Справа № 2-657

     2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2009 року                                              Городищенський  районний  суд  

                        Черкаської  області    

в складі:

головуючого судді                                                           Черненка  В.О.    

за участю секретаря                                                     Сидоренко О.С.

«

Городищенський районний суд Черкаської області

Черненка В.О. Сидоренко О.С.

  розглянувши у судовому засіданні в м. Городище  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Журавське»  АДРЕСА_1, за участі у справі третьої особи Городищенського відділу ЧООБТІ, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлі та споруди,

          ВСТАНОВИВ:

    позивач  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ «Журавське» в якій просить визнати договір купівлі-продажу №09/09/09 від 09.09.2009 року, укладений між нею та ТОВ «Журавське», - дійсним, визнати за нею  право власності та зобов’язати відповідача передати їй  будівлі та споруди загальною вартістю 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1.

    Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що 09.09.2009 року між нею та відповідачем ТОВ «Журавське» був укладений договір купівлі-продажу №09/09/09 відповідно до якого позивач зобов’язався  до 11.09.2009 року внести готівку в касу відповідача в сумі 62668 грн. 00 коп.( в т.ч. ПДВ), а відповідач зобов’язався продати позивачу наступні  будівлі та споруди: продуктову комору з підвалом інв..№259 вартістю 1324,00 грн., комору зернову інв..№577 вартістю2839,00 грн., будинок біля комори інв..№292 вартістю 828,00 грн., комору критого току інв..№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв..№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв..№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв..№1458 вартістю 2505,00 грн., вагову 10 т. інв..№334 вартістю 1168,00 грн., контору інв..№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв..№307 вартістю 4448,00 грн., площадку АВМ інв..№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1.

    Відповідач ТОВ «Журавське» отримавши обумовлену суму в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції прибуткового касового ордеру № 232 від 11.09.2009 року, відмовляється оформити договір купівлі-продажу нотаріально, мотивуючи свою відмову тим, що в нього відсутні кошти для оплати нотаріальних витрат. Вона виконала свою частину угоди і передала всю обумовлену суму, а відповідач не передав  їй зазначене вище майно та документи на нього, і до цього часу нотаріально договір не оформив, хоча фактично сторони повністю виконали умови договору.

      Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, угода з недодержанням нотаріальної форми може бути визнана судом дійсною, якщо сторони повністю або частково виконали умови угоди. Ця угода оформлена в письмовій формі і відповідає справжньому волевиявленню сторін. В даному разі сторони домовилися щодо ціни майна, позивач оплатив, а відповідач прийняв від нього кошти за продане майно. З огляду на вищевикладене просить суд визнати договір купівлі-продажу №09/09/09 від 09.09.2009 року, укладений між нею та відповідачем, дійсним, визнати за нею  право власності та зобов’язати відповідача передати їй наступні  будівлі та споруди: продуктову комору з підвалом інв..№259 вартістю 1324,00 грн., комору зернову інв..№577 вартістю2839,00 грн., будинок біля комори інв..№292 вартістю 828,00 грн., комору критого току інв..№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв..№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв..№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв..№1458 вартістю 2505,00 грн., вагову 10 т. інв..№334 вартістю 1168,00 грн., контору інв..№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв..№307 вартістю 4448,00 грн., площадку АВМ інв..№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1 та зобов’язати Городищенський відділ ЧООБТІ зареєструвати право власності на зазначене майно за нею.

     В судовому засіданні позивач позов підтримала.

     Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти визнання договору №09/09/09 від 09.09.2009 року, укладеного між ТОВ «Журавське» та позивачем ОСОБА_1, - дійсним, визнання за останньою права власності на спірні будівлі та споруди та зобов’язується передати їх позивачеві.

    Представник третьої особи в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений завчасно та належним чином. Заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надав. Суд вважає що його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

    Суд, вислухавши  позивача, представника відповідача, дослідивши всі наявні докази у справі у їх сукупності, вважає, що позов обґрунтований, підтверджений належними доказами, а тому підлягає до задоволення.

    Як встановлено в судовому засіданні, не заперечується сторонами по справі та підтверджується копією договору купівлі-продажу №09/09/09, позивач ОСОБА_1, 09.09.2009 року купила, а відповідач ТОВ «Журавське» продало наступні  будівлі та споруди: продуктову комору з підвалом інв.№259 вартістю 1324,00 грн., комору зернову інв.№577 вартістю 2839,00 грн., будинок біля комори інв.№292 вартістю 828,00 грн., комору критого току інв.№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв.№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв.№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв.№1458 вартістю 2505,00 грн., вагову 10 т. інв..№334 вартістю 1168,00 грн., контору інв..№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв.№307 вартістю 4448,00 грн., площадку АВМ інв.№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1. Отримавши обумовлену суму в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції прибуткового касового ордеру № 232 від 11.09.2009 року, відповідач ТОВ «Журавське» відмовляється оформити договір купівлі-продажу нотаріально, мотивуючи свою відмову тим, що в нього відсутні кошти для оплати нотаріальних витрат. Позивач виконала свою частину угоди і передала всю обумовлену суму, а відповідач не передав  їй зазначене вище майно та документи на нього, і до цього часу нотаріально договір не оформив, хоча фактично сторони повністю виконали умови договору.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    У ч. 1 ст. 202 ЦК України зазначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

    Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього  певну грошову суму.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Так, позивач та відповідач домовилися щодо ціни  договору, позивач, кошти за спірне майно сплатив, а відповідач прийняв ці кошти про що свідчить відповідна квитанція. Все це свідчить про волевиявлення сторін, досягнення між ними згоди щодо усіх істотних умов договору та часткове їх виконання.

    Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, угода з недодержанням нотаріальної форми може бути визнана судом дійсною, якщо сторони повністю або частково виконали умови угоди, ця угода оформлена в письмовій формі і відповідає справжньому волевиявленню сторін, яке, згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України, має бути вільним і відповідати  внутрішній волі учасників договору.

    Відповідно до положень ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, а відповідно до положень ч. 3 даної статті, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

    З огляду на вище викладене, та враховуючи те, що представник відповідача позов визнав в повному обсязі, суд вважає, що є всі підстави визнати договір купівлі-продажу №09/09/09 від 09.09.2009 року, укладений між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Журавське», - дійсним, визнати за ОСОБА_1 право власності на майно зазначене в цьому договорі,  з обов’язати Городищенський відділ ЧООБТІ зареєструвати право власності на зазначене майно за ОСОБА_1 та зобов’язати відповідача ТОВ «Журавське», передати їй  спірні будівлі та споруди загальною вартістю 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1, оскільки це прямо передбачено чинним законодавством.

    На підставі вищевикладеного, керуючись  ст.ст. 202, 203, 220, 328, 334, 635, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 13, 14, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

 позов задоволити. Визнати дійсним  договір купівлі-продажу №09/09/09 від 09.09.2009 року,  який не посвідчений нотаріально , укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Журавське», село Журавка, Городищенського району, Черкаської області, про продаж наступних  будівель та споруд: продуктова комора з підвалом інв.№259 вартістю 1324,00 грн., комора зернова інв.№577 вартістю 2839,00 грн., будинок біля комори інв.№292 вартістю 828,00 грн., комора критого току інв.№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв.№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв.№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв.№1458 вартістю 2505,00 грн., вагова 10 т. інв.№334 вартістю 1168,00 грн., контора інв.№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв.№307 вартістю 4448,00 грн., площадка АВМ інв.№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителькою АДРЕСА_2   право власності на наступні  будівлі та споруди: продуктову комору з підвалом інв.№259 вартістю 1324,00 грн., комору зернову інв.№577 вартістю 2839,00 грн., будинок біля комори інв.№292 вартістю 828,00 грн., комору критого току інв.№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв.№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв.№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв.№1458 вартістю 2505,00 грн., вагову 10 т. інв.№334 вартістю 1168,00 грн., контору інв.№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв.№307 вартістю 4448,00 грн., площадку АВМ інв.№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1.

Зобов’язати Городищенський відділ Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на зазначене майно за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителькою АДРЕСА_2.  

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Журавське», село Журавка, Городищенського району, Черкаської області, передати  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жительці АДРЕСА_2   наступні  будівлі та споруди: продуктову комору з підвалом інв.№259 вартістю 1324,00 грн., комору зернову інв.№577 вартістю 2839,00 грн., будинок біля комори інв.№292 вартістю 828,00 грн., комору критого току інв.№327 вартістю 3305,00 грн., критий тік №1 інв.№914 вартістю 7863,00 грн., критий тік №2 інв.№882 вартістю 15856,00 грн., асфальтний тік інв.№332 вартістю 2654,00 грн., ЗАВ50(20) інв.№1458 вартістю 2505,00 грн., вагову 10 т. інв.№334 вартістю 1168,00 грн., контору інв.№226 вартістю 17488,00 грн., склад МШП інв.№307 вартістю 4448,00 грн., площадку АВМ інв.№199 вартістю 1253,00 грн., що загальною вартістю становить 62668 (шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок, в т .ч. ПДВ, які знаходиться у АДРЕСА_1.

    Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Городищенський районний суд шляхом подачі  в 10-ти денний строк з дня проголошення  рішення  заяви  про  апеляційне  оскарження  і поданням  після  цього протягом 20 днів  апеляційної  скарги  або  в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.            

            Суддя:                                                                   В.О. Черненко