Справа №2- 1126/2009р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 жовтня 2009 р.
Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,-
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 15 жовтня 2008 року між нею та відповідачем було досягнуто усної домовленості про купівлю-продаж будинку ( літ. «А» в плані) із сіньми (літ. «а» в плані) та господарськими будівлями: сараї (літ. «Б», «В», «Д» в плані), бані ( літ. «Е» в плані), вбиральні ( літ. «Ж» в плані), колодязь ( літ. «К» в плані), паркан ( №1), водопровід ( №2), гараж ( літ. «Л» в плані) по вул.. Шевченко,61 м. Оріхів Запорізької області.
При укладені усної угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність. На підтвердження укладеної угоди позивачкою було сплачено відповідачу 15000,00грн. Після цього відповідач передав позивачці ключі від будинку і вона вселилася в нього зі своєю сім’єю.
При зверненні до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу даного житлового будинку, сторонам було відмовлено, оскільки попереднім власником будинку самовільно добудовані до будинку сіни.
Просить визнати за нею право власності на житловий будинок ( літ. «А» в плані) із сіньми (літ. «а» в плані) та господарськими будівлями: сараї (літ. «Б», «В», «Д» в плані), бані ( літ. «Е» в плані), вбиральні ( літ. «Ж» в плані), колодязь ( літ. «К» в плані), паркан ( №1), водопровід ( №2), гараж ( літ. «Л» в плані) по вул.. Шевченко,61 м. Оріхів Запорізької області.
В судовому засіданні позивачка на позові наполягає.
Відповідач позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул.. Шевченка,61, даний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 27.08.2008 року
Відповідно до розписки від 15 жовтня 2008 року, написаною ОСОБА_2, він отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі 15000,00грн. за будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Шевченка,61. Також зобов’язався нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку. Дане не заперечується в судовому засіданні самим відповідачем.
Після укладення даної угоди, ОСОБА_1 зі своєю сім’єю вселилася в будинок за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Шевченка, 61, що підтверджується довідкою від 19 червня 2009 року, виданою виконавчим комітетом Оріхівської міської ради.
Відповідно до 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Відповідно до ст.. 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти: правочини між юридичними особами; правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу; правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу; інші правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма.
Відповідно до ст.218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони зверталися до нотаріальної контори для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Шевченка, 61, але їм було відмовлено, оскільки ОСОБА_2 самовільно до будинку добудовані сіни.
Відповідно до рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 06 жовтня 2009 року, за ОСОБА_2 визнано право власності на самочинно ( самовільно) збудоване нерухоме майно, а саме: сіни ( літ. «а»), площею 11,3 м2 по вул. Шевченка, 61 в м. Оріхів Запорізької області. Дане рішення набрало законної сили та ніким не оскаржувалося.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторонами умови правочину виконані, було погоджено всі належні умови купівлі-продажу будинку, тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок ( літ. «А» в плані) із сіньми (літ. «а» в плані) та господарськими будівлями: сараї (літ. «Б», «В», «Д» в плані), бані ( літ. «Е» в плані), вбиральні ( літ. «Ж» в плані), колодязь ( літ. «К» в плані), паркан ( №1), водопровід ( №2), гараж ( літ. «Л» в плані) по вул.. Шевченко,61 м. Оріхів Запорізької області.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 208, 218, 220, 328,334 ЦК України, -
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок ( літ. «А» в плані) із сіньми (літ. «а» в плані) та господарськими будівлями: сараї (літ. «Б», «В», «Д» в плані), бані ( літ. «Е» в плані), вбиральні ( літ. «Ж» в плані), колодязь ( літ. «К» в плані), паркан ( №1), водопровід ( №2), гараж ( літ. «Л» в плані) по вул.. Шевченко,61 м. Оріхів Запорізької області.
На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів, та протягом 20 днів після подачі заяви на апеляційне оскарження, до Запорізького апеляційного суду може бути подано апеляційну скаргу.
Суддя: Л.С.Щербань