Справа №2-820 /2009

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

30 жовтня  2009 року                                 м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого – судді Стадника І.М.,

при секретарі Барановій О.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1. (на підставі довіреності),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» в особі Вінницької філії до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, договором поруки та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ «ОТП Банк» звернувся в районний суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, договором поруки та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору, укладеного 10.08.2007 року відповідач ОСОБА_2.  отримав кредит в розмірі 82690 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 4,4% на рік та відсоткової ставки по строкових депозитах фізичних осіб у валюті тотожній валюті кредиту на строк 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору.

В забезпечення виконання зобов’язань за договором між тими ж сторонами 10.08.2007 року укладено договір наступної іпотеки, згідно умов якого відповідач передав в заставу нерухоме майно, зокрема житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, що знаходяться по провулку АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1000 га, місце розташування якої там же.

Також, 10.08.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3. було укладено договір поруки, згідно умов якого остання зобов’язувалась відповідати за повне та своєчасне виконання зобов’язань відповідача ОСОБА_2 перед позивачем по даному кредитному договору.

Оскільки свої зобов’язання по договору відповідач виконував неналежним чином станом на 27.03.2009 року утворилася заборгованість в сумі 91371,18 доларів США, що еквівалентно 703558, 09 грн., а тому позивач просив стягнути солідарно з обох відповідачів вказану суму заборгованості за кредитним договором, а також в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити мешканців, які зареєстровані в предметі іпотеки.

18.05.2009 року, 08.09.2009 року і 23.09.2009 року позивачем уточено позовні вимоги шляхом збільшення обсягу й розміру позовних вимог, уточнено назву позивача.

Так, в обґрунтування змінених позовних вимог позивач посилається на те, що за період з моменту подачі позовної заяви та на день слухання справи погашення заборгованості за вищевказаним кредитним договором здійснено не було і збільшився розмір прострочених процентів за договором.

Крім того, 17.07.2006 року між ОСОБА_2. та ЗАТ «ОТП Банк» був укладений кредитний договір №HCL-B00/006/2006, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит на будівництво нерухомості в розмірі 219000 доларів США зі сплатою 12% річних, відповідно до кредитних заявок клієнта.

 Грошові кошти відповідачем отримано, проте свої зобов’язання за договором він виконував неналежним чином, а тому станом на 13.05.2009 року виникла заборгованість в розмірі 232566,51 долара США, що еквівалентно 1780412,92 грн. та штрафні санкції в сумі 66158,46 грн.

З метою забезпечення виконання умов даного договору між банком і ОСОБА_2. було укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_2. передав у заставу позивачу земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В липні 2009 року Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк».

В остаточній заяві про уточнення позовних вимог Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» просить:

стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3. на користь АТ «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №CNL-B00/159/2007  від 10 серпня 2007 року (кредитний договір – 1) в сумі 98250,70 доларів США, що еквівалентно 785514,91 грн. та штрафні санкції в сумі 47263,31 грн.

стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №NHL-B00/006/2006 (кредитний договір 2) в сумі 240373,58 доларів США, що еквівалентно 1921786,77 грн. та штрафні санкції в сумі 90367,23 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ПАТ «ОТП Банк», а саме житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості за вищевказаними кредитними договорами,

застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, - шляхом продажу ПАТ «ОТП Банк» із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку»,

стягнути з ОСОБА_3. на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованість за договором №001/6828/07 від 17.04.2007 року про видачу та обслуговування міжнародних пластикових карток, в сумі 1560,71 грн.,

стягнути судові витрати по справі, а також одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки винести рішення про виселення мешканців, що зареєстровані в предметі іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1. відмовилась від позовних вимог в частині виселення мешканців з предмета іпотеки. В решті позовних вимог позов підтримала на умовах, викладених у позовній заяві, просить задовольнити позов повністю.

Відповідачі ОСОБА_2. і ОСОБА_3. в судове засідання не з’явилися. За адресою, вказаною позивачем у позовній заяві зареєстровані, але фактично не проживають. Повідомлені про дату, час і місце судового засідання в справі в порядку, встановленому ч. 9 ст. 74 ЦПК України. Крім того, відповідач ОСОБА_3. повідомлена про дату час і місце судового засідання у справі у порядку, встановленому ч. 4 ст. 74 ЦПК України, про що свідчить розписка, яка є в матеріалах справи. Також ОСОБА_3. є членом сім’ї, дружиною ОСОБА_2, а тому відповідно до ч. 3 ст. 76 ЦПК останній вважається таким, що повідомлений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду справи.

Від відповідачів заяви про відкладення судового засідання справи, а також розгляд справи у їх відсутність не надходило, а тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення, оскільки позивач не заперечує проти такого розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено наступні обставини справи та правовідносини, що випливають із них.

17 липня 2006 року муж ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» укладений кредитний договір №HCL-B00/006/2006, згідно умов якого ОСОБА_2 надано кредит на будівництво нерухомості в розмірі 219000 доларів США, зі сплатою 12% відсотків річних відповідно до кредитних заявок клієнта.

Відповідач ОСОБА_2. фактично одержав грошові кошти, що підтверджується заявами на видачу коштів №16 від 17 липня 2006 року, №11 від 10 жовтня 2006 року, та №4 від 19 грудня 2006 року на суму 46500 доларів, 57500 доларів та 115000 доларів відповідно (всього на загальну суму 219000 доларів США).

В забезпечення виконання зобов’язань за даним договором між банком та ОСОБА_2. укладено договір іпотеки №PHCL-B00/006/2006 (а.с. 48-50), відповідно до умов якого відповідачем ОСОБА_2. передано в іпотеку нерухоме майно у вигляді земельної ділянки площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а також будь-яке нерухоме майно, що знаходиться чи буде збудовано на земельній ділянці і яке стане власністю іпотекодавця в майбутньому.

Згідно з ст. 1 Статуту Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» (а.с. 110) ПАТ «ОТП Банк» є правонаступником усіх прав та обов’язків Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк», яке в свою чергу є правонаступником усіх прав та обов’язків Акціонерного комерційного банку «Райффайзенбанк Україна».

Зобов’язання за кредитним договором №HCL-B00/006/2006 відповідачем виконувалися не в повній мірі, а тому станом на 10.09.2009 року виникла заборгованість в розмірі 240373,58 доларів США, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с. 142).

Сума заборгованості складається з: залишку заборгованості за кредитом – 212920,38 доларів США, суми відсотків – несплачених відсотків за користування кредитом за період з 16.07.2008 року по 10.09.2009 року в сумі 27453,20 доларів США, штрафних санкцій в сумі 90292,23 грн.

Крім того, 10 серпня 2007 року між ОСОБА_2. та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» був укладений кредитний договір №CNL-B00/159/2007, згідно умов якого позивач надав відповідачу ОСОБА_2 кредит на споживчі цілі в розмірі 82690 доларів США зі сплатою 4,4% річних та FIDR (відсоткової ставки по строкових депозитах фізичних осіб у валюті тотожній валюті кредиту, що розміщені у банку на строк 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору), що станом на день укладення кредитного договору становила 7,5% відсотків річних відповідно до кредитної заявки клієнта. Фактично відповідач ОСОБА_2. отримав вищезазначену суму, що підтверджується кредитною заявкою з підписом відповідача (а.с. 21).

В забезпечення виконання зобов’язань за даним договором між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2. укладено договір наступної іпотеки №PCNL-B00/159/2007 від 10.08.2007 року, згідно з умовами якого відповідач ОСОБА_2. передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, загальною площею 384,3 кв. м. та земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Також між ЗАТ «ОТП Банк» (кредитор) та ОСОБА_3. (поручитель) було укладено договір поруки №SR-B00/159/2007, згідно умов якого поручитель зобов’язується відповідати за повне та своєчасне виконання боржником (ОСОБА_2.) його боргових зобов’язань перед кредитором за кредитним договором, в повному обсязі таких зобов’язань.

Відповідачем ОСОБА_2. зобов’язання за кредитним договором №CNL-B00/159/2007 від 19 серпня 2007 року виконувалися неналежним чином, а тому 15.10.2008 року йому, а також поручителю ОСОБА_3. направлялися вимоги про погашення заборгованості (а.с. 22, 23).

Проте відповідачі їх не виконали, а тому станом на 10.09.2009 року заборгованість за договором №CNL-B00/159/2007 становить 98250,77 доларів США та складається з: залишку заборгованості за кредитом в сумі 81206,35 доларів США, суми відсотків – несплачених відсотків за користування кредитом за період часу з 16.07.2008 року по 10.09.2009 року – 17044,42 доларів США, пені за період з 16.07.2008 по 30.12.2008 в сумі 47188,31 грн. (а.с. 143).

Також 17 квітня 2007 року між ЗАТ «ОТП Банк» (банк) і ОСОБА_3. (держатель) укладено договір №001/662/07 про видачу та обслуговування міжнародних кредитних пластикових карток (приватних), відповідно до умов якого банк відкрив держателю картковий рахунок в гривнях та видав кредитну картку, категорію якої визначено держателем в заяві, а також зобов’язався виконувати розрахункове обслуговування платіжних операцій, здійснених з використанням кредитної картки. Розмір кредитного ліміту встановлено в 1000 грн. на 1461 календарний день.

В свою чергу держатель зобов’язалася вчасно та в повному обсязі погашати банку суми мінімального платежу та сплачувати банку проценти за користування кредитом в розмірах, встановлених тарифами.

Свої зобов’язання за даним договором відповідач ОСОБА_3. виконувала неналежно, а тому станом на 15 червня 2009 року виникла прострочена заборгованість в сумі 1560,71 грн., яка складається з: залишку заборгованості за кредитним лімітом – 1000 грн., суми відсотків – несплачених відсотків за користування кредитним лімітом за період з 17.04.2007 року по 15.06.2009 року, штрафних санкцій (комісії, що передбачена умовами договору) в сумі 380 грн.

Згідно з договором (розділ 6) сторони несуть майнові відповідальність в розмірі, передбаченому тарифами, за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за даним договором, а також за порушення правил. У випадку несвоєчасного погашення мінімального платежу держатель зобов’язаний додатково сплатити на користь банку комісію в розмірі, передбаченому тарифами.

Суми заборгованості підтверджуються відповідним розрахунком банку.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України).

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика» глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено параграфом 2 «Кредит» і не випливає із суті кредитного договору.

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 1048, ч. 1 ст. 1049 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Договором №CNL-B00/159/2007 передбачено (п. 1.4 частини 2), що у будь-якому випадку, при простроченні повернення кредиту проценти за користування простроченими до повернення сумами нараховуються щоденно та повинні сплачуватись одночасно з поверненням кредиту.

Аналогічне положення закріплене в п. 1.4 договору №HCL-B00/006/2006.

Згідно з ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений у ньому строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Договорами (п. 4.1 ст. 4 частини 2 кредитного договору №CNL-B00/159/2007 і №HCL-B00/006/2006) передбачено, що за порушення прийнятих на себе зобов’язань стосовно повернення кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитними коштами у визначені договорами строки, позичальник зобов’язаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного зобов’язання за кожний день прострочки. Зазначена пеня сплачується додаткового до прострочених сум, що підлягають сплаті згідно з договорами.

За прострочення виконання боргових зобов’язань понад 15 календарних днів позичальник крім пені, додатково сплачує на користь банку штраф в розмірі 0,01% від суми прострочки, але не менше ніж 25 гривень.

За прострочення виконання боргових зобов’язань понад 30 календарних днів позичальник крім пені та штрафу, вказаного вище, додатково сплачує на користь банку штраф у розмірі 0,02% суми прострочених боргових зобов’язань, але не менше ніж 50 гривень.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України від 05.06.2003 року «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку" предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований іпотекодержателем будь-якій особі - покупцеві, зокрема, шляхом застосування процедури продажу предмету застави, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Об’єкти нерухомості, що є предметом іпотеки та наступної іпотеки згідно з договорами №PHCL-B00/006/2006 від 17 липня 2006 року і №PCNL-B00/159/2007 від 10 серпня 2007 року належать відповідачеві ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №674790, виданого 16 червня 2006 року (а.с. 25)  та свідоцтва про право власності на житловий будинок від 21 травня 2007 року №528 (а.с. 26).

Вищевикладені норми цивільного законодавства, а також умови договорів між сторонами, які відповідають їм, дають суду законні підстави для задоволення позову.

Згідно з ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Станом на 10 вересня 2009 року офіційний курс гривні до долара США встановлено 7,995 грн. за 1 долар.

Крім того, згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача сплачені ним судові витрати: 1700 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, а всього 1730 грн.

На підставі ст. 526, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України,  керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №CNL-B00/159/2007 від 10 серпня 2007 року в розмірі 98250 (дев’яносто вісім тисяч двісті п’ятдесят) доларів США 77 центів, що еквівалентно 785514 (сімсот вісімдесят п’ять тисяч п’ятсот чотирнадцять) гривень 91 коп., а саме:

сума основного боргу – 81206,35 доларів США, що еквівалентно 649244,77 грн.,

заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками в сумі 17044,42 долари США, що еквівалентно 136268,54 грн.,

сума пені за період з 16.08.2008 року по 30.12.2008 року у розмірі 44188,31 грн.,

штраф у розмірі 75 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №HCL-B00/006/2006 від 17 липня 2006 року в розмірі 240373 (двісті сорок тисяч триста сімдесят три) долари 58 центів США, що еквівалентно 1921786 (один мільйон дев’ятсот двадцять одна тисяча сімсот вісімдесят шість) гривень 77 коп. та штрафні санкції в сумі 90367 (дев’яносто тисяч триста шістдесят сім) гривень 23 коп., а саме:

залишок заборгованості за кредитом – 212920,38 доларів США, що еквівалентно 1702298,44 грн.,

заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками в розмірі 27453,20 доларів США, що еквівалентно 219488,33 грн.,

пеню за період з 16.08.2008 року по 30.12.2008 року в розмірі 90292,23 грн.,

штраф в розмірі 75 грн.

3. Звернути стягнення на предмет іпотеки на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», а саме:

житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сімдесят п’ять), житловою площею 80,6 кв. м., загальною площею 384,3 кв. м., та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер: 0520680503:05:001:0374, що знаходиться за тією ж адресою та належать на праві власності ОСОБА_2 а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості за кредитними договорами  №CNL-B00/159/2007 від 10 серпня 2007 року і №HCL-B00/006/2006 від 17 липня 2006 року,

та застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки – шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, тощо) необхідних для здійснення такого продажу.

4. Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за договором №001/6828/07 від 17.04.2007 року про видачу та обслуговування міжнародних пластикових карток в сумі 1560 (одна тисяча п’ятсот шістдесят) гривень 71 коп.

5. Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» судові витрати по справі в розмірі 865 (вісімсот шістдесят п’ять) гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано, або закінчення строку, встановленого для подання апеляційної скарги в разі її неподання.

Головуючий: