Справа № 2-379                                                                                                                                                                                                                          

                                                                                                                                                                             2009р.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

16 листопада 2009р.                                                                                          м. Брянка                    

     Брянківський   міський суд     Луганської         області            

у складі: головуючого   судді   Снегірьова В.А.

при секретарі  Самойленко Є.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Брянка  справау за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3

про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, про визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

           Позивачка, посилаючись на те, що 05.08.2008р., згідно угоди купівлі-продажу, придбала  у ОСОБА_2 і ОСОБА_3. за п’ять тисяч гривень квартиру НОМЕР_1 яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оформити угоду нотаріально домовилися пізніше, після отримання дозволу Органу опіки та піклування Брянківської міської ради на посвідчення угоди, оскільки ОСОБА_3 є неповнолітнім, однак Орган опіки та піклування не дає згоди на посвідчення угоди, посилаючись на те, що порушені права неповнолітнього, при цьому не зважає на те, що ОСОБА_3 є одноособовим власником квартири НОМЕР_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і його житлові умови тільки поліпшились, просить суд визнати укладену угоду дійсною, визнати за нею право власності на вказану квартиру.

           Позивачка у судовому засіданні наполягала на задоволенні заявлених вимог, визнанні угоди купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 і ОСОБА_3.  дійсною та визнанні за нею права власності на вказану квартиру.

           Відповідачі ОСОБА_2. і ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнали, при цьому пояснили, що 05.08.2008 року продали належну їм в рівних частках квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 позивачці , оформити угоду нотаріально домовилися пізніше, після отримання дозволу Органу опіки та піклування Брянківської міської ради на посвідчення угоди, оскільки ОСОБА_3 на той час був неповнолітнім, однак Орган опіки та піклування не дав згоди на посвідчення угоди, посилаючись на те, що порушені права неповнолітнього, при цьому не звернув уваги на те, що ОСОБА_3 є одноособовим власником квартири НОМЕР_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, його житлові умови поліпшились , на теперішній час він вже повнолітній і підтверджує, що разом із матір’ю продав квартиру позивачці і ніяких претензій до неї вони не мають, але до нотаріуса іти відмовляються.  

           Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

           По справі встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 , належить на праві власності ОСОБА_2. і ОСОБА_3. в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності від 27.01.1997 року,  виданого УЖКГ ВО «Стахановвугілля» , та зареєстрованого БТІ у реєстрову книгу за НОМЕР_2, а.с.3.

            Рішенням Брянківського міського суду НОМЕР_1-351/2008 від 18.02.2008 року за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, визнано право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 кв.НОМЕР_2, а.с.17-18.

            Згідно розписки, складеної 05.08.2008 року, ОСОБА_2. і ОСОБА_3, у присутності свідків ОСОБА_4. та ОСОБА_5, продали квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 ,  ОСОБА_1. за п’ять тисяч гривень, а.с.5.  

         Сторони уклали угоду купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 , в сумі п’ять тисяч гривень, при цьому дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди, позивачка цілком виконала угоду, користується квартирою.        

          Вчасно угода нотаріально оформлена не була, на теперішній час продавці – ОСОБА_2. і ОСОБА_3 ухиляються від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на відсутність грошей, що позбавляє позивача можливості належного оформлення права власності на вказану квартиру.  

          Таким чином, суд переконався, що визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, угода купівлі-продажу  квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 , укладена 05.08.2008 року  між ОСОБА_1., ОСОБА_2. і ОСОБА_3 ., визнається дійсною, позивачка набула право власності на квартиру.

          У відповідності зі ст. 655, 656, 657 ЦК України, керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд   ~

                                                            ВИРІШИВ:

              Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, про визнання права власності задовольнити.

           Визнати договір купівлі – продажу  квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 укладений 05.08.2008 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, дійсним.

           Визнати право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 квартира НОМЕР_1 , за ОСОБА_1 .

           Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання заяви про апеляційне оскарження.

           Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

         Головуючий: