справа №2-3998/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ  

19 червня 2009 року                Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

                  головуючого судді -     Скрипник К.О.,

                при секретарі -            Івановій О.А.;

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом  ОСОБА_4 до Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Компанії «Євро-Нафта-АЗС», третя особа: Дніпропетровська міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,  –

В С Т А Н О В И В:

Позивач 28 травня 2009 року звернувся до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з вказаним позовом, в якому зазначив, що він, як член територіальної громади м. Дніпропетровська, вважає, що проведення будівництва автозаправної станції Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями Компанією «Євро-Нафта-АЗС» на Криворізькому шосе є недоцільним через розміщення автозаправної станції поряд з житловими будинками, що утруднить вільний доступ до зазначених будинків, окрім того експлуатація даного об’єкту призведе до забруднення атмосферного повітря, ґрунту та ґрунтових вод. Крізь зазначену ділянку проходить частина існуючої огорожі, в наявності зелені насадження, багато дерев. Просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що розташована по Криворізькому шосе, шляхом зобов’язання відповідача прибрати обладнання та техніку, призначену для будівництва автозаправної станції на зазначеній земельній ділянці.  

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. В обґрунтування позовних вимог посилалась на обставини, викладені у позові.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі та просив відмовити у задоволенні позову. Суду пояснив, що рішенням Дніпропетровської міської ради № 197\19 від 19.09.2007 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, складену ТОВ «Науково-виробнича фірма ГЕОКАД», і передано земельну ділянку площею 0,4106 га, в оренду строком на один рік Дочірньому підприємству з іноземними інвестиціями – Компанії «Євро-Нафта-АЗС» для будівництва автозаправної станції по Криворізькому шосе. Дану земельну ділянку віднесено за основним призначенням до категорії  «Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення», визначено цільове призначення «Землі транспорту».  Окрім того, між Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями – Компанією «Євро-Нафта-АЗС» та Дніпропетровською міською радою 05.11.2007 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, дія якого подовжена за відсутності заперечення сторін за договором.  

Представник третьої особи - Дніпропетровської міської ради у судовому засіданні просив винести рішення у відповідності до вимог чинного законодавства, вирішення позовних вимог відніс на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні не підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Дніпропетровської міської ради № 224\15 від 18.02.2004 року земельна ділянка площею 0,1900 га вилучена із земель фактичного користування Дніпропетровської квартирно-експлуатаційної частини району, затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,4106 га по Криворізькому шосе в місті Дніпропетровську, яка передана в оренду строком на два роки Дочірньому підприємству з іноземними інвестиціями Компанії «Євро-Нафта-АЗС» (а.с.19-20).

В силу ст.1 Закону України „Про оренду землі”, оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Рішення Дніпропетровської міської ради  № 197\19  від 19.09.2007 року відповідачу передано земельну ділянку по Криворізькому шосе (Ленінський район) в оренду для будівництва автозаправної станції. Затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, складену ТОВ «Науково-виробнича фірма ГЕОКАД» (а.с.16-18).

В подальшому, 05.11.2007 року між Дніпропетровською міською радою та Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями – Компанією «Євро-Нафта-АЗС» був укладений  договір оренди зазначеної земельної ділянки, посвідчений нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований у реєстрі за № 7316 (а.с.162-165).

Судом встановлено, що правовідносини, що склалися між Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями – Компанією „Євро-Нафта-АЗС” та Дніпропетровською міською радою щодо володінню та використанню земельної ділянки, яка знаходиться по Криворізькому шосе (Ленінський район) і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:08:030:0003 та, що  виникли на підставі вказаного договору оренди земельної ділянки від 05.11.2007 року, дозволяють використовувати зазначену земельну ділянку до відповідного рішення власника земельної ділянки в особі територіальної громади про закінчення дії договору оренди.

У зв’язку з чим, суд приходить до висновку, що оскільки сторонами за договором оренди не виявлено бажання про його припинення, то у відповідно до ст. 764 ЦК України правовідносини за договором оренди продовжують існувати між Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями – Компанією „Євро-Нафта-АЗС” та Дніпропетровською міською радою до їх припинення у встановленому законом порядку.

Відповідно до п. 34 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, до виключної компетенції органів місцевого самоврядування відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Частиною 1 ст. 123 Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності згідно ст. 124 Земельного кодексу України здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Рішення органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки в оренду є однією з підстав набуття суб'єктом господарської діяльності права оренди земельної ділянки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач володіє та користується земельною ділянкою по Криворізькому шосе на підставах, що відповідають вимогам діючого законодавства.

Крім того, суд критично ставиться до посилань представника позивача стосовно недоцільності розміщення автозаправної станції на Криворізькому шосе в м. Дніпропетровську, оскільки Дочірньому підприємству з іноземними інвестиціями – Компанії «Євро-Нафта-АЗС» надавалися відповідні дозволи на розміщення автозаправної станції на Криворізькому шосе.

Так, Інспекцією держархбудконтролю 30 листопада 2007 року Дочірньому підприємству з іноземними інвестиціями – Компанії «Євро-Нафта-АЗС» надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 241\06 (а.с.22).

Листами Відділу державної інспекції цивільного захисту та техногенної безпеки Дніпропетровської області листом № 246\11-18 від 02.11.2007 року (а.с.23), та ВАТ «Дніпрогаз» № 3773\2-2 від 30.10.2008 року також погоджено будівництво АЗС (а.с.25).

Придніпровським експертно-технічним центром Державного комітету України з нагляду за охороню праці надано експертний висновок № 03.07774.481 від 07.07.2003 року щодо відповідності вимогам нормативних актів України з питань охорони праці робочого проекту «Автозаправної станції на Криворізькому шосе (Ленінський район) в м. Дніпропетровську» (а.с.26).

Висновком № 230 від 12.11.2002 року Дніпропетровської обласної санепідемстанції погоджено робочий проект «Автозаправної станції на Криворізькому шосе (Ленінський район) в м. Дніпропетровську» (а.с.29-30).

Згідно висновку з вибору (відводу) земельної ділянки під будівництво № 1 від 13.02.2002 року Дніпропетровської обласної санепідемстанції, земельна ділянка по Криворізькому шосе в м. Дніпропетровську придатна для будівництва автозаправної станції ДП з ІІ «Євро-Нафта-АЗС» (а.с.31-32).

Державним підприємством «Дніпропетровська обласна служба української державної інвестиційної експертизи» надано комплексний висновок від 01.09.2003 року № 220(02)-552-1284, згідно якого робочий проект АЗС на Криворізькому шосе в м. Дніпропетровську рекомендовано до затвердження (а.с.33-34).

Висновком № 65 Державної екологічної експертизи, як складової частини комплексної державної експертизи, по робочому проекту «Автозаправна станція на Криворізькому шосе (Ленінський район) в м. Дніпропетровську ДП з ІІ «Євро-Нафта-АЗС» оцінено документацію позитивно за умови виконання всіх природоохоронних заходів, розроблених в проектній документації, а також дотримання вимог природоохоронного законодавства (а.с.36-37).

Окрім того, Територіальним управлінням державної інспекції з енергозбереження по Дніпропетровській області надано експертний висновок про відповідність об’єкта нормативним актам з питань енергозбереження від 02.09.2003 року (а.с.38).  

Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Дніпропетровській області надано експертний висновок № 808, згідно якого порушень вимог пожежної безпеки у проектній документації на «АЗС по Криворізькому шосе м. Дніпропетровська» не виявлено (а.с.43).

Отже, суд вважає, що відповідачем при укладенні договору оренди земельної ділянки по Криворізькому шосе в м. Дніпропетровську дотримано всіх вимог діючого законодавства щодо передачі в користування земельної ділянки.

Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а у відповідності до положень ч.1. ст. 11  ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі і тому аналізуючи здобуті по справі докази, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не законними, не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 123, 124 Земельного Кодексу України, Закону України „Про оренду землі”, ст. ст. 5, 6, 10, 11, 57-60, 61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями Компанії «Євро-Нафта-АЗС», третя особа: Дніпропетровська міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою  – відмовити .

            Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-ти денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання  апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.    

Суддя                                                           К.О. Скрипник