Справа № 2-546/2009
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2009 року м. Чернівці
Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі Богонос Г.Й., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, виділення частки із спільної сумісної власності та присвоєння окремого адресу, -
В С Т А Н О В И В :
У липні 2009 року позивачі звернулися з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
В позові посилаються на те що, вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, є дітьми ОСОБА_3 та проживають за адресою АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3. померла і заповідала будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований в АДРЕСА_1, ОСОБА_1. На даний час до складу вказаного будинковолодіння входить: одноповерховий житловий будинок літ. «А»; двоповерховий житловий будинок літ. «В»; гараж літ «Б»; убиральня літ. «Г»; колодязь літ. «К»; вигрібна яма - І та огорожа №1-3. Земельна ділянка площею 0.50 га, на якій розташоване будинковолодіння №27, на підставі рішення Садгірської районної ради від 01.06.1979 року №135/11 зареєстрована за ОСОБА_3. Із довідки – характеристики № 2157 виданої Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації вбачається, що у будинковолодінні є самовільно побудовані будівлі, а саме: житловий будинок літ. «А»; житловий будинок літ. «В» та гараж літ. «Б». Що стосується житлового будинку літ. «А» і гаража літ. «Б» то ці будівлі було переобладнано та зведено ОСОБА_3. та мною, ОСОБА_1. в період 1974 і 1993 років. Житловий будинок літ. «В» був зведений у 2008 році його сестрою, ОСОБА_2 за її кошт та за моєю згодою як спадкоємця. Таким чином, на земельній ділянці по АДРЕСА_1, створено та не здано в експлуатацію два будинковолодіння, які є їхньою спільною сумісною власністю. Він, ОСОБА_1. проживають в будинку під літ. «А» і користуються гаражем літ. «Б», а його сестра ОСОБА_2 проживає у житловому будинку під літ. «В», претензій один до одного вони не мають. Однак існування спільної сумісної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 створює незручності у здійсненні права власності, в утриманні будинків і оплаті комунальних послуг. У зв’язку з цим вони звернулися до ЧМКБТІ про можливість поділу в натурі вказаного домоволодіння і належних до нього надвірних будівель та споруд на два окремих домоволодіння. Із довідки ЧМКБТІ № 1683 від 06.11.2008 року вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинне будівництво, житловому будинку під літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м. в т.ч. житлова площа 126.50 кв.м. технічно можливо надати поштову адресу: АДРЕСА_1 . З метою узаконення самовільно побудованих будівель було замовлено виготовлення технічних креслень на будинковолодіння по АДРЕСА_1, а також виготовлено інвентаризаційну справу. Із схематичних планів та експлікації внутрішніх площ вбачається, що будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: одноповерхового житлового будинку літ. «А» загальною площею 103.30 кв.м., в тому числі житлова площа 51.20 кв.м, двоповерхового житлового будинку літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м., в тому числі житлова площа 126.50 кв.м.; гаражу літ «Б»; убиральні літ. «Г»; колодязю літ. «К»; вигрібної ями - І та огорожі №1-3. Висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції №1372/02-02 від 17.10.2008 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області №949/10-2008 від 15.10.2008 року підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будівель задовільний а тому їх можливо експлуатувати Із листа департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин «Про узаконення самочинно побудованого житлового будинку» № О-2976 від 02.06.2009 року вбачається, що розглянувши обмірні креслення та технічне заключення на житловий будинок по АДРЕСА_1, висновки ГУ МНС та міськСЕС, технічну характеристику, зведений оціночний акт і інвентаризаційну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1 управління містобудування та архітектури не заперечує проти узаконення вказаного самочинного будівництва. Окрім того розташування вказаних будівель на зазначеній земельній ділянці не суперечить генеральному плану міста, затвердженому рішенням 26 сесії міської ради ІV скликання від 04.11.2004 року №562.
Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує.
Просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 103.30 кв.м., в тому числі житловою площею 51.20 кв.м. (три житлові кімнати), гараж під літ. «Б », убиральню літ. «Г», колодязь літ. «К», вигрібну яму - І та огорожу №1,2 залишивши за цим будинком адресу: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий житловий будинок під літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м., в тому числі житловою площею 126.50 кв.м. (сім житлових кімнат) та огорожу №3 присвоївши цьому будинку адресу: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі.
Представник Чернівецької міської Ради в судове засідання не з’явився, але подав до суду заперечення на позов та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивачам.
Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.
Судом встановлено, що Земельна ділянка площею 0.50 га, на якій розташоване будинковолодіння №27, на підставі рішення Садгірської районної ради від 01.06.1979 року №135/11 зареєстрована за ОСОБА_3.(а.с.24)
Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3. померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року .(а.с.13).
Відповідно до заповіту ОСОБА_3. заповіла все свої майно на випадок її смерті ОСОБА_1. (а.с.14)
Для узаконення і здачу в експлуатації новоствореного будинковолодіння вони звернулися до Чернівецького КОБТЕІ і виготовили всі необхідні документи, а саме інвентарну справу.(а.с.17-23)
Із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції №1372/02-02 від 17.10.2008 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області №949/10-2008 від 15.10.2008 року, вбачається, що домоволодіння №12 по вул.. Слобідській в м. Чернівці можливо експлуатувати, тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому він відповідає вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення». (а.с.25-26).
Із листа департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин «Про узаконення самочинно побудованого житлового будинку» № О-2976 від 02.06.2009 року вбачається, що розглянувши обмірні креслення та технічне заключення на житловий будинок по АДРЕСА_1, висновки ГУ МНС та міськСЕС, технічну характеристику, зведений оціночний акт і інвентаризаційну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1 управління містобудування та архітектури не заперечує проти узаконення вказаного самочинного будівництва. Окрім того розташування вказаних будівель на зазначеній земельній ділянці не суперечить генеральному плану міста, затвердженому рішенням 26 сесії міської ради ІV скликання від 04.11.2004 року №562. (а.с.27)
Із довідки ЧМКБТІ № 1683 від 06.11.2008 року вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинне будівництво, житловому будинку під літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м. в т.ч. житлова площа 126.50 кв.м. (сім житлових кімнат) технічно можливо надати поштову адресу: АДРЕСА_1. (а.с.16)
Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що житловий будинок побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.
Відповідно до положень ст. 372 ЦК України, у зв’язку із домовленістю між співвласниками будинковолодіння, яке визнано у спільній сумісній власності, суд може поділити між ними.
У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 103.30 кв.м., в тому числі житловою площею 51.20 кв.м. (три житлові кімнати), гараж під літ. «Б», убиральню літ. «Г», колодязь літ. «К», вигрібну яму - І та огорожу №1,2 залишивши за цим будинком адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий житловий будинок під літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м., в тому числі житловою площею 126.50 кв.м. (сім житлових кімнат) та огорожу №3 присвоївши цьому будинку адресу: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 331, 376, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 103.30 кв.м., в тому числі житловою площею 51.20 кв.м. (три житлові кімнати), гараж під літ. «Б», убиральню літ. «Г», колодязь літ. «К», вигрібну яму - І та огорожу №1,2 залишивши за цим будинком адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий житловий будинок під літ. «В» загальною площею 246.60 кв.м., в тому числі житловою площею 126.50 кв.м. (сім житлових кімнат) та огорожу №3 присвоївши цьому будинку адресу: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий суддя І.Г. Проскурняк