Справа № 2-602/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2009 року     м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі Богонос Г.Й., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2009 року позивач ОСОБА_1. звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що відповідно договору міни № 1715338, від 17 квітня 2009 року, отримав у громадянина ОСОБА_2 48/100 часток нежитлового приміщення, що розташовано по АДРЕСА_1 загальною площею 121,40 кв.м.. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 09.06.09 р. за № 402/11 позивачеві було дозволено провести реконструкцію власного нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 під магазин промислових та продовольчих товарів. ОСОБА_1. було замовлено технічне заключення на можливість реконструкції нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 під магазин промислових та продовольчих товарів, після чого було розпочато реконструкцію даного об’єкту, але при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт не було оформлено, що у відповідності до Закону України «Про планування та забуюдову територій» вважається самовільним будівництвом. Відповідно до інвентаризаційної справи, нежитловий об’єкт, магазин промислових та продовольчих товарів, що знаходиться по АДРЕСА_1 складається загальною площею 121,40 кв.м, приміщення є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками та можуть бути окремим об’єктом цивільно – правових угод. З метою узаконення побудов ним було замовлено виконавчі креслення. Згідно висновків в технічному заключенні, стан конструктивних елементів приміщенння самовільно побудованих задовільний. Висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати.

Просить суд визнати право власності на майно за ОСОБА_1, на нежитлове приміщення магазину промислових  та продовольчих товарів,  загальною площею 121,40 м кв., який є ізольованими та не має приміщень загального користування і є окремим обєктами цивільно – правових угод, по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи у його відсутності.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. згідно договору міни від 17 квітня 2009 року отримав від громадянина ОСОБА_2 за договором міни № 911060 від 17 квітня 2009 яке складається з 48/100 часток нежитлового приміщення, по АДРЕСА_1, що підтверджується укладеним договором міни, посвідченого в ЧКОБТІ за №1715338 від 27 квітня 2009 року. (а.с.5)

Із висновків відображених в технічному заключенні вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій та пошкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією не простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних  елементів будівлі в цілому та не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців. (а.с.8-19)  

Із висновку ЧМСЕС № 1065/0202 від 21.09.2006 року та експертного висновку ГУМНС № 9/6/6027 від 01.11.2006 року вбачається, що самовільно реконструйований магазин придатний до експлуатації, відповідає протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинків задовільний а тому їх можливо експлуатувати., (а.с.20-21)

Таким чином, нежитлове приміщення магазину промислових та продовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи  інтересів інших осіб.

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених адміністративно-виробничих приміщень є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на  нежитлове приміщення магазину промислових та продовольчих товарів загальною площею 121,40 м.кв., яке є ізольованими та не має приміщень загального користування і є окремими обєктами цивільно – правових угод, по АДРЕСА_1

 оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.376, ст.ст. 1261, 1268, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазину промислових та продовольчих товарів загальною площею 121,40 м.кв., яке є ізольованими та не має приміщень загального користування і є окремими обєктами цивільно – правових угод, по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                                      І.Г.Проскурняк