Справа № 2-622  

                    2009 року  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

29 травня 2009 року       Рівненський районний суд Рівненської області  

    в особі судді             Остапчук Л.В.,  

    при секретарі             Захарук Г.Л.,  

    за участю: позивача                                         ОСОБА_1,  

представника позивачки         ОСОБА_2.  

представника зацікавленої особи           ОСОБА_3,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному  

цивільну справу за позовом   ОСОБА_1   до   Бронниківської сільської ради,  зацікавлена особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області про визнання права власності на самочинне будівництво,  

в с т а н о в и в :  

  У зв’язку з тим, що їй належить житловий будинок № 104 по вул..Б.Хмельницького в с.Бронники Рівненського району Рівненської області, ще за життя чоловіка на цій же земельній ділянці за вказаною адресою без відповідних дозволів було розпочато будівництво нового будинку, який на даний час не завершений будівництвом, рішенням сільської ради їй надано земельну ділянку для будівництва і обслуговування будинку, але вона не може приватизувати цю земельну ділянку, оскільки не оформлено права власності на ці будівлі, тому позивачка звернулася з даним позовом до суду і просить визнати за нею право власності на старий будинок та самочинне будівництво.  

  В суді позивачка ОСОБА_1 і її представник ОСОБА_2, позов підтримали, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві. Крім того, суду аналогічно пояснили, що вказаний будинок та незавершене будівництво знаходяться на належній їй земельній ділянці, яка надана їй згідно рішення Бронниківської сільської ради № 39 від 7 квітня  1992 року та не порушують її межі. Найближчі сусіди знаходяться на відстані орієнтовно 500 метрів, тому ніяких претензій чи нарікань щодо будівництва з їхньої сторони не було і немає. Та коли вона звернулася у вересні місяці 2008 року до проектної організації з метою приватизації земельної ділянки, на якій знаходяться ці будівлі, їй сказали, що без оформлення права власності на вищевказані будівлі вона цього зробити не зможе. З цих причин вимушена звертатися до суду з даним позовом та  просить його задоволити. В суді, після пояснень представників відповідача і  заінтересованої особи зменшила заявлені вимоги, просить визнати за нею право власності лише на старий будинок, оскільки правовстановлюючі документи на нього раніше не виготовлялись і це буде підставою для приватизації земельної ділянки, а вимогу щодо визнання права власності на незавершений будівництвом будинок, який будується самочинно, просить залишити без розгляду, оскільки це питання буде вирішувати в адміністративному порядку відповідно до діючого на даний час законодавства.  

Представник відповідача – Бронниківської сільської ради – в судове засідання не з’явився. Від сільського голови ОСОБА_4 надійшов лист слухати справу у їх відсутності. Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності представника відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Проти цього позивачка і її представник не заперечують.  

Представник зацікавленої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області – ОСОБА_3 позов визнав в частині визнання права власності на старий будинок, не заперечує проти його задоволення. Що стосується самочинного будівництва нового будинку, то навіть при наявності рішення суду, право власності на незавершений будівництвом будинок зареєстроване не буде, оскільки необхідно розробити проект, погодити будівнитцво будинку з різними інстанціями і здати його в експлуатацію відповідною комісією.  

Судом встановлено, що за даними Бронниківської сільської ради будинок № 104 по вулиці Б.Хмельницького в с.Бронники Рівненського району Рівненської області належить позивачці ОСОБА_1 На її ім’я виготовлено технічний паспорт на цей будинок. Відповідно до рішення Бронниківської сільської ради від 7 квітня  1992 року № 39 ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і саме на цій земельній ділянці знаходиться вказаний вище старий будинок. Відповідно до листа КП РОБТІ № 7763/811 від 24.12.2008 року вказаний житловий будинок в КП РОБТІ не зареєстрований. Крім того, на цій же земельній ділянці самовільно ведеться будівництво нового житлового будинку, вартість якого становить 191570 грн., а відсоток готовності складає 81%.  

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  

У суду не виникло сумніву, що ОСОБА_1. правомірно володіє старим житловим будинком № 104 по вулиці Б.Хмельницького в селі Бронники Рівненського району Рівненської області. Її право на цей житловий будинок ніким не оспорюється, але відсутнє свідоцтво про право власності, будинок в КП РОБТІ не зареєстрований, тому позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на будинок та Державний акт на земельну ділянку, на якій він знаходиться, тобто реалізувати своє право власності.  

За таких обставин суд вважає, що в наявності порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.  

Заслухавши доводи сторін, беручи до уваги зменшення позивачкою позовних вимог, суд вважає, що вимога про визнання права власності на самочинне будівництво нового житлового будинку є передчасною, зареєструвати право власності на новий будинок позивачка зможе після закінчення будівництва в адміністративному порядку, підставою для приватизації земельної ділянки буде реєстрація права власності на  старий будинок, тому цю частину позовних вимог необхідно залишити без розгляду.  

В зв’язку з частковим задоволенням позову, зменшенням позивачкою позовних вимог і залишенням без розгляду вимоги про визнання права власності на незавершений будівництвом новий житловий будинок, який будується самочинно, вартість якого складає 191570 грн., враховуючи, що позивачка сплатила 2404 грн. судового збору (державного мита), відповідно до ст.83 ЦПК України зайво сплачена сума судового збору підлягає поверненню. Зокрема вартість старого будинку становить 48739 грн., необхідно було сплатити 487 грн. 39 коп. державного мита (1%), всього сплачено судового збору 2404 грн., отже зайво сплачено (2404 грн. – 487,39 грн. = 1916 грн. 61 коп.). Тобто поверненню підлягає 1916 грн. 61 коп. зайво сплаченого державного мита.  

Керуючись ст.ст.57, 59, 83, 213-215, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.328,  386, 392 ЦК України,    суд, -  

в и р і ш и в :  

  Позовну заяву ОСОБА_1   до   Бронниківської сільської ради,  зацікавлена особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити частково.  

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на  старий житловий будинок № 104 по вулиці Б.Хмельницького в селі Бронники Рівненського району Рівненської області, який за даними Бронниківської сільської ради рахується за нею.  

Позов в частині визнання права власності на сомочинне будівництво нового житлового будинку за цією ж адресою залишити без розгляду.  

Повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зайво сплачений нею судовий збір (державне мито) в сумі 1916 (одна тисяча дев’ятсот шістнадцять) гривень 61 копійку.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.  

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до Рівненського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.  

  Суддя: