№2-1145/2009р.                                                  

РІШЕННЯ              

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 серпня  2009 р. м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

    розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

                                                                встановив:      

ОСОБА_3 звернувся  до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, і просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки при цьому будинку, розташовані по вул.Садова, буд.5 у с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, і на підставі цього визнати за ним право власності на вказане майно.  

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 18.11.2008 року між ним, ОСОБА_3 , у якості покупця, та ОСОБА_4 в якості продавця, було укладено договір купівлі - продажу вищезазначеного майна за 5000  гривень.

    На виконання умов договору, ОСОБА_4 передала, а ОСОБА_3 прийняв у власність вказане майно.

    У виконання норм чинного законодавства, а саме ст.657 ЦК України, сторони погодили, що договір купівлі-продажу має бути нотаріально посвідчений.

    Однак до теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, у зв’язку з чим позивач і звернулась до суду з вищезазначеним позовом.

    У попередньому судовому засіданні позивач наполягає на своїх позовних вимогах,  відповідач заперечень не має.

Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.  

    На підставі вищевикладеного, суд,  вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.11.2008 року ОСОБА_3, у якості покупця, та ОСОБА_4, у якості продавця, було укладено договір купівлі- продажу житлового будинку, та земельної ділянки при ній, розташованих по вул.Садова,5, у с.Петро-Михайлівка, Вільнянського району,Запорізької області  за 5000 тисяч гривень.

 Це майно дійсно належало ОСОБА_4 на праві приватної власності, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Вільнянської держнотконтори ОСОБА_5 13 червня 2002 року; Технічного паспорту  від 16.05.2002 року, та іншими документами доданими до справи.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.

Однак відповідач ухилився від нотаріального засвідчення договору.

Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи вищенаведене, укладений 18.11.2008 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на житловий будинок, та земельну ділянку площею 0,2624га. надану для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: вул. Садова, буд.5 у с.Петро-Михайлівка Вільнянського району, Запорізької області.

    За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.

Отже, враховуючи, що відповідач у справі – ОСОБА_4, позов визнала, не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328,  334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,16,58,60,88,130,212-215,294 ЦПК України, суд –

                                                      В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_3  - задовольнити в повному обсязі.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки наданої для обслуговування будинку по вулиці Садовій, буд.5 у с.Петро-Михайлівка, Вільнянського району Запорізької області укладеного 18.11.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

    Визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2624 га  надану для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою:             вул.Садова, буд.5 у с.Петро-Михайлівка Вільнянського району, Запорізької області, за ОСОБА_3.

    Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                         Шевченко В.І.