Справа № 2- 4/09

                                                 ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

                   ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2009 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

    головуючого    - судді  Чумак Т.А.

при секретарі      Жандарук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку,  усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

                                  встановив:

05.07.05 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-ї особи – Апостолівської міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (а.с.3-5). В судовому засіданні позивач збільшила позовні вимоги (а.с.92-94).

В обґрунтування позову позивач пояснила, що  вона проживає в АДРЕСА_1, у багатоквартирному будинку. Біля вказаного будинку їй виділено дві земельні ділянки – одна напроти її квартири, а інша – позаду будинку напроти її квартири, якими вона користується тривалий час. У 1998 році вказані земельні ділянки їй на підставі рішення міськвиконкому надано у приватну власність. Суміжними землевласниками є відповідачі по справі, при цьому відповідачу ОСОБА_3 також передано у приватну власність земельну ділянку біля його квартири у вказаному будинку для обслуговування будинку. При встановленні меж земельних ділянок спору із відповідачами не було.  Після отримання відповідачем ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки біля його квартири він побудував цегляну огорожу, чим створив їй перешкоди для проходу до належної їй земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_2 встановив огорожу з металевого профілю, чим також загородив їй вільний прохід навколо будинку. Вона неодноразово зверталася до Апостолівської міської ради для вирішення вказаного спору, але міськвиконкомом не було прийнято жодних мір, в зв»язку з чим вона звернулася до суду. Просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою навколо будинку АДРЕСА_1, зобов»язавши відповідачів встановити прохід в споруджених біля будинку огорожах для вільного доступу до місць загального користування  по обслуговуванню вказаного житлового будинку та літніх кухонь, належних їй та розташованих біля вказаного будинку. Також просить визнати незаконним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 від 08.06.98 року на ім.»я ОСОБА_3 Вказаний державний акт вважає незаконним з тих підстав, що ОСОБА_3 міськвиконкомом виділено у приватну власність земельну ділянку, яка була виділена для обслуговування багатоквартирного будинку, що є порушенням чинного законодавства.

За заявою відповідача ОСОБА_2 справу розглянуто без його участі (а.с.104).

Відповідач ОСОБА_3 та представник Апостолівської міської ради в судове засідання не з»явилися, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином, в зв»язку з чим справу розглянуто без їх участі (а.с.125-126).

Суд, заслухавши позивача та її представника, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України (в редакції Закону 2001 р.) землекористувач земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані  з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

 Ст.ст. 2, 6, 17 ЗК України (в редакції Закону 1990 р.), який діяв на час виникнення спірних правовідносин, встановлено, що всі землі України поділяються відповідно до цільового призначення на землі сільськогосподарського призначення, землі населених пунктів, промисловості, транспорту, зв»язку, оборони та іншого призначення, землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, землі лісового, водного фонду, землі запасу. Віднесення земель до категорій провадиться відповідно до їх цільового призначення. Переведення земель з однієї категорії до іншої здійснюється у разі зміни цільового призначення. Громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва. Передача земельних ділянок у приватну та колективну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Відповідно до ст.1 Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року № 15-92 громадянам України передаються у приватну власність земельні ділянки, надані їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку  і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва.

В судовому засіданні встановлено, що позивач проживає в АДРЕСА_1 (а.с.28), має у власності земельну ділянку, розташовану за вказаною адресою, яка надана їй на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ДП № НОМЕР_1, виданого Апостолівською міською радою 04.05.98 року (а.с.10-11).

Біля вказаного будинку позивач має на праві приватної власності дві літні кухні, що підтверджується свідоцтвами на право особистої власності на літню кухню, які видані виконкомом Апостолівської міськради народних депутатів 18.06.97 року (а.с.130-137).

Відповідно до акту встановлення меж земельної ділянки в натурі, переданої ОСОБА_1, суміжними землекористувачами є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.12).

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ДП № НОМЕР_3, виданого 08.06.98 року Апостолівською міською радою, ОСОБА_3, що мешкає в АДРЕСА_1/5, передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0642 га, для обслуговування жилого будинку та господарських приміщень (а.с.127-128).

З акту обстеження стану землекористування земельною ділянкою загального користування по АДРЕСА_1 від 04.06.04 року (а.с.15-16) встановлено, що земельна ділянка загального користування громадського житлового будинку АДРЕСА_1 була частково приватизована гр. ОСОБА_1, площею 0,0823 га, та ОСОБА_3, площею 0, 0614 га, інші землі залишилися в комунальній власності міської ради. Відповідно до даного акту власником квартири № 5 вказаного будинку ОСОБА_3 в порушення вимог ЗК України збудована кам»яна огорожа на землях загального користування, яка перешкоджає доступу інших жителів квартир даного будинку до місць загального користування; жителем квартири № 2 даного будинку ОСОБА_2 встановлено паркани з металевого профілю, які також чинять перешкоди у використанні земель загального користування.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що  Апостолівською міською радою передана у приватну власність відповідачу ОСОБА_3 для обслуговування жилого будинку та господарських приміщень земельна ділянка, яка перебувала у комунальній власності міської ради, при цьому цільове призначення земельної ділянки – обслуговування житлового будинку - відповідно до чинного на той час законодавства не було змінено. Враховуючи ту обставину, що відповідач ОСОБА_3 не мав у власності жилого будинку, а є власником квартири № 5 у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1, суд вважає, що державний акт на право приватної власності на землю серії ДП № НОМЕР_3, виданий 08.06.98 року Апостолівською міською радою ОСОБА_3, є незаконним, оскільки нормами земельного законодавства не передбачено можливості передачі у власність окремим співвласникам  багатоквартирних будинків земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, або її частини.

Суд вважає, що права позивача щодо користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку, в якому вона проживає та має у власності квартиру, а також для обслуговування господарських приміщень, належних позивачу, порушено відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які побудували огорожі, оскільки наявність огорож перешкоджає позивачу користуватися вищевказаною земельною ділянкою. За таких обставин суд вважає, що позов в даній частині  також підлягає задоволенню. З метою захисту прав позивача суд вважає за необхідне зобов’язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 встановити прохід в споруджених біля будинку АДРЕСА_1 огорожах для вільного доступу ОСОБА_1 до місць загального користування  по обслуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 та літніх кухонь, належних ОСОБА_1 та розташованих біля вказаного будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню витрати, понесені позивачем, по дані справі: держмито – 8,5 гр., надання правової допомоги – 300 гр. (а.с.30-31, 129).

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України,

                                 вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним державний акт про право приватної  власності на землю серії ДП № НОМЕР_3, виданий Апостолівською міською радою 08 червня 1998 року, на ім’я ОСОБА_3.

Усунути перешкоди у вільному доступі ОСОБА_1 на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 Дніпропетровської області. Зобов»язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 встановити прохід в споруджених біля будинку АДРЕСА_1 огорожах для вільного доступу ОСОБА_1 до місць загального користування  по обслуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 та літніх кухонь, належних ОСОБА_1 та розташованих біля вказаного будинку.

Стягнути зі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 солідарно на користь ОСОБА_1 витрати по справі – державне мито в розмірі 08 гр. 50 коп., витрати на правову допомогу в розмірі 300 гр., всього в розмірі 308 гр. 50 коп.

Стягнути зі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 солідарно витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 гр.  на користь ВДКУ в Апостолівському районі.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з дня отримання копії.

      На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    Повний текст рішення складено 13 листопада 2009 року.

                Суддя: