Іванківський районний суд Київської області
смт. Іванків, вул. Проскури, 14a, 07201, (04591) 5-16-52
Справа 2-347/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2010 року Іванківський районний суд Київської області в склад:: головуючої - судді Грищенко Т.М., при секретарі - Євтушенко В.Д., у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області, Управління Держкомзему Іванківському районі Київської області та суб’єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про визнання права власності на землю та на Державний акт на право власності на земельну ділянку, і
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся у суд з даним позовом у зв’язку з тим, що він у відповідності з ст. 14 Конституції України та ст. 116 ЗК України вирішив скористатись своїм правом на безоплатне набуття права власності на земельну ділянку. Тому, у відповідності з вимогами п.1.15 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4.05.1999 року №43, він звернувся до суб’єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 і замовив виконання робіт з виготовлення державного акта на право власності на землю, а саме на земельну ділянку , що розташована у с. Блідча Іванківського району Київської області по вул. Кибенка, 62 розміром 0.2500 га, на земельну ділянку площею 0,0173 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча по вул. Кибенка,62 та земельну ділянку розміром 1,9463 га для ведення особистого селянського господарства в с Блідча Іванківського району. За виготовлення вказаних державних актів він заплатив СПД ОСОБА_2 в загальній сумі 1100 гривень згідно з прибутковим касовим ордером №4 від 19.04.2007 року та касовим ордером №53 від 10.12.2007 року. У відповідності до п.1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомітету України по земельних ресурсах 4.05.1999 року №43, СПД ОСОБА_2 була розроблена технічна документація зі складання державних актів на право власності на земельну ділянку на його ім»я. Блідчанська сільська рада Іванківського району Київської області своїм рішенням від 29.12.2007 року №137- 12-У затвердила цю технічну документацію і передала йому у власність безоплатно вказані земельні ділянки та надала дозвіл на виготовлення і видачу йому державних актів на право власності на ці земельні ділянки.
Представник позивача у суді пояснив, що з цього часу, в період з 2008 по 2009 рік, його довіритель неодноразово звертався до СПД ОСОБА_2 з вимогою видати йому його державні акти на землю, але кожен раз отримував відповідь про відсутність бланків державних актів, а в серпні 2009 року він отримав відповідь, що його державні акти виготовлені і він зможе їх отримати в Іванківському районному відділі Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» після
підписання начальником управління Держкомзему в Іванківському районі і Блідчанським сільським головою.
Позивач став звертатись в Іванківський районний відділ Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК»
і ввесь час отримував відповідь, що його державні акти на j землю ще не отримані з управління
Держкомзему у Іванківському районі.
10 березня 2010 року позивач звернувся до начальника управління Держкомзему у Іванківському районі ОСОБА_3 із заявою про встановлення місця знаходження заповнених на його ім»я державних актів j право власності на земельну ділянку. 19 березня 2010 року на свою заяву в:н отримав відповідь про те, що на його ім’я СПД ОСОБА_2 були заповнені отримані ним 29.04.2009 року по накладній №10 бланки державних актів серії ЯИ №400244 на земельну ділянку площею 0,2500га для будівництв., і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у с. Блід і Іванківського району Київської області по вул. Кибенка, 62 (кадастровий номера 3222080301:01:010:0005), серії ЯИ №400245 на земельну ділянку площею 0,0173 для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча по вул.. Кибенка,62 (кадастровий номер 3222080301:01:010:0006), серії ЯИ № 400246 з земельну ділянку площею 1,9463 га для ведення особистого селянського а господарства в с. Блідча Іванківського району Київської області (кадастрові 1 номер 3222080301:01:011:0017).
Представник позивача далі пояснив, що вказані державні акти підписані начальником управління Держкомзему в Іванківському районі ОСОБА_3 В.7 та Блідчанським сільським головою ОСОБА_4, але посадові особи Іванківського районного відділу Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» відмовляються прийняти їх для подальшої реєстрації і видачі, мотивуючи свою І відмову тим, що вказані бланки державних актів були заповнені з порушенням вимог п.2.9 раніше названої Інструкції, яким встановлено, що заповнень: державних актів покладається на ДП «Центр ДЗК» та його структурні підрозділи.
Представник пояснив, що позбавлення права інших землевпорядних підприємств і організацій заповнювати державні акти відбулось на підставі наказу і Держкомзему від 15.07.2008 р. №168, яким були внесені відповідні зміни до п. 2.9 вищезгаданої Інструкції. Але, у зв’язку з тим, що Центр Державного земельного с кадастру та його структурні підрозділи з моменту внесення цих змін і в пер: о: отримання управлінням земельних ресурсів у Іванківському районі зазначеного бланків державних актів (накладна №227 від 27.04.2009 року) були у статус реорганізації, фактично не працювали і до отримання і заповнення держави;-о актів не приступили, то бланки державних актів, як і раніше, заповнював:, землевпорядні підприємства і організації, з якими громадяни заключили договорі на їх виготовлення.
Представник вважає, що наказом від 15.07.2008 року №168 Держкомзе.ч України позбавив через свої підрозділи ДП «Центр ДЗК», як реєструючи органи господарюючі суб’єкти, в т. ч. СПД ОСОБА_2, можливості виконати свої договірні зобов’язання по виготовленню громадянам, в т.ч. і його довірите... державних актів на право власності на земельну ділянку, які були укладеного відповідно до діючих на момент цього укладення нормативно-правових актів
ліцензій. При цьому, не наведено ні шляхів, ні строків одержання Державних актів на право власності на земельну ділянку, як документів, що посвідчують право громадян на землю. Тому, представник позивача вважає, що відповідачі перешкоджають його довірителю в повній мірі використати своє право власності на землю, яке гарантоване Конституцією України, з огляду на те, що ст. 125 ЗК України визначається, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання ним документа, що посвідчує право власності, а саме державного акта на право власності на землю та його державної реєстрації. Крім того, відсутність вказаних державних актах на право власності на земельну ділянку у його довірителя, не дає йому можливості впевнитись у правдивості відповіді начальника управління Держкомзему в Іванківському районі ОСОБА_3 та у факті підписання їх Блідчанським сільським головою ОСОБА_4, а затягування строків видачі вказаного Державного акту фактично позбавляє його довірителя права на законних підставах використовувати надані йому земельні ділянки. Він вважає, що при тому, що вказані Державні акти на право власності на його земельні ділянки заповнені на його ім’я, підписані начальником управління Держкомзему в Іванківському районі та Блідчанським сільським головою, то і належать вони саме йому, як їх власнику, тому що вони були ним замовлені у СПД ОСОБА_2, він їх оплатив, за його рахунок СПД ОСОБА_2 сплатив державним організаціям вартість бланків державних актів. Представник вважає, що його довіритель набув права власності на Державні акти на право власності на земельні ділянки на підставах не заборонених законом, тому його право є очевидним і він сам має всі підстави належним чином звернутись до ДП «Центр ДЗК» для проведення державної реєстрації. З огляду на те, що іншого, крім судового, вирішення питання визнання за ним права власності на земельні ділянки та на документи, що його підтверджує немає, то просить суд винести рішення, яким визнати за його довірителем право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд у с. Блідча Іванківського району Київської області, вул. Кибенка,62, на земельну ділянку площею 0,0173 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча, вул. Кибенка,62, на земельну ділянку площею 1,9463 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча Іванківського району та на державні акти на право власності на вказані земельні ділянки.
Представник Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області в суд не з’явився, але направив в суд свою письмову згоду з позовом і просит ь розглянути дану справу у відсутності їх представника.
Представник Управління Держкомзему у Іванківському районі Київської області в особі його начальника підтвердив наведені представником позивача обставини даної справи, позов визнає і просить його задовольнити.
Представники Суб’єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 обставини даного позову, викладені представником позивача, визнали повністю з позовом згодні і просять суд задовольнити даний позов.
Суд, заслухавши сторони, вивчивши представлені докази, зокрема витребувані судом оригінали державних актів серії ЯИ №400244, ЯИ № 400245 та
ЯИ № 400246 на право власності на земельні ділянки у с. Блідча Іванківського.,. району Київської області, квитанції до прибуткових касових ордерів №4 віл і 19.04.2007 року та № 53 від 10.12.2007 року, рішення Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області від 29.12.2007 року № 137-12-У додатком №5, заявою позивача до управління Держкомзему у І Банківською; районі від 10.03.2010 року, листом начальника управління Держкомзему на ім’я позивача від 19.03.2010 № 04-32-0-144, паспортом позивача та його посвідчення потерпілого від наслідків Чорнобильської катастрофи, документами, посвідчують представництво позивача у суді, приходить до висновку про задоволення даного позову з таких підстав.
В суді достовірно встановлено, що позивач у встановленому законом порядки скористався своїм правом, передбаченим Конституцією України та ст. 116 ЗК України, на набуття права власності на земельні ділянки в с. Блідча Іванківського району Київської області. На підставі укладеного і належним чином оплаченого договору від 19.04.2007 року з СПД ОСОБА_2, останнім були; виготовлені і належно завірені начальником управління Держкомзему :.
Іванківському районі та Блідчанським сільським головою Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯИ №400244, серії ЯИ №400245 та серії ЯИ \ 400246. Відповідачі не оспорюють права позивача на вказані документи, але видати їх без реєстрації Іванківським районним відділом Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК», який не приймає дані документи на реєстрацію з формальних підстав, СПД ОСОБА_2 не може. Таким чином, СПД ОСОБА_2 н» може виконати своїх договірних зобов’язань перед позивачем, а саме передати йому повноцінні зареєстровані документи, якими є Державні акти на право власності на землю при тому, що право власності позивача на його земельні ділянки у відповідності з ст. 125 ЗК України наступає з моменту реєстрації даних актів в ДП «Центр ДЗК». В законодавстві України не передбачені способі: врегулювання таких спорів між СПД та ДП «Центр ДЗК». Тому, суд визнає правомірним звернення громадянина за вирішенням цього спору в суд в межах захисту свого права як на земельні ділянки, так і на документи, що визначають не право - Державні акти на право власності на земельну ділянку, з підстав виконання договірних зобов’язань. Суд, при винесенні рішення, бере до уваги [ той факт, що як відповідачі по даній справі, крім сільської ради, так і ДП «Центр ДЗК» не є особами, що визначають право власності громадян на землю, а є реєструючи ми органами та такими, що контролюють законність та правильність І виготовленої документації на землю. Суд вважає, що позивач з свого боку і виконав всі вимоги закону та відповідної Інструкції щодо отримання Державних актів, оплатив вартість їх виготовлення, в даних актах є всі належні реквізити, якими є відповідні бланки Державних актів, допустимі на момент укладення j договору, на яких є їх серія, номер, підписи відповідальних осіб, в документі, внесені його прізвище, ім’я та по-батькові, адреси земельних ділянок, їх площа ті; І плани їх меж, кадастрові номери, тому є всі підстави вважати, що сторонам і : виконані всі умови договору про надання послуг, передбачені ст. 901 ЦК України. f а тому дані державні акти є належними тільки позивачу. При цьому, суд бере до уваги те, що ніякими нормами права, не заборонено громадянину самому звернутись з вказаними документами до ДП «Центр ДЗК» про їх реєстрацію і тим самим реалізувати в повному обсязі своє право на земельну ділянку.
На підставі викладеного, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Блідча Іванківського району Київської області по вул. Кибенка, 62 (кадастровий номер 3222080301:01:010:0005) згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ .N'2400244. земельну ділянку площею 0, 0173 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча Іванківського району Київської області по вул. Кибенка, 62 (кадастровий номер 3222080301:01:010:0006). згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ 245. на земельну ділянку площею 1,9463 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча Іванківського району (кадастровий номер 3222080301:01:011:0017),згідно з Державним актом на право власності на земельну ЯИ №400246.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Державний акт сер: ЯИ №400244 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд в с. Блідча Іванківського району Київської області по вул. Кибенка 2, Державний акт серії ЯИ №400245 на право власності
на земельну ділянку площею 0,0173 га для ведення особистого селянського господарства в с Блідча де вул. Кибенка,62 та Державний акт серії ЯИ № 400246 на право власності на земельну ділянку площею 1,9463 га для ведення особистого селянського господарства в с. Блідча Іванківського району Київської області.
Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд Київської області на протязі 10 днів з дня його оголошення та подальшої подачі апеляційної скарги на протязі 20 днів з дня подання заяві:
СУДДЯ: