№2-1109/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04 серпня 2009р. м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді   ОСОБА_1

При секретарі ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Люцернянської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі – продажу нерухомого майна та визнання права власності на майно,-

в с т а н о в и в :

    Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом вказуючи на те, що 03 жовтня 2007 року між нею, та відповідачем по справі, було укладено договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна - будинок,ФАП літ.А, який розташований за адресою:с.Богатирівка Вільнянського району , вул.. Леніна,59-а, який належить на праві приватної власності позивачу згідно витягу із реєстрації права власності на нерухоме майно №15883006, виданого ОП «Запорізьке МБТІ» 11.09.2007 року.

    Сторони домовились про всі суттєві умови правочину. Умови відповідно правочину купівлі-продажу виконані у повному обсязі.

      Відповідач передав позивачу у володіння будинок і ніяких претензій не має і не буде мати у майбутньому. Позивач у свою чергу  почав користуватися майном  на праві власності, та використовує його за призначенням.

    На даний час позивач має намір зареєструвати вказаний будинок  на своє ім’я, але не в змозі цього зробити, так як правочин не було нотаріально посвідчено.

    В попередньому судовому засіданні представник позивача за дорученням наполягає на позовних вимогах позивача.

    Відповідач заперечень не має, що підтверджується заявою.

         Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні.  

    При таких обставинах суд, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги позивача підлягаючими задоволенню по слідуючим обставинам:

    В статті 319 Цивільного кодексу України зазначено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

    Даний будинок був проданий з додержанням вимог ст.656 Цивільного кодексу України, де предметом договору є будинок, з додержанням ст. 658 Цивільного кодексу України, де право продажу належало відповідачу, як власнику будинку, з додержанням вимог ст. 691 Цивільного кодексу України, де ціна зазначена у розмірі 6115 гривень, та з додержанням ст. 692 Цивільного кодексу України де покупець – позивач,  оплатив товар і прийняв, а продавець, передав товар.

                                                        2

    Відповідно до вимог ст. 207 Цивільного кодексу України, правочин вважається  таким, що вчинений в письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, у телеграмах, якими обмінялись сторони.

    Відповідно до вимог ст.205 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

    Згідно положень ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною.

    Враховуючи вищевикладене, необхідно зазначити, що угода по відчуженню будинку не протирічить вимогам ст.203 Цивільного кодексу України, при яких угода є дійсною:

-   зміст правочину не протирічить актам цивільного законодавства а також моральним принципам суспільства;

-    сторони, які здійснюють правочин мали необхідний об’єм цивільної дієздатності;

-   волевиявлення учасників угоди було вільним і відповідало їх внутрішній волі;

-   правочин направлений на реальне настання правових наслідків.

    У зв’язку з  визнанням дійсним правочину купівлі-продажу будинку, суд вважає за доцільним визнати за позивачем право власності на нього.

    Керуючисьст.10,58,60,130,174,212,215,294 ЦПК,ст.ст.16,202-207, 220, 319, 328, 334, 655,656,658,691,692  ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В :

    Позовну  заяву  ОСОБА_3   – задовольнити в повному обсязі.

    Визнати договір купівлі - продажу об’єкту нерухомого майна-будинку ФАП літ.А, розташованого за адресою: с.Богатирівка Вільнянського району, вул..Леніна,59-а, укладений 03 жовтня 2007 року між ОСОБА_3 та Люцернянською сільською радою, дійсним.

    Визнати право власності на об’єкт нерухомого майна-будинок ФАП літ.А, розташованого за адресою:с.Богатирівка Вільнянського району, вул..Леніна,59-а. за ОСОБА_3.

    Рішення може бути оскаржене  в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області , про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                     Шевченко В.І.