Справа № 2-648\09

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 липня 2009 року Кременчуцький районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді      Бондаренко О.В.

при секретарі      Шепирєвій Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і таким , що не потребує наступного нотаріального посвідчення -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і таким, що не потребує наступного нотаріального посвідчення .Мотивуючи тим, що 10.04.2009 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу оздоровчого комплексу , а саме: сарай літера „ Г" площею 50,7 кв.м., навіс літера „ ґн" площею 11,5 кв.м , що розташовані за адресою : Полтавська область, м. Кременчук , провулок Плеханова , будинок 3.5. Дані приміщення належали позивачу на праві власності на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації „ Правові ініціативи „ від 23.02.2009 року .

На виконання п 3.1-3.2 Договору відповідачем за актом приймання-передачі від 23.02. 2009 року було передано позивачеві відчужені будівлі . Позивачем на виконання своїх зобов'язань за договором було сплачено у готівковому порядку частково договірну вартість придбаних будівель у сумі 1 000 гривень .

З метою дотримання положень чинного законодавства України позивачем та відповідачем було передбачено п. 1.2 договору про обов'язкове нотаріальне посвідченая договору в строк до 15.04,2009 року , до вказаного часу відповідачем ОСОБА_2 зобов'язання в частині договірної домовленості про нотаріальне посвідчення не виконано

Так як відповідач ОСОБА_2 ухиляється від добросовісного виконання положення закону та договірної домовленості ,позивач прохає визнати договір купівлі-продажу № 2 від 10.04.2009 року , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним .

В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач проти позову не заперечує.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку ,що позов підлягає до задоволення .

Згідно ч 1 ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини зокрема між юридичними особами .

Частиною 1 ст. 209 ЦК України зазначено, що правочин , який вчинений у письмовій формі , підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, встановленому законом чи домовленістю сторін .

Відповідно ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З метою дотримання положень чинного законодавства України , позивачем та відповідачем було передбачено п.1.2 договору про обов'язкове нотаріальне посвідчення договору в строк до 15.04.2009 року .

Згідно ч 1 ст. 207 ЦК України договір купівлі-продажу вважається укладеним та дійсним з моменту його підписання .

Статтею 220 ЦК України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується доказами і відбулося повне або часткове                         виконання умов договору ,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

посвідчення , компетентний суд  може визнати такий договір дійсним . У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.      

Враховуючи , що позивач та відповідач під час укладення договору купівлі-продажу № 2 від 10.04.2009 року діяли вільно , цілеспрямовано, свідомо та добровільно , без  будь-якого     примусу,   бажаючи  реального  настання  правових   наслідків  , усвідомлювали значення своїх дій та керувати ними , не помиляючись щодо обставин , обумовлених у договорі, діяли без впливу та оману , про що свідчить повне виконання умов такого договору , крім   п.1.2 щодо нотаріального посвідчення   договору , що перешкоджає реєстрації права власності на нерухоме майно за позивачем тому договір купівлі-продажу № 2 від 10.04.2009 року    , укладений    між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - необхідно визнати дійсним.  

Керуючись ст. ст. 11, 182, 208, 220, 316, 638, 657, ЦК України .ст.ст.10, 11,209,212,214,215 ЦПК України, суд -

вирішив :

Позов задовольнити повністю.      

Визнати договір купівлі-продажу № 2 від 10.04.2009 року, укладений між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 га ОСОБА_2 ,28 .09.1957 року народження ,що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, Кременчуцької о району , Полтавської області - дійсним .

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду в десятиденний строк.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після

подання заяви про апеляційне оскарження .  

Суддя                                         О.В. Бондаренко