Справа № 2-2619/11

2/2315/14410/11 .

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Васильченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_3 на праві власності належить вбудовано-прибудовані приміщення - магазин промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла.

1 червня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв відповідно довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу вбудовано-прибудованого приміщення - магазину промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла.

На виконання угоди ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 обумовлену суму, а він надав йому правовстановлюючу документацію на приміщення та розписку про отримання коштів.

Позивач, посилаючись на те, що відповідач від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що не може оформити договір нотаріально через відсутність коштів та брак часу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_3 належить вбудовано-прибудовані приміщення - магазин промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла.

Відповідно довіреності від 1 лютого 2011 року, ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_2 вчиняти від його імені правочини щодо розпорядження всім його майном, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося, зокрема договори купівлі-продажу, міни, застави, передаввати майно в користування, прийматьи майно в дар та будь-які інші договори, проводити розрахунки по укладених договорах.

Діючи відповідно до вказаної довіреності та в інтересах довірителя, ОСОБА_2 1 червня 2011 року продав приміщення ОСОБА_1, який сплатив йому обумовлену суму грошей, про що була складена розписка. Крім того, ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання посвідчити договір нотаріально до 1 вересня 2011 року.

Як вбачається з витягу з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вбудовано-прибудовані приміщення - магазин промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла під забороною, арештом не перебуває.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі продажу квартири, домовилися щодо усіх істотних його умов - предмета, ціни, порядку розрахунку, передачі правовстановлюючих документів.

Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідач від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за можливе визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.З ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу вбудовано-прибудованого приміщення - магазину промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла, укладений 1 червня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вбудовано-прибудовані приміщення - магазин промислових товарів по вул. Леніна, 36 м. Сміла.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський , міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: