Справа № 2-991/2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М' Я М У К Р А Ї Н И
06 жовтня 2009 року м. Кам”янка-Дніпровська
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: Комишньої Н.І.,
при секретарі : Крук О.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності вказуючи, що 03 січня 2003 року, за спрямованою волею ОСОБА_3, за її згодою, між ними була укладена угода у простій письмовій формі про купівлю позивачем ОСОБА_1 домогосподарства за адресою АДРЕСА_1. Оскільки нотаріуса в селі Велика-Знам»янка не має, а до компетенції секретаря сільської Ради такі повноваження не входять, вони змушені були написати договір у простій письмовій формі. ОСОБА_3 необхідно було лікувати,та на це були потрібні гроші. З»ясувавши, що Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації готує документацію протягом трьох місяців, вона ОСОБА_1 заплатила ОСОБА_3 50.000 гривень, повну вартість майна за оцінкою продавця. Нотаріальне посвідчення угоди було перенесене на травень 2003 року. Особистих речей ОСОБА_3 на подвір»ї не мав, оскільки готувався до продажу, та вона одразу вселилася та почала реконструкцію, не порушуючи вимог архітектури та бюро технічної інвентаризації, що стверджується технічним паспортом виготовленим 22 травня 2008 року. Після укладеної угоди та отримання грошей, ОСОБА_3 поїхав до сина та пообіцяв повернутися як облаштується на новому місті. Лише у лютому 2008 року до неї завітав ОСОБА_2, син продавця, та повідомив, що батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після консультації отриманої в нотаріальній конторі, стало зрозуміло, що у зв»язку зі смертю ОСОБА_3, оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі неможливо. Для вирішення питання було запропановано звернутися до Кам»янсько-Дніпровського районного суду. Просить визнати факт угоди дійсним, згідно якої, ОСОБА_3 продав, а вона ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слiдуючи надвiрнi будiвлi та службовi прибудови зазначенi за планом лiтерами: а-прибудова, пг-погріб під а, коз-козирок до а, а1-прибудова, Б-сарай, В-гараж, ог.яма-оглядова яма в В, Д-вбиральня, Е-сарай, Ж-душ, З-теплиця, И-теплиця, К-теплиця, к-вхід до теплиці, №1-паркан, № 2-ворота, №3-свердловина, № 4-хвіртки, земельну ділянку розміром 0,29га, розташованi за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слiдуючи надвiрнi будiвлi та службовi прибудови зазначенi за планом лiтерами: а-прибудова, пг-погріб під а, коз-козирок до а, а1-прибудова, Б-сарай, В-гараж, ог.яма-оглядова яма в В, Д-вбиральня, Е-сарай, Ж-душ, З-теплиця, И-теплиця, К-теплиця, к-вхід до теплиці, №1-паркан, № 2-ворота, №3-свердловина, № 4-хвіртки, земельну ділянку розміром 0,29га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання позивачка не з’явилась подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .
В судове засідання відповідач не з’явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає.
В судове засідання представник третьої особи Кам»янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області не з»явився, надали суду заяву з проханням розглянути справу у відсутність їх представника, заперечень проти позову не мають.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Відповідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності мав житловий будинок зазначений за планом лIтерою: А, а також слiдуючи надвiрнi будiвлi та службовi прибудови зазначенi за планом лiтерами: а-прибудова, пг-погріб під а, коз-козирок до а, а1-прибудова, Б-сарай, В-гараж, ог.яма-оглядова яма в В, Д-вбиральня, Е-сарай, Ж-душ, З-теплиця, И-теплиця, К-теплиця, к-вхід до теплиці, №1-паркан, № 2-ворота, №3-свердловина, № 4-хвіртки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом Запорiзького мiжмiського бюро технічної інвентаризації вiд 22.05.2008 року.
Рiшенням Великознам»янської сільської Ради №1 від 21 січня 1997 року, ОСОБА_3 була передана в приватну власність земельна ділянка розміром 0,29 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Державним актом про право приватної власностi на землю НОМЕР_1 зареєстрованим Великознам»янською сiльською Радою 18 березня 1997 року.
З договору купівлі-продажу вбачається, що ОСОБА_3 від позивача отримав по 50000 грн. за проданий житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2.
Відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_3 від ОСОБА_1 отримав 50000 грн. за проданий житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними прибудовами та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, а остання вселилася у будинок та проживає, про що свідчить відмітка у паспорті про місце реєстрації.
Згідно ч.2 ст. 224 Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент укладення спірного договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що перешкодою для нотаріального оформлення угоди є смерть продавця , що позбавила позивача вимагати від продавця належне оформлення договору.
Керуючись ч.2ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року) ст.ст. 60, 61,199, 291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності – задовольнити.
Визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами та земельної ділянки розміром 0,29га за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слiдуючи надвiрнi будiвлi та службовi прибудови зазначенi за планом лiтерами: а-прибудова, пг-погріб під а, коз-козирок до а, а1-прибудова, Б-сарай, В-гараж, ог.яма-оглядова яма в В, Д-вбиральня, Е-сарай, Ж-душ, З-теплиця, И-теплиця, К-теплиця, к-вхід до теплиці, №1-паркан, № 2-ворота, №3-свердловина, № 4-хвіртки, земельну ділянку розміром 0,29га, що розташованi за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Судья Н.І. Комишня