Р І Ш Е Н Н Я      Справа №ц2-10767/09

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ    

24 листопада 2009оку                               м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєві у складі : головуючого - судді – Ямкової О.О., при секретарі –  Петровській О.С.,  розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору  дійсним,  -

        ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу  незакінченого будівництвом житлового будинку по вул. Фурманова, 73 в м. Миколаєві, готовністю 22%, раніше укладеної між ними  6.11.2009року на ТБ "Контакт-Сервіс ".

Ухвалою судді від 13.11.2009року до участі у справі в якості третій особи залучено Миколаївську міську раду.

 У попереднє судове  засідання  позивач не з’явився, представив суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю, підтримав вимоги позову.

 Відповідач також у попереднє судове засідання не з'явився, про дату слухання був повідомлений належним чином, надав суду заяву, у якій вимоги визнав та просив розглянути справу за його відсутністю.

Представники третіх осіб не з'явилися, надали заяви, в яких не заперечували проти заявлених вимог і просили розглянути справу за їх відсутністю. Ухвалою суду справа розглянута за відсутністю сторін у попередньому судовому засіданні, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.  

Вивчивши доводи позовної заяви і  матеріали справи , судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

 Як вбачається із письмових матеріалів справи, у 1985році земельна ділянка, площею 488кв.м. за адресою: м. Миколаїв, пос. Тернівка, вул. Фурманова (Чапаєва), 73 була відведена під будівництво індивідуального житлового будинку, якій доведений до  готовності в 3,7% 27.12.1999року придбав у власність відповідач ОСОБА_2 та продовжив його будування і довів будинок до готовності в 22%.

Відповідно до змісту договору від 6.11.2009року позивач уклав договір купівлі-продажу з відповідачем ОСОБА_2, за яким  придбав у власність незакінчений будівництвом житловий будинок по вул. Фурманова, 73 в м. Миколаєві, готовністю 22%, що  раніше належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу №437 від 27.12.1999року, передавши в рахунок покупки відповідачу грошову суму в розмірі 47615грн.. Даний договір укладений на  ТБ. Сторони за угодою цілком виконали істотні умови договору, за яким відповідач передав позивачу  у власність незакінчений будівництвом житловий будинок, а позивач передав останньому визначену грошову суму та прийняв у власність незакінчений будівництвом будинок. У наступному  відповідач, який виконав угоду, ухиляється від її нотаріального посвідчення.  

На підставі ст. ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню, оскільки при повному виконанні умов договору сторонами, відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.  

В силу ст.  ст. 81, 88 ЦПК України судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення сплачені при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 14,  209, 212-215  ЦПК України , суд , -

                      В И Р І Ш И В :  

 Позов задовольнити.  

Визнати договір купівлі-продажу  незакінченого будівництвом житлового будинку по вул. Фурманова, 73 в м. Миколаєві, готовністю 22%, укладений 6 листопада 2009року на  ТБ "Контракт-Сервіс"   між  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - дійсним.

 Рішення набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення.  

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області у порядку, якій передбачений ст. ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ                 ЯМКОВА О.О.