Справа № 2-3333

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м  У к р а ї н и

18 листопада 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі: головуючого                         судді   Сухановій А.В.

при секретарі                             Юнусовій Е.Ф.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом Колективного підприємства «Мрія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Макіївської міської ради, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про припинення права спільної сумісної власності та визнання права власності на окремий об’єкт нерухомого майна,-  

в с т а н о в и в:

    До суду надійшла позовна заява Колективного підприємства «Мрія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Макіївської міської ради, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про припинення права спільної сумісної власності та визнання права власності на окремий об’єкт нерухомого майна.

Представник позивача – Максимова Н.М. у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі та пояснила, що сторонам на праві спільної сумісної власності належить нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1, а саме: позивачу – на підставі свідоцтва про право власності від 15.09.1993 р. та рішення виконкому Макіївської міської ради від 06.06.2007 р. – частина приміщення, площею 299,40 кв.м.; ОСОБА_1 – на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2004 р. – частина, площею 61,20 кв.м., ОСОБА_2 – на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2007 р., загальною площею – 45,40 кв.м. Вказані частини приміщень є відокремленими, мають окремі комунікації. На теперішній час позивач має намір виділити в натурі належну йому частку та визнати право власності як на окремий об’єкт нерухомості. Згідно з висновком спеціаліста будівельно-технічної спеціалізації від 18.10.2009 р. є технічна можливість виділу в натурі приміщень першого поверху, площею 299,40 кв.м. Просила суд позовні вимоги КП «Мрія» задовольнити та припинити право спільної сумісної власності співвласників на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1. Виділити в натурі частку нежитлового приміщення, що належить КП «Мрія» та визнати за ним право власності як на окремий об’єкт. Зобов’язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно. Іншу частину нежилого приміщення залишити у спільній сумісній власності відповідачів.

Представник відповідача - Макіївської міської ради – Дорошук В.В., що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з’явився, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

    Представник відповідача – Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” - Доренська Є.М. у судовому засіданні позовні вимоги КП «Мрія» не визнала та пояснила, що спірне нежиле приміщення, що належить сторонам відповідно до вимог ст. 183 ЦК України є неподільною річчю. Відповідно до вимог Закону України «Про державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», новий розділ у реєстрі прав власності на нерухоме майно та реєстраційна справа відкривається у разі поділу чи об’єднання нерухомого майна.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до судового засідання не з’явились, про слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку, надали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності, заявлені КП «Мрія» вимоги визнають у повному обсязі.

    Суд, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача - Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

    Судом встановлено, що Колективному підприємству «Мрія» на підставі свідоцтва про право власності від 15.09.1993 р. № 7, виданого комітетом з економіки, приватизації та управління комунальною власністю виконкому Макіївської міської ради, ОСОБА_2 – на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2007 р., посвідченого Першою Макіївською державною нотаріальною конторою за № 1-3018 та ОСОБА_1 – на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2004 р., посвідченого Приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Карпенко О.М. за реєстровим № 107 на праві спільної сумісної власності належить нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15-23).     Інвентаризацією, проведеною, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» встановлено, що загальна площа частини, що належить позивачу складає 299,40 кв.м. (а.с. 23, 24-28).

    Відповідно до експертного дослідження спеціаліста будівельно-технічної спеціалізації № 30/23/10/09 від 18.10.2009 р. з точки зору технічних норм та правил є технічна можливість виділу в натурі нежилих приміщень першого та другого поверхів, загальною площею 299,40 кв.м. з урахуванням фактичного порядку користування вказаним приміщенням. В частині об’ємно-планувального рішення приміщення виділеного в натурі магазину відповідають вимогам будівельних норм, вказаних у дослідницькій частини висновку (а.с. 29-33).

    Таким чином, судом встановлено, що відсутні будь-які перешкоди для виділу у натурі частини нежилого приміщення, що належить позивачу із майна, що є у спільній сумісній власності: цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших співвласників порушені не будуть. Тому позовні вимоги КП «Мрія» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 328, 364, 365, 370 ЦК України, ст.ст. 3-7, 10-13, 15, 60, 61, 88, 209-213, 215, 218 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

Вимоги позовної заяви Колективного підприємства «Мрія» задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності Колективного підприємства «Мрія», ОСОБА_1, ОСОБА_2 на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1, виділивши частину Колективного підприємства «Мрія» у самостійну.

Виділити в натурі та визнати право власності як на окремий об’єкт нерухомості частину нежитлового приміщення (літ А-1, А-2) за адресою: АДРЕСА_1, що належить колективному підприємству «Мрія», загальною площею 299,40 кв.м.

Іншу частину нежилого приміщення залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» зареєструвати за окремим реєстровим номером нерухоме майно Колективного підприємства «Мрія», а саме - частину нежитлового приміщення (літ А-1, А-2) за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 299,40 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.

Суддя                                     А.В.Суханова