Справа №2-916/09 р.

                      Р І Ш Е Н Н Я  

        І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И  

 12.11.2009 року                               Немирівський районний суд

                                         Вінницької області  

 В складі головуючого судді                     Безрученко А.М.

 При секретарі                                Андрущак Л.П.

 Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради, м. Немирів, Вінницької області, Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард» про визнання права власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю, гараж,

                      В С Т А Н О В И В :  

 На праві приватної власності  на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 належить двохкімнатна квартира, шо розташована АДРЕСА_1.  

Право власності на майно зареєстровано  КП Тульчинське бюро технічної інвентаризації, про що видано реєстраційне посвідчення. Так як господарчих будівель біля будинку не було у позивача виникла необхідність побудувати гараж.  

За період 2008-2009 років позивачем ОСОБА_1 з власних будівельних матеріалів за власні кошти побудовано не житлову будівлю, гараж.  

 Так як оформлення дозволів та технічної документації на побудову гаража потребувало значних фінансових затрат та часу, то дану побудову позивач здійснив самовільно, без отримання відповідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації.

  Зараз у позивача виникла необхідність оформити право власності на будівлю, але через відсутність належно затвердженого проекту, він не може це зробити,  тому змушений звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільно побудовану не житлову будівлю-гараж.

 Земельна ділянка на якій побудовано гараж належить на праві власності об»єднанню співвласників багатоквартиного будинку «Авангард», членом якого є і  позивач.  Співвласники будинку добровільно розприділили земельну ділянку між собою. На виділеній ОСОБА_1 земельній ділянці він і побудував гараж.  

 Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

 Відповідно до п.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка власність об»єднання  співвласників  багатоквартирного будинку, вона призначена для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель, тому ОСОБА_1  звертається  до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно  побудовану не житлову будівлю гараж загальною площею 29.6 кв.м, що розташований по вул. Шевченка, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області.      

 В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

 Представник відповідача в судовому засіданні  позов визнала в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.

 Представник Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард» ОСОБА_2, в судове засідання не з»явилась, однак надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує, щоб за ОСОБА_1 було визнано право власності на  самовільно  побудовану не житлову будівлю гараж загальною площею 29.6 кв.м, що розташований по вул. Шевченка, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області.  

Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване майно. На вимогу власника, користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Те, що самовільно  побудована не житлова будівля гараж загальною площею 29.6 кв.м, що розташований по вул. Шевченка, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області дійсно належить  ОСОБА_1 підтверджується поясненнями сторін в судовому засіданні, а також копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с.6);  копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №491501 ( а.с.7);  копією довідки від 27.08.2009 року за №134, яка видана ОСОБА_1 для оформлення права власності на будівлю гаража ( а.с.8); копією   технічного паспорту на гараж ( а.с.10-13).  

Керуючись ст. ст. 328;331;376;392 ЦК України, ст. ст. 15;213;214;216;217;294 ЦПК України, суд,

                 Р І Ш И В :      

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно  побудовану не житлову будівлю гараж загальною площею 29.6 кв.м, що розташований по вул. Шевченка, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області.      

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя:                                              Безрученко А.М.