Справа № 2-3311/2009  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

17 листопада 2009 року                

Керченський міський суд АР Крим в складі:  

Головуючої судді:         Цурцева В.М.  

При секретарі:           Бєлік О.К.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Керчі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Керченської міської ради, третя особа- управління архітектури  та містобудування Керченської міської ради про передання у безоплатну власність земельної ділянки, -  

в с т а н о в и в:  

Позивач звернувся з позовом до суду до Керченської міської ради, третя особа- управління архітектури  та містобудування Керченської міської ради про передання у безоплатну власність земельної ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником жилого будинку з побудовами, що розташовані на земельної ділянки 0,1464 га по вул. Косоногова 38 м. Керчі. Він звернувся до відповідача з заявою про  приватизацію земельної ділянки для обслуговування жилого будинку та садової ділянки, але йому в цьому було відмовлено та рекомендовано  передати у безкоштовну  власність земельну ділянку в розмірі 0,10 га, залишок у розмірі 0,0464 га земельної ділянки рекомендовано передати в оренду або у власність шляхом викупу. Просить суд зобов*язати відповідача передати в безкоштовну власність земельну ділянку площею 0,0464 га, що розташована по вул. Косоногова 38 в м. Керчі для ведення садівництва.

В судовому засідання позивач та його представник позов підтримали.  

Представник відповідача проти позову заперечує.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи вважає, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку № 38 по вулиці Косоногова в м. Керчі на підставі договору купівлі – продажу № 2228 від 07 грудня 1994 року (а.с. 35).

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,1464 га.

Згідно з ч. 1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення садівництва – не більше 0,12 га; для обслуговування житлового будинку в містах – не більше 0,10 га.

Судом встановлено і це не оспорюють сторони, що спірна земельна ділянка розташована в межах міста Керчі АР Крим, розташована в районі існуючий малоетажної садибної забудови і використовується для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Крім того, згідно з генеральним планом міста, земельна ділянка домоволодіння № 38 по вулиці Косоногова в м. Керчі знаходиться в зоні індивідуальної житлової забудови і її цільове призначення визначено як земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва (ст. 40 ЗК України). Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно – правовими угодами, що було запропоновано позивачу ОСОБА_1 в рекомендаціях (висновках) Постійної комісії Керченської міської ради АРК з питань управління комунальною власністю, регулювання земельних відношень і приватизації від 18.02.2009 року (а.с. 30).

Згідно з ч. 1 ст. 20 ЗК України, віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, однак Постійна комісія Керченської міської ради АРК з питань управління комунальною власністю, регулювання земельних відношень і приватизації не знайшла підстав та вважає недоцільним зміну цільового призначення земельної ділянки домоволодіння № 38 по вулиці Косоногова в м. Керчі, яка більш ніж 15 років використовується для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель.

З аналізу статті 35 ЗК України вбачається, що основним джерелом отримання громадянами земельних ділянок для садівництва є землі сільськогосподарського призначення, які перебувають у державній або комунальній власності, а як вбачається з матеріалів справи, залишок земельної ділянки у розмірі 0,0464 га, розташований по вулиці Косоногова 38 в м. Керчі до таких земель не відноситься, а тому не може бути приватизований для ведення садівництва.

Крім того, у відповідності до п. 3.39 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», земельні ділянки для ведення садівництва надаються на території існуючих садівницьких товариств або за межами міста.

Таким чином, суд приходить до висновку, що права позивача, передбачені ст. ст. 119, 121 Земельного Кодексу України, не порушені, він може реалізувати своє право на приватизацію у відповідності до діючого законодавства, а при таких обставинах в позові слід відмовити.  

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 20, 40, 119, 121, 158 ЗК України,  ст. ст. 209, 212, 214, 215  ЦПК України, суд, -  

в и р і ш и в:  

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Керченської міської ради, третя особа - Управління архітектури та містобудування Керченської міської ради про передання у безоплатну власність земельної ділянки  – відмовити.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

 Суддя –