходової клітини 1-14, площею 6, 8 кв.м, підвалу 1-15, площею 10, 0 кв.м, підвалу 1-16, площею 12-2 кв.м, котельні 1-17, площею 10, 7кв.м); та будівлі, а саме гараж літ «К», площею 51, 1 кв.м., сараї літ. «І» площею 6, 7 кв.м. та «Л», площею 22, 3 кв.м, літню кухню літ. «М», площею 23, 8кв.м., площею 23, 8кв.м по вулиці Саратівській, 39 в місті Харкові.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження, та подачею протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.