Справа № 2-464/2009

РІШЕННЯ                                

іменем  України

22 жовтня 2009 року                         Глобинський районний суд

                                                    Полтавської області

в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі Марченко О.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Погребівської сільської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке МБТІ", Градизької державної нотаріальної контори, Глобинської районної державної адміністрації, відділу держкомзему у Глобинському районі про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в  :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Погребівської сільської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке МБТІ", Градизької державної нотаріальної контори, Глобинської районної державної адміністрації, відділу держкомзему у Глобинському районі про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що його батько ОСОБА_2 був власником АДРЕСА_1. До її складу входить не приватизована земельна ділянка площею 0,45 га, житловий будинок, господарські будівлі. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер. Після смерті батька ОСОБА_1, син померлого є спадкоємцем, оскільки прохання про право на спадщину до нотаріуса подавав лише він. Факт кровних відносин між ним та померлим підтверджується свідоцтвом про народження.

ОСОБА_1 подана заява до Градизької державної нотаріальної контори про вступ у спадщину після померлого батька.

В зв"язку з оформленням спадщини виявилося, що при житті батько не оформив права власності на дане домоволодіння в установленому порядку. В липні місяці 2008 року позивач звернувся до комунального підприємства „Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" по питанню надання йому витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно про вартість житлового будинку з господарськими будівлями, який необхідний для оформлення спадщини в нотаріальній конторі. В наданні цього витягу йому відмовлено, оскільки не визнано за померлим права власності на побудовані приміщення. Письмової відмови не надано.

Градизька державна нотаріальна контора своєю постановою від 23.10.2008 року відмовила ОСОБА_1 в оформленні спадщини так як відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок який розташований на території АДРЕСА_1

ОСОБА_2 на законних підставах побудував житловий будинок в 1973 році. Під будівництво виділена земельна ділянка. На той час був на нього план. Але документи не збереглися. По завершенню будівництва будинок був зареєстрований в по господарській книзі, що підтверджується витягом з погосподарської книги № 12 в особовому рахунку №781 Погребівської сільської ради за померлим рахується житловим будинок з по господарськими будівлями та довідкою по земельнокадастровій книзі Погребівської сільської ради за вказаною адресою померлий володів земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та під городом в розмірі 0,45га.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З 1948 року діяла норма, згідно якої побудовані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю. Правова реєстрація будинків в сільській місцевості проводилась в погосподарських книгах сільської ради. Наявність особового рахунку в погосподарських книгах сільської ради вказує, що за життя за ним визнавалось право власності на  жи тловий будинок.

Отже, ОСОБА_2 на законних підставах володів та користувався домоволодінням яке складається: з житлового будинку літ. "Аа" площею 112,7кв.м загальна площа -85,7 кв.м. житлова площа - 38,6 кв.м., літня кухня ,сарай, гараж -60,8кв.м. літ „Б", погріб літ. Бп. - площею 16,6 кв.м., сарай літ „В" -23,4 кв.м., вбиральня літ „Г" площа-1,3 кв.м., колодязь літ. К., колонка літ., Кі, огорожа №1-2, вигребна яма літ. Я, що підтверджується записом в господарській книзі, земельно-кадастровій книзі, виготовленою технічною документацією. В зв"язку з змінами законодавства визнати право власності іншим чином як через суд не можливо оскільки відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Для визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до вимог Законів України "Про панування і забудову територій", "Про основи містобудування", "Типових регіональних правил забудови" позивач отримав висновок від 25.03.2009 року за №797/01-10.02 відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Глобинської райдержадміністрації про те, що будівництво проведено без порушення будівельних, пожежних та санітарних норм.

На підставі викладеного, позивач прохала суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлогоОСОБА_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. ”Аа” загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., площею забудови 112,7 кв.м., літня кухня, сарай, гараж літ. ”Б” площею 60,8 кв.м., погріб літ. ”бп” площею 16,6 кв.м., сарай літ. ”В” площею 23,4 кв.м., вбиральня літ. ”Г” площею 1,3 кв.м., колодязь літ. ”К”, колонка літ. ”к1”,  огорожа № 1-2, вигребна яма літ. ”к1”, які розташовані на земельній ділянці площею 0,45 га, за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання ОСОБА_1 не з’явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, в надісланій до суду заяві прохав справу розглядати без його участі, позов підтримав, прохав його задовольнити.

Представник відповідача: Погребівської сільської ради на судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно наданої суду заяви прохає розглядати справу за відсутності представника, заперечень щодо задоволення позову не має.  

Представники третіх осіб: КП Кременчуцького МБТІ, Градизької державної нотаріальної контори, Глобинської районної державної адміністрації, в судове засідання не з”явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно наданих суду заяв прохають розглядати справу за відсутності їх представників, заперечень щодо задоволення позову не мають.

Представник третьої особи: відділу Держкомзему в Глобинському районі Полтавської області, в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Третя особа: ОСОБА_4в судове засідання не з’явилася, про час місце розгляду справи була належним чином повідомлена, на адресу суду надіслала заяву в якій прохає справу розглядати за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Третя особа: ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, про час місце розгляду справи був належним чином повідомлений, на адресу суду надіслав заяву в якій прохає справу розглядати за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Дослідивши обставини справи, докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Судом встановлено, що 28 вересня 2007 року помер – ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 081509, зареєстрованого та виданого Погребівською сільською радою Глобинського району Полтавської області 28.09.2007 року. /а.с. 17/

    ОСОБА_1, як спадкоємець майна померлого за законом звернувся до Градизької ДНК по питанню оформлення спадщини на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до повідомлення № 1147 Градизької ДНК від 23.10.2008 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документу на дане майно. /а.с. 10/

Відповідно до повідомлення Градизької ДНК, дружина померлого, мати позивача, ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини на користь сина ОСОБА_1 Спадщину в установлений законом строк прийняв ОСОБА_1. Інших осіб які б прийняли спадщину у встановлений законом строк не має. Інших спадкоємців, які б мали право на обов’язкову частку у спадщині не має. /а.с. 32/

Відповідно до технічного паспорту на вищевказане нерухоме майно, його власником значиться ОСОБА_2, житловий будинок літ. ”Аа” побудований в 1973 році, літня кухня, гараж, сарай літ. ”Б”, погріб літ. ”бп”, вбиральня літ. ”Г” побудовані в 1979 році, сарай літ. ”В” побудований в 1992 році. /а.с. 11-13/

Відповідно до Постанови Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року «Про застосування Указу  ПВР СРСР від 26.08.1948 року» побудовані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю.

Правовий порядок реєстрації будинків та господарських будівель і споруд, а також домоволодіння в містах та селищах міського типу був врегульований на України Інструкцією про порядок реєстрації будівель в містах, робочих, дачних і курортних селищ України від 23/25.12.1947 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Мінкомгоспом УРСР.

Запис в реєстраційних книзі про належність домоволодіння на праві особистої власності певній особі, є офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння.

Згідно Закону «Про сільську Раду депутатів трудящих УРСР» від 02.06.1968 року, кожна сільська рада вела по господарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ради, в особовому рахунку вказувались прізвище, ім»я та по – батькові глави сім»ї, на ім»я якого відкрито особовий рахунок, він і являвся власником будинку.

Відповідно до довідки № 72 виконкому Погребівської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 12.02.2009 року за ОСОБА_2, який постійно проживав з 1973 року в АДРЕСА_1 значиться з 1973 року згідно запису в погосподарській книгі під №781 і згідно технічного паспорта, який виданий Кременчуцьким МБТІ 08 липня 2008 року, належало йому майно, а саме: житловий будинок літ. ”Аа” загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., площею забудови 112,7 кв.м., літня кухня, сарай, гараж літ. ”Б” площею 60,8 кв.м., погріб літ. ”бп” площею 16,6 кв.м., сарай літ. ”В” площею 23,4 кв.м., вбиральня літ. ”Г” площею 1,3 кв.м., колодязь літ. ”К”, колонка літ. ”к1”,  огорожа № 1-2, вигребна яма літ. ”к1”, які розташовані на земельній ділянці площею 0,45 га, за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 16/

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2фактично набув право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. ”Аа” загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., площею забудови 112,7 кв.м., літня кухня, сарай, гараж літ. ”Б” площею 60,8 кв.м., погріб літ. ”бп” площею 16,6 кв.м., сарай літ. ”В” площею 23,4 кв.м., вбиральня літ. ”Г” площею 1,3 кв.м., колодязь літ. ”К”, колонка літ. ”к1”,  огорожа № 1-2, вигребна яма літ. ”к1”, які розташовані на земельній ділянці площею 0,45 га, за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до закону, що діяв на час створення даного майна, однак з зв»язку зі змінами в законодавстві за життя не зареєстрував своє право власності в БТІ відповідно до закону, що діє на час прийняття позивачем спадщини, у зв»язку з чим і виник спір.

Згідно висновку відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської РДА за № 797/01-10.02 від 25.03.2009 року нерухоме майно, а саме : житловий будинок літ. ”Аа” загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., площею забудови 112,7 кв.м., літня кухня, сарай, гараж літ. ”Б” площею 60,8 кв.м., погріб літ. ”бп” площею 16,6 кв.м., сарай літ. ”В” площею 23,4 кв.м., вбиральня літ. ”Г” площею 1,3 кв.м., колодязь літ. ”К”, колонка літ. ”к1”,  огорожа № 1-2, вигребна яма літ. ”к1”, які розташовані на земельній ділянці площею 0,45 га, за адресою: АДРЕСА_1 збудоване без істотних порушень діючих будівельних норм і правил. /а.с. 15/

    Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

    Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

    У відповідності за ст.ст. 1217, 1218, 1261 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.  До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

    Визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями не оспорюється відповідачем та не порушує прав чи інтересів інших осіб.

    Керуючись  ст. ст. 15, 16, 392, 1217, 1218, 1261 ЦК України , ст. ст.  10, 11, 60, 61, 213-215 ЦПК України,

в и р і ш и в  :

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме : житловий будинок літ. ”Аа” загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., площею забудови 112,7 кв.м., літня кухня, сарай, гараж літ. ”Б” площею 60,8 кв.м., погріб літ. ”бп” площею 16,6 кв.м., сарай літ. ”В” площею 23,4 кв.м., вбиральня літ. ”Г” площею 1,3 кв.м., колодязь літ. ”К”, колонка літ. ”к1”,  огорожа № 1-2, вигребна яма літ. ”к1”, які розташовані на земельній ділянці площею 0,45 га, за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення суду.

    Суддя Глобинського

       районного суду                                Ю.А. Іващенко