Справа № 2-16770/10
Провадження № 2-16770/10
26.11.2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2010 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого – судді- Єлізарова І.Є. ,при секретарі - Бузиннік Є.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Харківської міської ради м. Харкова про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності на самовільно здійснені переобладнання в житловому будинку літ. «А-1», та побудовані прибудови і надвірні будівлі, які знаходяться в м.Харкові, по вул. Іскринській, 47 та перерозподіл ідеальних часток між співвласниками.
В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що вони власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснили переобладнання в житловому будинку літ. «А-1», та побудували прибудови і надвірні будівлі, які знаходяться в м. Харкові, по вул. Іскринській, 47. Для підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначених переобладнань та побудов, ними, за рахунок власних коштів, було замовлено в ТОВ “НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ”, відповідний технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно проведеного переобладнання в житловому будинку та побудованих прибудов і надвірних будівель, що знаходяться в м. Харкові, по вул. Іскринській, 47», відповідно до висновків якого технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації зазначених будівель. Конструктивні елементи та планіровка об’єкту відповідає будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам та правилам. Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом права та інтереси інших осіб порушено не було. Однак у зв’язку з тим, що будівництво було проведено без належного дозволу, вони вимушені звернутися до суду.
Представники позивачів в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити його.
Представник відповідача - ОСОБА_5, в судовому засіданні позов визнав повністю.
Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з’явився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду відзив в якому заперечував проти задоволення позову, просить розглядати справу без його участі та рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Іскринській, 47 в м.Харкові зареєстрований на праві спільної часткової власності за :ОСОБА_1 - 3360/33600 частки, на підставі договору дарування, р№2-8216 від 12.08.1975 року, посвідченого 3-ю ХДНК; ОСОБА_2 - 4800/33600 частки, на підставі договору дарування, р№3465 від 03.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6;ОСОБА_3 - 5376/33600 частки, на підставі договору купівлі-продажу, р№2-843 від 28.01.1977 року, посвідченого 3-ю ХДНК; ОСОБА_7 - 7056/33600 частки, на підставі договору дарування, р№2-8213 від 12.08.1975 року, посвідченого 3-ю ХДНК; ОСОБА_5 - 13008/33600 частки, на підставі договору міни, р№ 7-711 від 23.06.1999 року, посвідченого 1-ю ХДНК.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснили переобладнання в житловому будинку літ. «А-1», та побудували прибудови і надвірні будівлі, які знаходяться в м. Харкові, по вул. Іскринській, 47.
На замовлення позивачів КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило та видало 28.01.2010 року технічний паспорт на житловий будинок літ. «А-1», з надвірними будівлями з відповідною відміткою про самовільно зроблене переобладнання приміщення № 2-3 площею 11,9 кв.м. з кухні під житлове, в житловому будинку та самовільні прибудови літ. «А’-1» житловою площею 18,8 кв.м., прибудови літ. «а4», літ. «а14», літ. «а», літ. «а6», сіней літ. «а8» мансарди літ. «Ам», надвірних будівель сараїв літ. «Р», «П», «У», гаражів літ. «Т», «Ф», «С», що знаходяться в м.Харкові по вул. Іскринській, 47.
Відповідно до технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно переобладнаного приміщення № 2-3 площею 11,9 кв.м. з кухні під житлове, в житловому будинку та самовільних прибудов літ. «А’-1» житловою площею 18,8 кв.м., прибудов літ. «а4», літ. «а14», літ. «а», літ. «а6», сіней літ. «а8» мансарди літ. «Ам», надвірних будівель сараїв літ. «Р», «П», «У», гаражів літ. «Т», «Ф», «С», що знаходяться в м.Харкові по вул. Іскринській, 47», виконаного на замовлення позивачів ТОВ “НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ”, що має ліцензію АВ № 458970, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для її експлуатації у відповідності з цільовим призначенням. Будівельна готовність складає 100 %. Конструктивні елементи та планіровка об’єкту відповідає будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам та правилам.
Будівництво велося за особисті кошти позивачів, будівництво закінчено, що підтверджується технічним висновком.
Відповідно до листа за № 2336981 від 05.10.2010 року КП “Харківське МіськБТІ”, ідеальні частки співвласників перерозподіляться за фактичним користуванням у зв’язку з визнанням права власності на прибудови та споруди розташовані по вул. Іскринській, 47, наступним чином :
- ідеальна частка ОСОБА_1 буде складати 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 10/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_2 буде складати 5/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 4800/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_3 буде складати 38/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 5376/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_4 буде складати 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 7056/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_5 буде складати 17/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 13008/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-IV від 01.07.2004 р. обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання цього права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані прибудови до житлового будинку та надвірні будівлі закінчені будівництвом.
Згідно ст. 16 ЦК України – кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.
Суд вважає, що відповідачами не надано належних доказів які б спростували доводи позивачів. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 331, 376, 392, ЦК України, статті 95 ЗК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнане приміщення № 2-3 з кухні під житлове площею 11,9 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1», прибудову літ. «А’-1» житловою площею 18,8 кв.м., прибудову літ. «а4», сараї літ. «Р», «П», гараж літ. «Т», що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 47.
Визнати за ОСОБА_2, право власності на побудовані сіни літ. «а8» до житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 47.
Визнати за ОСОБА_3, право власності на прибудову літ. «а14», мансарду літ. «Ам», прибудову літ. «а» до житлового будинку літ. «А-1», сарай літ. «У», що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 47.
Визнати за ОСОБА_7, право власності на прибудову літ. «а6», до житлового будинку літ. «А-1», гараж літ. «Ф», гараж літ. «С», що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 47.
Перерозподілити ідеальні частки співвласників житлового будинку з надвірними будівлями наступним чином :
- ідеальна частка ОСОБА_1 буде складати 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 10/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_2 буде складати 5/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 4800/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_3 буде складати 38/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 5376/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_4 буде складати 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 7056/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
- ідеальна частка ОСОБА_5 буде складати 17/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями замість 13008/33600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, належавших раніше;
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення .
Суддя Московського районного
суду м. Харкова ОСОБА_8