Справа   № 2-2260/09  

Р І Ш Е Н Н Я  

і м е н е м    У к р а ї н и  

01 червня 2009 року                                                            місто Сімферополь      

 Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:  

головуючого судді Іщенка І.В., при секретарі Гриценко К.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом приватного підприємства “Лора” (далі ПП) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги  

  в с т а н о в и в :  

Звертаючись з позовом до відповідачки ПП просить суд зобов’язати її до укладення договору, мотивуючи позов тим, що  ОСОБА_1  є наймачем квартири АДРЕСА_1, де надає житлово-комунальні послуги ПП,  а саме послуги з постачання  холодної  води і водовідведення. Зазначені послуги мають надаватись за договорами, що передбачено Законом України “Про житлово-комунальні послуги” (далі Закон).  

 Представник ПП позовні вимоги підтримала, надала листа про розгляд справи за її відсутністю.  

Відповідачка позов визнала, погодилася з розрахунками ПП з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до частини 4 статті 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому статтею 174 цього ж кодексу. Згідно з частиною 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд  вважає , що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачка  є наймачем квартири АДРЕСА_1 де послуги  з постачання  холодної  води і водовідведення  надає ПП. Відповідачка споживає житлово-комунальні послуги, але від укладення договору на надання таких послуг ухиляється всупереч вимогам Закону  (а.с. 5-13).  

Відповідно статті 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору.

Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов’язаною у разі її прийняття.

У відповідності до частини 1 статті 19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах і відповідно до пункту 1 частини 3 статті 20 Закону споживач зобов’язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору”.  

Відповідно до частини 1 статті 649 ЦК України судом вирішуються переддоговірні спори, якщо договір укладається на підставі обов’язкового для сторін, оскільки  укладення Договору 1 та Договору 2 між ПП та відповідачкою є обов’язковим в силу  Закону, а відповідно до частини 1 статті 187 ГК України судом вирішуються спори, що виникають при укладанні господарських договорів, якщо їх укладання є обов’язковим для обох або однієї сторони договору, зокрема, якщо виконавець за договором в установленому законом порядку визначний монополістом на певному ринку послуг (частина 1 статті 181 ГК України),  а отже такий спір є предметом розгляду суду.

Механізм вирішення розбіжностей, що виникають при укладанні договорів, та передання переддоговірних спорів  на вирішення суду встановлений статтею 181 ГК України.  

 Як вбачається із матеріалів справи на адресу  ОСОБА_1 , ПП направило проект Договору  супровідний лист  № 87 від 05 серпня 2008 року (а.с. 14).

Відповідно до частини 4 статті 181 ГК України сторона, яка одержала  проект договору, складає протокол розбіжностей. Строк для надіслання підписаного договору з двома примірниками протоколу розбіжностей – двадцять днів. Порушення цього строку дає право стороні, яка надіслала проект договору, вимагати спонукання іншої сторони до укладання договору в своїй редакції.

Відповідачем протокол розбіжностей не був складений в встановлений законом строк, а тому позов підлягає задоволенню.    

 На підставі статей 81, 88 ЦПК України судові витрати присуджуються позивачеві в повному обсязі, а саме 8,50 гривень державного судового збору та 7,50 гривень за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.  

 На підставі Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, статтею 629 ЦК України, статтею керуючись статтями 10, 11, 58-60, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд  

в и р і ш и в :       

 Позов Приватного підприємства “Лора” задовольнити.

 При не підписанні  ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення від 15 серпня 2008 року, - вважати його укладеними з моменту набрання рішенням законної сили у наступній редакції:  

ДОГОВІР  

про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення  

с. Гвардійське                                                                            15 серпня 2008 рік  

 (населений пункт)

__ Приватне підприємство «Лора»_______________________________  _________________

(найменування виконавця)

в особі__ директора ОСОБА_2 Яковича________________________________  __,

(посада, прізвище, ім’я та по батькові )

що діє на підставі___ Уставу  _____________________________________________________,

(назва документа)

затвердженого__ Сімферопольською РДА 18.03.2005р   ______________________________

(коли і ким)

(далі - виконавець), з однієї сторони, і

 ОСОБА_1

 (прізвище, ім’я та по батькові)

фізичної особи, або

_____________________________________________________________________________

(найменування юридичної особи)

яка (який) є власником (наймачем, орендарем) квартири (будинку садибного типу) (далі - споживач), з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору  

1.  Виконавець зобов’язується надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з постачання холодної води і водовідведення, а споживач зобов’язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором.

2.  Суб’єкти користування послугами:

1) власник (наймач, орендатор) квартири та члени його сім’ї  3 особи ;

(кількість осіб)

2) власник будинку садибного типу та члени його сім’ї ______________________  

(кількість осіб)

( у власності є тварини ________________________________________________________ ,

(вид, кількість)

птиця_______________________________________________________________________ ,

(вид, кількість)

транспортні засоби____________________________________________________________).

(тип, кількість)

3.  Характеристика об’єкта надання послуг:

1) площа зелених насаджень, саду, городу (для власників будинків садибного типу)   42,00  кв. метрів.

4.  Характеристика засобів обліку води:

№  п/п Вид засобу обліку води Тип засобу обліку води Заводський номер Перше показання Місце встановлення Примітка

 

Тарифи на послуги та їх загальна вартість  

5.  Тарифи на послуги на момент заключення договору становлять:

1) з постачання холодної води   1,50 гривень/куб. метр;

2) з водовідведення   1,50 гривень/куб. метр.

6.   Розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладання цього договору становить згідно рішення від 26.10.2007 р.

7.  Плата за надані послуги за наявності засобів обліку води справляється за їх показаннями згідно з пунктами 10 – 13 Правил надання послуг з постачання холодної води і водовідведення (далі Правил).

8.  Наявність пільг з оплати послуг_______________ відсутні  _

(назва законодавчого акта)

Оплата спожитих послуг  

9.  Розрахунковим періодом є календарний місяць.

Платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

У разі застосування авансової системи оплати послуг платежі вносяться  у касу ПП «ЛОРА»  

10.  Послуги оплачуються                готівкою

(готівкою або в безготівковій формі)

11.  За наявності у квартирі засобів обліку води справляння плати за нормативами (нормами) споживання не допускається, крім випадків, передбачених договором на встановлення засобів обліку.

12.  Плата вноситься за послуги в касу ЧП «Лора» по квитанції або на                  р/р 26005000130501  ОКПО20745893  МФО 384577  АКБ ЧБРР

13.  Плата за послуги вноситься по тарифам затвердженим органом місцевого самоврядування.

14.  За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі, встановленому законом.

У випадку несплати споживачем за наданні послуги протягом 2-х місяців виконавець має право відключити споживача від постачання холодної води і водовідведення, попередивши його письмово за 10 днів.

15.   У разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, виконавець здійснює перерахунок розміру плати згідно з додатком до Правил.

Права та обов’язки сторін  

16.   Споживач має право на:

1) отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством, умовами договору та рішенням органу місцевого самоврядування;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, завданої його життю чи здоров’ю внаслідок неналежного надання послуг або їх ненадання;

4) зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;

5) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом строку, встановленого у додатку до Правил;

6) несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім’ї у разі відключення виконавцем холодної води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби згідно з письмовою заявою;

7) зменшення розміру плати за послуги у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім’ї на підставі його письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, навчання, проходження військової служби, відбування покарання);

8) перевірку кількісних і якісних показників надання послуг (якість і тиск води, тощо) у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Витрати, пов’язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються виконавцем у разі обґрунтованості звернення споживача, та споживачем – у разі необґрунтованості такого звернення;

9) установлення квартирних засобів обліку води та взяття їх на абонентській облік;

10) періодичну повірку, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку;

11) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

12) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги;

13) звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт;

14) укладення з виконавцем договору на заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та квартирних засобів обліку, що вийшли з ладу.  

17.  Споживач зобов’язаний:

1) оплачувати послуги в установлені договором строки;

2) повідомляти виконавця про осіб, строк тимчасового проживання яких у квартирі (будинку садибного типу) перевищив місяць, а також про зміни у стані підсобного господарства і санітарно-технічного та інженерного обладнання протягом місяця (за умови проведення розрахунків за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання);

3) забезпечити доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку води представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення:

- для ліквідації аварій – цілодобово;

- для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку води– згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку води і теплової енергії та не втручатися в їх роботу;

6) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню встановлену законом ;

7) у разі втрати права на пільги повідомляти про це виконавця у десятиденний строк;

8) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей пов’язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

9) за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

10) своєчасно проводити підготовку квартири (будинку садибного типу) і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

11) у разі виявлення виконавцем несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води і теплової енергії відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством;

12) відшкодовувати виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

18.  Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за наданні послуги пеню у розмірі, встановленому законом;

2) вносити за погодженням із споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги;

3) вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) вимагати від споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов’язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт;

5) доступу в приміщення споживача для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку, усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку води відповідно до законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

19.   Виконавець зобов’язаний:

1) забезпечувати вчасне та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством, умовами договору та рішенням органу місцевого самоврядування;

2) надавати споживачеві в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку квартирних засобів обліку води, забезпечувати їх обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж);

4) зменшувати розмір плати за послуги у разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім’ї на підставі подання ним письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, навчання, проходження військової служби, відбування покарання);

5) відновлювати надання послуг за заявою споживача шляхом зняття пломб протягом доби;

6) забезпечувати за заявою споживача взяття на абонентський облік у тижневий строк квартирних засобів обліку води;

7) проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта;

8) здійснювати контроль за технічним станом санітарно-технічного та інженерного обладнання квартир (будинків садибного типу);

9) своєчасно проводити підготовку будинку і  санітарно-технічного та інженерного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

11) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень кількісних і якісних показників надання послуг у строки, встановленні згідно із законодавством;

12) Звільняти від сплати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт згідно з законодавством, або рішенням органу місцевого самоврядування;

13) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов’язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

14) ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідальність сторін  

20.  Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги – шляхом сплати пені;

3) втручання у роботу засобів обліку води;

4) порушення зобов’язань, встановлених договором або законодавством.

21.  Виконавець несе відповідальність у разі:

1) неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров’ю, - шляхом відшкодування збитків;

2) Зниження кількісних і якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі – шляхом зменшення розміру плати згідно з Додатком до Правил, та виплати споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт в розмірі, встановленому законодавством, або органом місцевого самоврядування.  

3) порушення прав споживачів згідно із законодавством;

4) порушення зобов’язань, встановлених договором або законодавством.

Точки розподілу, в яких здійснюється  

передача послуг від виконавця споживачеві  

22.  Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:

у багатоквартирному будинку:  

- з постачання холодної води – водорозбірні крани (душова сітка);

- з водовідведення – зливний отвір санітарно-технічних приладів;

у будинку садибного типу – місце підключення мереж будинку до мереж виконавця.

Порядок розв’язання спорів  

23.  У разі порушення виконавцем умов договору споживач викликає представника виконавця для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види порушень кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з’явитися на виклик споживача не пізніше двох робочих днів.

Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

24.    Акт-претензія подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволені його претензій.

25.  Виконавець може відмовити споживачеві в задоволенні його претензій щодо відхилення кількісних і якісних показників послуг на підставі:

показань реєстраційних технічних засобів, атестованих і опломбованих відповідними органами Держспоживстандарту;

правильності показань засобів обліку води;

аналізу якості води.

У разі обґрунтованості претензій споживача витрати, пов’язані з їх перевіркою, відшкодовуються виконавцем, у разі необґрунтованості – споживачем.

26.  Спори між сторонами розв’язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

Форс-мажорні обставини  

27.  Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору, відключення або зниження об’єму надання газу, або електроенергії, чи аварійна ситуація.  

Строк дії договору  

28.  Цей договір укладається на 3 роки і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається продовженим на той же строк, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.

29.  Договір може бути розірваний достроково у разі:

зникнення потреби отримання послуг або відмови споживача від користування послугами виконавця;

переходу права власності (користування) на квартиру (будинок садибного типу) до іншої особи;

невиконання умов договору сторонами договору.

30.  Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий – у виконавця.

Інші умови  

31.  У випадку зміни тарифів органом місцевого самоврядування, плата за послуги вноситься по новим тарифам, з моменту введення їх в дію, без змін інших умов договору.

Про зміну тарифів повідомляється в оголошенні.

32.   Цей договір розповсюджується на аналогічні відносини сторін у період 2008-2011 років, виходячи з діючих у той час тарифів на вказані у п.1 послуги з урахуванням рішень органу місцевого самоврядування.

Довідкові відомості  

Телефони спеціального виклику у разі  

виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій  

Аварійні та ремонтні служби внутрішньобудинкових мереж:

__ тел. 55-25-85  ________________________________________________________________  

(адреса та телефон виконавця послуг)

Управління житлово-комунального господарства місцевої державної адміністрації Сімферопольського р-на_ м. Сімферополь, вул. Павленко, 1______________  _

(адрес)        

Виконавчий комітет селищної ради

Назва__ Гвардійська селищна рада________________________________________________  

адреса_ смт. Гвардійське, вул.. Леніна, 63  _________________  телефон_ _32-30-37___  _____

Адреса і підписи сторін  

Виконавець                                                                              Споживач  

___   ЧП «Лора»   __________________                            ОСОБА_1

(прізвище, ім’я та по батькові )                                                                                                  (прізвище, ім’я та по батькові )

Адреса с. Гвардійське________                                 Адреса: АДРЕСА_2

с. Гвардійське,  

Симферопольський р-он.

вул. Гагаріна б. 28/а кв.25_________                                   

Телефон__ 55-25-85_  _____________                                Телефон_______________________

_______________________________                                 ______________________________

(підпис)                                                                                  (підпис)  

МП  

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПП «Лора» судові витрати в розмірі 16 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку що передбачений частиною 4 статті 295 ЦПК України.

Суддя