КОПІЯ                                                                                                                                                  

Справа№ 2-402/07

РІШЕННЯ

 іменем    України

13 лютого  2007 року     Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Миронової О.В.

при секретарі - Матвєєвій Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу неру­хомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

01.02.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про ви­знання договору купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, укладеного 19.09.2004 р. між ними, дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 19.09.2004 року він і ОСОБА_2. уклали договір купівлі-продажу, згідно якого він купив, а ОСОБА_2 продала 1/2 частини домоволодіння, розта­шованого в АДРЕСА_1. Договір укладено в усній формі, при цьому сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору. Пози­вач сплатив ОСОБА_2 дві тисячі доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язалася протягом 1 місяця укласти договір купівлі-продажу 1/2 частини вказаного домоволодіння з позивачем та посвідчити його у нотаріуса, про що 19.09.2004 року нею було складено розписку в присутності двох свідків. Позивач сплатив відповідачці відповідну суму коштів, а вона в свою чергу передала йому належну частину домоволодіння. Проте відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення до­говору купівлі-продажу, мотивуючи це браком коштів. Для захисту своїх прав позивач змушений звертатись до суду і просить визнати дійсним укладений 19.09.2004 року між ним та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказане не­рухоме майно.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази, суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у пи­сьмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 неалежить 1/2 частина домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину по закону НОМЕР_1 виданого 09.01.1997 року державним нотаріусом першої Вознесенської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 19.09.2004 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а ОСОБА_2 продала належну їй 1/2 частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1. Договір укладено в усній формі, при цьому сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору. Позивач сплатив ОСОБА_2 дві тисячі доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язалася протягом 1 місяця укласти договір ку­півлі-продажу 1/2 частини вказаного домоволодіння з позивачем та посвідчити його у нотаріуса, про що 19.09.2004 року нею було складено розписку в присутності двох свідків, що підтверджує­ться поясненнями сторін та копією розписки від 19.09.2004 року. Всі істотні умови договору сторонами виконані. ОСОБА_1 передав відповідачці відповідну суму грошей, а вона передала йому належну частину домоволодіння, про свідчить довідка голови квартального комітету від 30.12.2006 року, згідно до якої ОСОБА_1 та його родина прописані і проживають в АДРЕСА_1з вересня 2004 року, також копіями розраху­нкових книжок по оплаті за природний газ та електроенергію на ім'я ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1, копією робочого проекту газифікації житлового будинку на ім'я ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов до­говору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі зазначенного суд вважає вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими та підлягаючи­ми задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,213,214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно  - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на 1/2 частину до­моволодіння, розташованого в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через

Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.