Справа № 2-2192/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2009 р.
Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно ,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Посилався в позові на те, що рішенням Чернівецької міської ради № 257 від 26.06.2003 року позивачу погодили місце розташування об’єкту містобудування – добудови до автосалону кафе та надали дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки в м.Чернівці, вул..Головній,177-А. В подальшому, на замовлення позивача, товариством з обмеженою відповідальністю «Арка С» був виготовлений проект будівництва кафе по вул..Головній,177-А м.Чернівці, який має позитивний комплексний висновок № 149.05/2 Української державної інвестиційної експертизи від 05.10.2005 року, позитивні висновки Чернівецької обласної СЕС № 202 від 16.10.2004 року, управління МЧС в Чернівецькій області № 6/6/3394 від 21.07.2005 року та Держнаглядохоронпраці № 817.05.73-74.30.013 від 26.06.2006 року, а також був погоджений заступником головного архітектора м.Чернівці від 05.10.2004 року. Позивач також одержав дозвіл на виконання будівельних робіт № 259 від 11.11.2005 року. Згодом позивачем було здійснено будівництво комплексу по наданню побутових послуг населенню та кафе літ. «А» за адресою м.Чернівці, вул..Головна,177-А у складі таких приміщень: - в цоколі 1-20 коридор/сходи пл.. 13,20 кв.м., 1-21 приміщення пл.. 36,30 кв.м., 1-22 приміщення пл.. 36,70 кв.м., 1-23 вбиральня пл.. 1,30 кв.м., 1-24 сходи пл.. 3,20 кв.м., 1-25 комора пл.. 2,10 кв.м.;- на першому поверсі 1-1 приміщення пл.. 42,50 кв.м., 1-2 коридор пл..6,80 кв.м., 1-3 вбиральня пл.. 2,00 кв.м., 1-4 кафе пл.. 24,20 кв.м., 1-5 коридор/сходи пл.. 18,90 кв.м.; - на другому поверсі 1-6 коридор/сходи пл.. 19,30 кв.м., 1-7 коридор/сходи пл.. 15,60 кв.м., 1-8 вбиральня пл.. 3,80 кв.м., 1-9 зал пл.. 18,40 кв.м., 1-10 зал пл.. 20,70 кв.м., 1-11 зал пл.. 7,30 кв.м., 1-12 зал пл.. 8,60 кв.м.; - на третьому поверсі 1-13 коридор/сходи пл.. 16,90 кв.м., 1-14 вбиральня пл..2,40 кв.м., 1-15 кабінет пл..18,50 кв.м., 1-16 кабінет пл.. 20,70 кв.м., 1-17 кабінет пл.. 10,20 кв.м., 1-18 побутове приміщення пл.. 5,30 кв.м., 1-19 топочна пл.. 19,20 кв.м. Загальна площа приміщень будівлі літ. «А» по вул..Головній,177-А міста Чернівці становить 374,10 квадратних метрів. Площа приміщень будівлі підтверджується матеріалами інвентарної справи, виготовленої ЧК ОБТІ 09.07.2008 року, ринкова вартість збудованого 70400 грн. встановлена суб’єктом оціночної діяльності ТОВ «Буковина-експерт» у висновку від 31.07.2009 року. Оскільки цільове призначення фактично збудованої будівлі не відповідає цільовому призначенню, яке зазначено в проекті будівництва та дозволі на виконання будівельних робіт, збудована будівля, за приписами ч.1 ст.376 ЦК України вважається самочинним будівництвом. Частиною 3 статті 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка, що розташована під самочинно збудованою позивачем будівлею знаходиться у власності територіальної громади міста Чернівці, яка діє в особі відповідача, і, у встановленому ст.124 Земельного кодексу України порядку, передана в оренду позивачу, що підтверджується договором оренди земельної ділянки по Головній,177-А м.Чернівці (кадастровий № 7310136600:08:003:0004) площею 0,0351 га, № 5853, що укладений між позивачем та відповідачем 20.05.2009 року. Крім того, відповідність самочинно побудованої будівлі державним будівельним нормам, нормам пожежної безпеки та санітарним нормам підтверджуються технічним висновком з виконавчими кресленнями на будівлю по вул.Головній,177-А, що здійснені ТОВ «Проектно-будівельна фірма «Аксіма» (ліцензія на здійснення проектно-вишукувальних робіт у сфері будівництва АБ № 117766) до складу яких входять: технічний висновок про можливість безпечної та надійної експлуатації самочинно збудованої будівлі, заключення № 3/9/4561 від 04.09.2009 року УНДП ГУ МНС України в Чернівецькій області, висновок № 4383/02-02 від 02.09.2009 року Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції про погодження технічних креслень, згідно з якими порушень норм пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного законодавства немає. Схематичний план 1/500, свідчить про розташування самочинно побудованої будівлі поза межами зони, що заборонена для забудови (червоних ліній), такий план погоджений архітектором Першотравневого району м.Чернівці, про що свідчить його відмітка на плані від 03.04.2008 року. Паспорт фасаду збудованої будівлі погоджений головним архітектором м.Чернівці 29.04.2008 року. Крім того, самочинно збудована будівля належним чином, у відповідності до виданих технічних умов, приєднана до мереж споживання води та водовідведення, газопостачання та електропостачання, про що свідчить довідки ДКП «Чернівціводоканал», Чернівецького РЕМ ВАТ «ЕК «Чернівціобленерго» та ЧФ ДП «Укргазмережі» ДК «Газ України. Задля забезпечення вивозу сміття з МКП «Чернівціспецкомунтранс» укладено договір № 1164 на вивіз сміття (побутових та виробничих відходів). Також рішенням Чернівецької міської ради № 257 від 26.06.2003 року позивачу було запропоновано перерахувати на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста 10000,00 грн. Квитанція установи банку про сплату зазначеної суми до бюджету міста свідчить про належне виконання вище вказаної умови з боку позивача.
При проведенні попереднього розгляду справи позивач та його представник в зал судового засіданя не з”явилися, направили заяву в якій свою позовну заяву підтримали і просили справу розглянути у їх відсутності.
Відповідач – представник Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи в зал судового засідання не з”явилася, направила заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення, просила розгляд справи провести без неї.
Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю комплексу по наданню побутових послуг населенню та кафе літ. «А» загальною площею 374,10 квадратних метри, яка розташована в місті Чернівці, по вулиці Головній, будинок № 177-А.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.