Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 вересня 2009 року м. Вінниця
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:
Головуючої : Якути О.І.
Суддів: Міхасішина І.В., Копаничук С.Г.
Секретарі: Яблонській І.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області на рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 07 квітня 2009 року у справі за позовами ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, третя особа без самостійних вимог - Вінницька регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України із земельних ресурсів, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,
у с т а н о в и л а :
Рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 07 квітня 2009 року вищезазначені позови задоволено. Визнано недійсними договір оренди землі №86, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_2, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 4,51 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000298; договори оренди землі №196 і №195, укладені 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_3, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду двох земельних ділянок площами 3,78 га і 3,7739 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстровані у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за відповідними №040883000112 і №040883000111; договір оренди землі №117, укладений 28 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_4, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,04 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000198; договір оренди землі №181, укладений 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_5, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000097; договір оренди землі №223, укладений 23 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_6, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000016; договір оренди землі №177, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_7, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 1,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000074; договори оренди землі №108, №110, укладені 28 липня 2007 року, та № 109, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_8, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду трьох земельних ділянок площами, відповідно, 3,9002 га, 3,90 та 3,9 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстровані у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за відповідними № 040883000318, №040883000320 та №040883000319; договір оренди землі №225, укладений 14 вересня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_9, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за № 040883000018; договір оренди землі №98, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_10, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба»
с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.11 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000309; договір оренди землі №113, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_11 як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000323; договір оренди землі №112, укладений 23 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_12, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000322; договір оренди землі №117, укладений 28 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_13, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 2,86 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000326; договори оренди землі №72 і №23, укладені 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_14, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду двох земельних ділянок площами по 2,85 га кожна для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстровані у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за відповідними №040883000344 та №040883000244; договір оренди землі №244, укладений 20 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_15, як орендодавцем, та орендарем –СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000036; договір оренди землі №341, укладений 20 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_16 , як орендодавцем, та орендарем –СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000176; договір оренди землі №326, укладений 28 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_17, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 4,13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітетові України по земельних ресурсах» 18 січня 2008 року за №040883000177; договір оренди землі №57, укладений 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_18, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,11 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000284; договір оренди землі №58, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_18 , як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької
області про оренду земельної ділянки площею 2,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000284; договір оренди землі №224, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_20, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000017; договір оренди землі №215, укладений 20 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_21, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000009; договір оренди землі № 76, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_22, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 2,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000348; договори оренди землі №180 і №179, укладені 23 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_23, як орендодавцем, та орендарем –СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду двох земельних ділянок площами по 3,15 га кожна для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстровані у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за відповідними №040883000095 та №040883000094; договір оренди землі №325, укладений 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_24, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3.78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000175; договори оренди землі №39, укладений 21 липня 2007 року, і №55, укладений 20 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_25 , як орендодавцем, та орендарем – сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду двох земельних ділянок площами, відповідно, 2,86 га і 2,88 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстровані у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за відповідними №040883000227 та №040883000282; договір оренди землі №317, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_26, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000213; договір оренди землі №64, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_27, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,3067 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000290; договір оренди землі №93, укладений 15 листопада 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_28, як орендодавцем, та орендарем –СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000256; договір оренди землі №46, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_29, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000249; договір оренди землі №153, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_30, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000051; договір оренди землі № 76, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_31 , як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,14 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000168; договір оренди землі №281, укладений 30 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_32, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000142; договір оренди землі №269, укладений 15 листопада 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_33, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, не зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів; договір оренди землі №56, укладений 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_34 , як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,10 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000283; договір оренди землі №73, укладений 20 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_35, як орендодавцем, та орендарем –СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 3,14 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000345; договір оренди землі №105, укладений 21 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_36 , як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 5,72 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000315; договір оренди землі №344, укладений 27 липня 2007 року в с.Кантелина між ОСОБА_37, як орендодавцем, та орендарем – СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області про оренду земельної ділянки площею 2,91 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 10 років, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів 18 січня 2008 року за №040883000170.
Зобов’язано Вінницьку регіональну філію Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітетові України із земельних ресурсів анулювати наступні записи у Державному реєстрі земель:
від 18 січня 2008 року № 040883000298 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_2 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000112 і №0480883000111 про реєстрацію договорів оренди землі між ОСОБА_3 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000198 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_4 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000097 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_5 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000016 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_6 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №040883000074 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_7 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №040883000318, №040883000319 та №040883000320 про реєстрацію договорів оренди землі між ОСОБА_8 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №040883000018 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_9 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №040883000309 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_10 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000323 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_11 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000322 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_12 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000326 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_13 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №№ 040883000344,0480883000244 про реєстрацію договорів оренди землі між ОСОБА_14 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000036 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_15 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000176 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_16 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000177 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_17 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000284 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_18 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000284 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_19 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000017 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_20 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000009 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_21 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000348 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_22 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №№ 040883000095,0480883000094 про реєстрацію договорів оренди землі між ОСОБА_23 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000175 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_24 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року №040883000227 та №0480883000282 про реєстрацію договорів оренди землі між ОСОБА_25 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000213 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_26 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000290 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_27 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000256 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_28 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000249 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_29 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000051 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_30 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000168 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_31 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000142 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_32 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000283 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_33 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000345 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_34 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000315 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_35 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району;
від 18 січня 2008 року № 040883000170 про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_36 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району.
Стягнуто із СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району на користь позивачів по 16 грн. понесених судових витрат по справі кожному.
В апеляційній скарзі відповідач СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовів, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.
Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів викладених в апеляційній скарзі та вимог, заявлених у суді першої інстанції, прийшла до висновку, що дану скаргу слід задоволити.
Судом встановлено, що позивачам на праві приватної власності належать земельні ділянки на території Кантелинської сільської ради Іллінецького району, цільовим призначенням яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копіями відповідних державних актів на право власності на землю, зокрема, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 4,51 га (т.1 а.с.8), ОСОБА_3 – земельні ділянки, площами 3,7739 га та 3,78 га (т.1 а.с.17, 18), ОСОБА_4 – площею 3,04 га (т.1 а.с.31), ОСОБА_5 – площею 3,15 га (т.1 а.с.41), ОСОБА_6 – площею 3,78 га (т.1 а.с.51), ОСОБА_7 – площею 1,89 га (т.1 а.с.61), ОСОБА_8 – три земельні ділянки площею 3,9 га, 3,9002 га та 3,90 га (т.1 а.с.70, 71, 72), ОСОБА_9 – площею 3,78 га (т.1 а.с.86), ОСОБА_10 – площею 3,11 га (т.1 а.с.106), ОСОБА_11 – площею 3,79 га (т.1 а.с.116), ОСОБА_12 – площею 3,79 га (т.1 а.с.126), ОСОБА_13 – площею 2,86 га (т.1 а.с.136), ОСОБА_14 – дві земельні ділянки площею по 2,85 га кожна (т.1 а.с.146, 147), ОСОБА_15 – площею 3,79 га (т.1 а.с.160), ОСОБА_16 – площею 3,79 га (т.1 а.с.169), ОСОБА_17 –дві земельні ділянки площею 4,13 га та 4,0943 га (т.1 а.с.179, 183), ОСОБА_18 – площею 3,11 га (т.1 а.с.190), ОСОБА_19 – площею 3,14 га (т.1 а.с.200), ОСОБА_20 – площею 3,78 га (т.1 а.с.210), ОСОБА_21 – площею 3,78 га (т.1 а.с.220), ОСОБА_22 – площею 2,85 га (т.1 а.с.230), ОСОБА_23 – дві земельні ділянки площею по 3,15 га кожна (т.1 а.с.240, 241), ОСОБА_24 – площею 3,78 га (т.1. а.с.254), ОСОБА_25 –дві земельні ділянки площею 2,86 і 2,88 га (т.1 а.с.266, 267), ОСОБА_26 – площею 3,78 га (т.2 а.с.6), ОСОБА_27 – площею 3,3067 га (т.2 а.с.17), ОСОБА_28 – площею 3,15 га (т.2 а.с.27), ОСОБА_29 – площею 3,44 га (т.2 а.с.39), ОСОБА_30 – площею 3,16 га (т.2 а.с.49), ОСОБА_31 – площею 3,14 га (т.2 а.с.59), ОСОБА_32 – площею 3,78 га (т.2 а.с.70), ОСОБА_13 – площею 3,78 га (т.2 а.с.84), ОСОБА_33 – площею №.10 га (т.2 а.с.91), ОСОБА_35 – площею 3,14 га (т.2 а.с.101), ОСОБА_36 – площею 5,72 га (т.2 а.с.112), ОСОБА_37 – площею 2,91 га (т.2 а.с.122).
Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району створене шляхом реорганізації у формі перетворення з колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» і є його правонаступником, яке зареєстроване 29 лютого 2000 року( т.2 а.с. 149-156,158).
У 2007 році кожен із позивачів уклав відповідний договір оренди належних йому на праві власності земельних ділянок із орендарем СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району на строк 10 років із орендною платою 1,5% від нормативної оцінки земельної ділянки в грошовій або натуральній формі. Так, зокрема:
- між ОСОБА_2 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 86 про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000298 (т.1 а.с.9, 10);
- між ОСОБА_3 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року в були укладені договори оренди землі №195 і № 196, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договори зареєстровані у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040883000111 та № 040883000112 (т.1 а.с.19 - 24);
- між ОСОБА_4 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 28 липня 2007 року в був укладений договір оренди землі № 117 , про що 28 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000198 (т.1 а.с.32 - 34);
- між ОСОБА_5 та відповідачем СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 181, про що 21 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000097 (т.1 а.с.42 - 44);
- між ОСОБА_6 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 23 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 223, про що 23 липня 2007 року складено акт приймання передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000016 (т.1 а.с.52 - 54);
- між ОСОБА_7 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі №177, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000074 (т.1 а.с.62 - 63);
- між ОСОБА_8 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 109, та 28 липня 2007 року були укладені договори № 108 і № 110, про що 28 липня 2007 року було складено акт акти приймання –передачі, 18 січня 2008 року договори зареєстровані у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040883000318, № 040883000319 та № 040883000320 (т.1 а.с.73 - 79);
- між ОСОБА_9 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 14 вересня 2007 року був укладений договір оренди землі № 225, про що 14 вересня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000018 (т.1 а.с.87 - 89);
- між ОСОБА_10 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 98, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000309 (т.1 а.с.107 - 109);
- між ОСОБА_11 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 113, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі,18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000323 (т.1 а.с.117 - 119);
- між ОСОБА_12 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 23 липня 2007 року був укладений договір оренди землі №, про що 23 липня 2007року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000322 (т.1 а.с.127 - 129);
- між ОСОБА_13 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 28 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 117, про що 28 липня 2007 року був складений акт приймання-пердачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000326 (т.1 а.с.137 - 139);
- між ОСОБА_14 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року були укладені договори оренди землі № 72 і № 23, про що 21 липня 2007 року були складені акти приймання-передачі, 18 січня 2008 року договори зареєстровані у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040883000344 і № 040883000244 (т.1 а.с.148 - 153);
- між ОСОБА_15 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 20 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 244, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000036 (т.1 а.с.161 - 162);
- між ОСОБА_16 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 20 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 341, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000176 (т.1 а.с.170 - 171);
- між ОСОБА_17 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 28 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 326 , про що 28 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000177 (т.1 а.с.180 - 182);
- між ОСОБА_19 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 57, про що 21 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000284 (т.1 а.с.191 - 193);
- між ОСОБА_19 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 58, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000284 (т.1 а.с.201 - 203);
- між ОСОБА_20 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 224, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000017 (т.1 а.с.211 - 213);
- між ОСОБА_21 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 20 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 215, про що 20 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000009 (т.1 а.с.221 - 223);
- між ОСОБА_22 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 76, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000348 (т.1 а.с.231 - 233);
- між ОСОБА_23 та СТОВ «Дружба» с .Кантелина Іллінецького району 23 липня 2007 року були укладені договори оренди землі № 179 і № 180, про що 23 липня 2007 року були складені акти приймання передачі, 18 січня 2008 року договори зареєстровані у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040883000094 і № 040883000095 (т.1 а.с.242 - 247);
- між ОСОБА_24 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 325, про що 21 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000175 (т.1 а.с.255 - 257);
- між ОСОБА_25 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 20 і 21 липня 2007 року були укладені договори оренди землі № 55 і № 39, про що відповідно 20 і 21 липня 2007 року були складені акти приймання-передачі, 18 січня 2008 року договори зареєстровані у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040883000282 і № 040883000227 (т.1 а.с.268 - 273);
- між ОСОБА_26 та СТОВ «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 317, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000213 (т.2 а.с.7 - 9);
- між ОСОБА_27 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 64, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000290 (т.2 а.с.18 - 20);
- між ОСОБА_28 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 15 листопада 2007 року був укладений договір оренди землі № 93, про що 15 листопада 2007 року було укладено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000256 (т.2 а.с.28 - 31);
- між ОСОБА_29 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 46, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000249 (т.2 а.с.40 - 42);
- між ОСОБА_30 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 153, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000051 (т.2 а.с.50 - 52);
- між ОСОБА_31 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 23 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 346, про що 23 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000168 (т.2 а.с.60 - 63);
- між ОСОБА_32 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 30 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 281, про що 30 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000142 (т.2 а.с.71 - 73);
- між ОСОБА_33 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 15 листопада 2007 року був укладений договір оренди землі № 269, про що 15 листопада 2007 року було складено акт приймання-передачі (т.2 а.с.80 - 83);
- між ОСОБА_34 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 56, про що 21 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000283 (т.2 а.с.92 - 94);
- між ОСОБА_35 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 20 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 73, про що 20 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000345 (т.2 а.с.102 - 104);
- між ОСОБА_36 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 21 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 105, про що 21 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000315 (т.2 а.с.113 - 115);
- між ОСОБА_37 та СТОВ «Дружба» с.Кантелина Іллінецького району 27 липня 2007 року був укладений договір оренди землі № 344, про що 27 липня 2007 року було складено акт приймання-передачі, 18 січня 2008 року договір зареєстрований у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040883000170 (т.2 а.с.123 - 125).
Правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються цивільним та земельним законодавством щодо порядку укладення договорів оренди землі та підстав визнання їх недійсними.
Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди – це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар, зобов’язується використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Задовольняючи позов про визнання договорів оренди землі недійсними, суд, оскільки вони укладені внаслідок збігу тяжких обставин та на вкрай невигідних умовах, вирішуючи цей спір, прийшов до неправильного висновку, що дані категорії допущені при укладені договорів оренди, виходячи з наступного.
Згідно із ч. 1 ст. 233 ЦК України правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
Відповідно до ч.4 п. 12 Постанови Пленуму Верхового Суду України від 28 квітня 1978 року - збігом тяжких обставин слід вважати такий майновий або особистий стан громадянина чи його близьких (крайня нужденність, хвороба і т.ін.), які примусили укласти угоду на вкрай невигідних для нього умовах.
Посилання суду на те, що позивачі, укладаючи ці договори, не мали об’єктивних можливостей вибору інших варіантів вільного розпорядження своїми земельними ділянками, оскільки на території Кантелинської сільської ради не було інших орендарів, крім відповідача, з якими була можливість укладення договору оренди землі, спростовується довідками Кантелинської сільської ради від 17 березня 2009 року за №111 та від 30 квітня 2009 року за №163 (т.2 а.с. 160, 233) про те, що з 2004 року по даний час на території цієї сільської ради земельні ділянки орендодавців (колишніх членів КСП) орендуються СФГ – «Поділля», площею 31,19 га., СФГ «Нива» площею 50,17 га. та СТОВ «Дружба», 1420,60 га.
Виходячи з цього, позивачі мали можливість вибору, з якими орендодавцями з числа трьох укладати договір оренди землі.
Безпідставне посилання суду і на те, що з позивачами не узгоджувалися конкретні умови договору, зокрема щодо строку дії договору оренди, який встановлений у безальтернативному порядку відповідачем на 10 років і є досить тривалим та мінімально можливого розміру орендної плати за землю.
Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Таким чином, відповідачем було дотримано вимог закону щодо строку дії оспорюваних договорів.
Щодо розміру орендної плати, то на момент укладення договорів оренди у 2007 році, діяв Указ Президента України №92 від 02 лютого 2002 року, згідно якого було встановлено розмір плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток(паїв) не менше 1,5 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки.
Указом Президента України №725 від 19 серпня 2008 року мінімальний розмір орендної плати за землю було збільшено до 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, на підставі якого відповідачем СТОВ «Дружба» було здійснено відповідний перерахунок орендної плати, що підтверджується довідками про стан розрахунків за оренду земельних часток (паїв) по СТОВ «Дружба» с. Кантелина за 2008 рік (т.2 а.с. 163-166).
Однак, судом першої інстанції даний факт не був взятий до уваги.
З цього слідує, що наведені позивачами як тяжкі такі обставини, як вимушеність укладення договорів оренди з відповідачем та відсутність об’єктивної можливості вибору варіантів вільного розпорядження своїми земельними ділянками, а також вкрай невигідні умови щодо строку дії договору та розміру орендної плати за землю є необґрунтованими.
Також не приймаються до уваги висновки суду щодо відсутності в договорах оренди істотної умови щодо розміру орендної плати та форм платежів.
В ст. 15 Закону України «Про оренду землі» наведено перелік істотних умов договору оренди, відсутність однієї з яких є підставою для визнання договору недійсним, зокрема такої як орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Такі умови були визначені в п.п. 7,8,9,10,11,12 оспорюваних договорів оренди .
Посилання суду на те, що додатками №1 до оспорюваних договорів оренди розмір орендної плати був визначений лише на 2007 рік також не можуть бути визнані обґрунтованими, оскільки в умовах договорів не містяться певні відсилочні норми до таких додатків, а також ні за умовами договорів, ні за законом такі додатки не є невід’ємною частиною договору оренди землі.
Спростованим є твердження суду першої інстанції, про те, що не було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі № 259 від 15 листопада 2007 року, укладеного між ОСОБА_33 та СТОВ «Дружба» , оскільки такий договір було зареєстровано у Вінницькій РФ ДП «Центр державного земельного кадастру» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 січня 2008 року за №040883000358 (а.с. 228-229).
Отже, суд першої інстанції дійшов неправильного висновку про існування на момент укладення оспорюваних договорів оренди тяжких обставин та їх укладення на вкрай невигідних для позивачів умовах, а також про невідповідність їх вимогам Закону України «Про оренду землі» щодо змісту та порядку укладення, допустивши при цьому порушення норм матеріального права, що відповідно до вимог ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів,
р і ш и л а:
Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області задоволити.
Рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 07 квітня 2009 року скасувати, ухвалити нове рішення.
В задоволенні позовів ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, третя особа без самостійних вимог - Вінницька регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України із земельних ресурсів, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили.
Головуюча:
Судді:
З оригіналом вірно: