Справа №2-1075\07р. РШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07 лютого 2007 року                                                                                м. Запоріжжя

Шевченковський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого -судді           СурковоїВ.П.,

при секретарі                        Владиченко LB.,

з участю представника

відповідача                           ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 м. Запоріжжі, вказуя на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу зазначеного будинку, який розташований на земельній ділянці площею 769 кв. м.

Під час укладення договору сторони домовились про ціну та всі істотні умови договору, а саме: позивачка сплатила відповідачу повну вартість будинку у сумі 5000 грн. На підтвердження правочину відповідач підписав договір купівлі-продажу житлого будинку, в якому пообіцяв в строк до ІНФОРМАЦІЯ_2 року нотаріально посвідчити укладений між ними договір.

Однак на теперішній час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, так як у нього відсутні правовстановлюючи документи на цей будинок.

Оскільки позивачка на теперішній час є користувачем земельної ділянки та житлового будинку з усіма господарськими прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 м. Запоріжжя, проживає в спірному житловому будинку, просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за нею право власності на спірній житловий будинок та усі господарськи прибудови.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов, наполягає на його задоволенні.

Представник відповідача     підтвердила усі вищевказані обставини укладення

договору, проти позову не заперечує, вважає, що позивачка має право власності на будинок.

Вивчивши матеріали справи, встановивши всі обставини, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони фактично виконали договір - позивачка передала гроші відповідачу і вселилась в спірній будинок.

Ці обставини достовірно підтверджені договором купівлі-продажу житлового будинку, укладенного  сторонами в письмовій формі  ІНФОРМАЦІЯ_1 року, поясненнями

позивачки і представника відповідача, технічним паспортом, який оформлений на ім"я відповідача, довідкою квартального комітету НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 р.

Згідно із ст. 49 Закона Украіни «Про власність», право власності на майно вважається правомірним, якщо незаконність його набуття не встановлена судом.

Судом не встановлено, що право власності на вказане майно належить третім особам, а також порушень прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 202, 203, 207, ч.2 ст.220, ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. 49 Закону "Про власність", ст.ст. 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі, укладенний ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.                                           Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.А, службову прибудову літ. а, відкриту веранду літ. а1, ґанок до а1, навіс літ.ж, душ літ. Е, вбиральню літ. Д, погріб з шийкою літ. пг, сарай літ. Г, гараж літ. В, сарай літ. б, ґанок до літ. б, піддашок до літ. б, оглядову яму, літню кухню літ. Б, замощення 1, паркан № 1, ворота № 2, паркан № 3, водопровід № 4, що розташовані на земельній ділянці площею 769 кв. м. АДРЕСА_1 м. Запоріжжі.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.