Справа № 2-795/2009р.

  РІШЕННЯ
    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2009 року        Кіровоградський районний суд  Кіровоградської області в складі:

  головуючого- судді  Онуфрієва В.М.

       при секретарі- Петрук Я.А.

        розглянувши  в  попередньому  відкритому  судовому  засіданні в  м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання прав забудовника

                                                                       В С Т А Н О В И В :

            Позивач  звернулася із позовом до суду  про визнання договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з  прибудовою, розташованого за адресою АДРЕСА_1,  укладеного  20.08.2009 між нею   та  ОСОБА_2.,  дійсним,  та визнання права  на забудову  даного житлового будинку.  Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

              Відповідач ОСОБА_2. позов визнала.  

              Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.          

    Судом встановлено, що ОСОБА_2., є власником незавершеного будівництвом житлового будинку з прибудовою, розташованого в  АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1200 м.кв.,  що підтверджується довідкою про належність нерухомого майна Кіровоградського ООБТІ №8265 від 18.09.2006 року.   Будівництво не завершила.  Воно складається  з   житлового будинку “А”, /незакінчене будівництво/, прибудови »а», готовність 50%.  

           20.08.2009року  між  сторонами  був укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу вказаного незакінченого будівництвом житлового будинку із прибудовою. Згідно договору  позивач  придбала  вказаний  незакінчений будівництвом  житловий будинок у відповідача  за 114 750  грн. Нотаріально  договір купівлі-продажу сторони посвідчити не можуть, отримали відмову  21.10.2009 року.

          Ст.220 ч.2 ЦК України  передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося  повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

             Правовідносини між сторонами регулюються ст.ст. 220, 316, 317, 334, 380, 386, 392, 655 ЦК України

             Беручи до уваги вищевикладене суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Керуючись ст. ст. 220, 316, 317, 334, 380, 386, 392, 655 ЦК України, ст. ст. 130, 214- 218  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позов    ОСОБА_1 задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку  з прибудовою, розташованого  в  АДРЕСА_1 укладений 20.08.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, застосовані при будівництві житлового будинку “А” з прибудовою «а», розташованих в АДРЕСА_1 відсоток готовності якого складає 50%.

           Визнати за ОСОБА_1 право на забудову  житлового будинку  з прибудовою на земельній ділянці,  площею 1200 кв.м., під АДРЕСА_1 з правом вчинення дій направлених на узаконення самовільно побудованого житлового будинку та прибудови, введення житлового будинку  та прибудови в експлуатацію, отримання документа , що посвідчує право власності на житловий будинок та прибудову.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення з подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги.

     Суддя