Справа № 2-701/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня  2009 року                                                                  м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_1  до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В :

У  вересні 2009 року  позивач  ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 22.06.2005 року вона придбила житловий будинок з належними до нього спорудами та будівлями  під номером 14, що знаходяться  в АДРЕСА_1. Відповідно  до рішення 3 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради  від 30.06.2006 року №50 їй передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку та господарських  будівель. На підставі вищевказаного рішення вона отримала Державний акт Серія ЯГ №НОМЕР_1 від 29 вересня 2006 року  на право власності на земельну ділянку, яка розташована  по провулку Ткачука, 16 м.Чернівці для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Нею без  дозволу  міської інспекції архітектурно-будівельного конролю на початок  будівельних  робіт розпочато будівництво будинку літ.Л. Дане будівництво відповідає вимогам чинного законодавства. Для  отримання  правовстановлюючих документів нею замовлено обмірні креслення. Відповідно до акту обстеження стану основних конструктивних елементів житлового будинку по АДРЕСА_1 від 17.08.2009 року будівля не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в доброму  стані, будинок придатний до експлуатації. Експертний висновок управління з питань наглядово-профілактичної діяльності  ГУМНС України в Чернівецькій області  №НОМЕР_2 від 09.09.2009 року посвідчує відсутність порушень пожежної безпеки. У висновку міської санітарно-епідемілогічної станції №НОМЕР_3 на виконавчі креслення від 08.09.2009 року зазначено погодженість виконавчих креслень житлового будинку по АДРЕСА_1.  Уповноваженими законодавством службами, встановлено відповідність  зведеного житлового будинку архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, а тому будівлі визнано такими, що відповідають вимогам Закону України.                

    Просить суд визнати за   ОСОБА_1,  право  власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 у складі: житлового будинку літ. «А-А» загальною площею,  133 кв.м,  в тому числі житловою площею -80.10 кв.м., житлового будинку літ.Л, загальною площею -  201,80 кв.м, в тому числі житловою площею – 104,60 кв.м,  гаражу-сараю під літ. «Ж», криниці під літ. «К», сараю під літ. З», огорожі №1, що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об’єктом цивільно-правових угод.

            У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити її  позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської Ради в судове засідання не з’явився, але подав до суду заяву про визнання позову, та можливість розгляду справи у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, на на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку  ОСОБА_1 належить земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. (а.с.4)  

Для отримання  правовстановлюючих документів ОСОБА_1 .замовила обмірні креслення з актом обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1. (а.с.6-34)

Із виснову міської санітарно – епідеміологічною станції Чернівецької області від 08 вересня 2009 р. № НОМЕР_3 зазначено, що житловий будинок по  АДРЕСА_1, відповідає санітарним нормам. (а.с.36).

 Із експертного до висновку Чернівецького міського управління ГУ МНС від 09.09.2009 р. № 1/6/5150 зазначено, що провівши експертизу по правильності виконання протипожежних вимог та діючих нормативних актів у технічному висновку на даний житловий будинок порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. (а.с. 35).

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених адміністративно-виробничих приміщень є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

    У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за  ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 у складі: житлового будинку літ. «А-А» загальною площею,  133 кв.м,  в тому числі житловою площею -80.10 кв.м., житлового будинку літ.Л, загальною площею -  201,80 кв.м, в тому числі житловою площею – 104,60 кв.м,  гаражу-сараю під літ. «Ж», криниці під літ. «К», сараю під літ. З», огорожі №1, що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об’єктом цивільно – правових угод, оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки  житловий будинок  за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -    

В И Р І Ш И В:

           Позовну заяву     ОСОБА_1  -  задовольнити.

           Визнати за   ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1  у складі: житлового будинку літ. «А-А» загальною площею,  133 кв.м,  в тому числі житловою площею -80.10 кв.м., житлового будинку літ.Л, загальною площею -  201,80 кв.м, в тому числі житловою площею – 104,60 кв.м,  гаражу-сараю під літ. «Ж», криниці під літ. «К», сараю під літ. З», огорожі №1, що є ізольованим, не має приміщень загального користування    

         Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                         І.Г. Проскурняк