Справа № 2-1106/09р.

         Р І Ш Е Н Н Я

         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      20 листопада 2009 року                                                                      м. Берегово.

                                  Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - Ільтьо І.І.

при секретарі – Куні О.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Берегівської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень ,  

      в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд  із позовом до Берегівської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень зазначивши, що відповідно до договору купівлі – продажу від 04 квітня 2002 року вона придбала квартиру, АДРЕСА_1.

На той час у вище зазначеному будинку знаходились дві квартири під №1 та 2, позивачка звернулась до виконкому Берегівської міської ради із заявою щодо надання дозволу на перебудову житлового будинку під будівлю магазину по АДРЕСА_1.

Рішенням Берегівської міської ради від 27.11.2002 року за №335 позивачці надано дозвіл на перебудову житлового будинку під будівлю магазину по АДРЕСА_1, одночасно зобов’язано погодити проектну документацію та отримати дозвіл на проведення будівельних робіт у Берегівському міському відділі містобудування та архітектури.

Незважаючи на вищевказаний договір купівлі – продажу, рішення виконкому про надання дозволу на перебудову житлового будинку під будівлю магазину, рішення виконкому на знесення аварійної квартири №2 та легалізацію самочинно проведеного будівництва, Берегівське КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР»  не має можливості зареєструвати даний будинок на ім’я позивачки, оскільки житлова квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за позивачкою в цілому. Житлова квартира АДРЕСА_1 анульована, а також побудовано з відхиленням від проекту нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень по АДРЕСА_1, яка не зареєстрована.   Визнання права власності на нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень необхідно позивачці для їх реєстрації.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та уточнила, що просить суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень  за адресою   АДРЕСА_1, так - як на даний час нею на будівництво з відхиленням від проекту виготовлено всю необхідну документацію. Рішення суду необхідно їй для реєстрації права власності на вказані приміщення в Берегівському КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР».

Представник відповідача виконкому Берегівської міської  ради в судове засідання не з’явився, згідно поданого листа просили суд розглянути справу без їх участі, на розсуд суду .

Заслухавши пояснення позивача, та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до довідки Берегівське КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР»     № 1566  від 13.10.2009 року житлова квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 в цілому. Житлова квартира АДРЕСА_1 анульована, а також побудовано з відхиленням від проекту нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень по АДРЕСА_1, яка не зареєстрована.  

Згідно рішення Берегівської міської ради від 27.11.2002 року за №335 гр. ОСОБА_1 надано дозвіл на перебудову житлового будинку під будівлю магазину по АДРЕСА_1

Також, рішення Берегівської міської ради від 30.05.2007 року за №350 гр. ОСОБА_1 надано дозвіл на знесення аварійної квартири №2 та легалізацію самочинно проведеного будівництва торгової точки і офісних приміщень по АДРЕСА_1.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1  від 11 листопада 2002 року виданого гр. ОСОБА_1 , їй належить земельна ділянка площею 0,0392 га. розташована на території АДРЕСА_1,   яка за призначенням надана – для обслуговування житлового будинку.

Статтею 392  ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Вказане самочинне будівництво не чиї права не порушує.

Враховуючи, що ОСОБА_1 є фактичним власником нежитлової будівлі, рішенням виконавчого комітету Берегівської міськради їй надавався дозвіл на перебудову житлового будинку, являється власницею земельної ділянки  на якій зведена будівля , на даний час нею виготовлено виконавче креслення, технічний паспорт,  сплачено адміністративний штраф, з метою усунення невизначеності відносин власності вищезгаданого будівництва торгової точки та офісних приміщень, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до виконкому Берегівської міської ради про встановлення права власності на нежитлову будівлю слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212 ЦПК України,  ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України ,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в цілому на нежитлову будівлю торгової точки та офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду   першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  Апеляційна скарга на  рішення  суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Суддя:                                                                                       ІЛЬТЬО І.І.