Справа №2-4644/09/04  

РІШЕННЯ  

Іменем     України  

    5 листопада 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:  

головуючого – судді         Донець О.В.  

при секретарі           Муленко К.І.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,  

ВСТАНОВИВ   :  

  Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок літ. «Д-2» з прибудовою літ. «д», балконом літ. «д1», житловою площею 123,3 кв.м., загальною площею 199,1 кв.м., гараж літ. «Е», літню кухню літ. «Ж», розташовані по вул. Горянській,22 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору дарування від 25.04.2008 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями вбиральнею літ. «З» та літнім душем літ. «И», розташовані на земельній ділянці площею 894 кв.м. по вул. Горянській,22 в м. Харкові. Після придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов нею за власні кошти замість існуючого житлового будинку літ. «А-1» збудований новий житловий будинок літ. «Д-2» з прибудовою літ. «д», балконом літ. «д1», а також побудовані гараж літ. «Е» та літня кухня літ. Ж». Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуті, що змушує її звернутися до суду.  

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.  

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом. Просить розглядати справу за його відсутності.  

    Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.  

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 25.04.2008 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями вбиральнею літ. «З» та літнім душем літ. «И», розташовані на земельній ділянці площею 894 кв.м. по вул. Горянській,22 в м. Харкові.  

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.  

Після придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов нею за власні кошти замість існуючого житлового будинку літ. «А-1» збудований новий житловий будинок літ. «Д-2» з прибудовою літ. «д», балконом літ. «д1», а також побудовані гараж літ. «Е» та літня кухня літ. Ж».  

15.01.2009 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по вул. Горянській,22 в м. Харкові, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «Д-2» з прибудовою літ. «д», балконом літ. «д1», житловою площею 123,3 кв.м., загальною площею 199,1 кв.м., гаража літ. «Е», літньої кухні літ. «Ж».  

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Згідно з технічним висновком проектно-дослідницького бюро ТОВ «Харківреконструкція» технічний стан основних несучих конструкцій є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації будівель. Будівля придатна до подальшої експлуатації. Будівельна готовність об’єкту складає 100%.  

Таким чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.  

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.  

Проведене будівництво та реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права власності позивача на домоволодіння, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.  

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –  

ВИРІШИВ   :  

  Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-2» з прибудовою літ. «д», балконом літ. «д1», житловою площею 123,3 кв.м., загальною площею 199,1 кв.м., гараж літ. «Е», літню кухню літ. «Ж», розташовані по вул. Горянській,22 в м. Харкові.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.  

  Суддя