Справа № 2- 119

   2009 р.                                                        Копія:

  Р І  Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

29 вересня  2009 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі  :

головуючої судді                      Заколодяжної О.А.

при секретарі                             Фенько О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю

« Торговий дім Полагросервіс»

до

 ОСОБА_1

про

стягнення  завдатку - ,

в с т а н о в и в:

До суду звернулись  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»     з позовною заявою до  ОСОБА_1  про  стягнення  завдатку  у розмірі  179 940 грн. та  судових витрат в сумі  1730 грн..  

В своїй позовній заяві позивач вказує, що 14 березня 2008 року між  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   та ОСОБА_1    було укладено договір завдатку, за яким ОСОБА_1 отримав завдаток  в сумі 10 000 доларів США та зобов»язався укласти з позивачем договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого  по АДРЕСА_1.   18 березня 2008 року,  порушуючи умови даного договору завдатку,  відповідач уклав з іншою особою  договір купівлі-продажу земельної ділянки, на якій були розташовані  господарські споруди, що унеможливило   в подальшому укладення договору купівлі - продажу даного  будинковолодіння  між   ТОВ

« Торговий дім Полагросервіс» та відповідачем. Відповідно до п.3 вказаного договору завдатку,  ОСОБА_1,  у разі порушення умов  договору,  був зобов»язаний  повернути  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»  потрійну суму завдатку у триденний термін, тобто 30 000 доларів США, що  становить 179 940 грн. за курсом НБУ станом на 21.11.2008 року , але ОСОБА_1 не виконав взяте на себе зобо»язання  щодо повернення завдатку, що і змусило  позивача  звернутися до суду з даною позовною заявою.

    В судовому засіданні  представник позивача по дорученню Бакланов Д.В. позовні вимоги підтримав повністю. Суду пояснив, що  14.03. 2008 року між  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   та ОСОБА_1    було укладено договір завдатку, за яким ОСОБА_1 отримав завдаток  в сумі 10 000 доларів США та зобов»язався укласти з ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»  договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого  по АДРЕСА_1.  Але відповідач не дотримав свого зобов»язання і 18.03.2008 року уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу частини земельної ділянки даного будинковолодіння, на якій знаходилась господарська будівля - сарай. Також представник позивача зазначив, що при оформленні договору завдатку 14.03.2008 року  ОСОБА_1 не повідомив представників ТОВ «Торговий дім Полагросервіс» , що має намір продати іншій особі частину земельної ділянки на якій знаходилась господарська будівля-сарай. Оскільки ОСОБА_1 порушив умови договору та добровільно відмовився повернути завдаток у потрійному розмірі , тому представник позивача просив стягнути  з нього на користь ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   завдаток  в потрійному розмірі  в сумі 179 940 грн.  та судові витрати  в сумі 1730 грн.

    Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс» визнав частково, суду зазначив, що дійсно між ним та ТОВ « Торговий дім Полагросервіс» 14 березня 2008 року  був укладений договір завдатку, згідно якого він зобов»язався укласти з позивачем договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого  по АДРЕСА_1 та отримав завдаток  в сумі 10 000 доларів США . 18.03.2008 року  між ним та  ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу частини земельної ділянки даного будинковолодіння, на якій знаходилась господарська будівля сарай.  При цьому ОСОБА_1  зазначив, що згідний повернути   ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»  отриманий завдаток , але в меншому розмірі.

    Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   підлягають до  часткового задоволення  зі слідуючих підстав.

    Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності  належить будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1, яке розташоване  на  земельній ділянці площею 0,0986 га, призначеної  для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд,  що підтверджується  Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 21.08.2007 року  Гадяцьким районним відділом  земельних ресурсів.    

            14 березня 2008 року між  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   та ОСОБА_1    було укладено договір завдатку, за яким ОСОБА_1 отримав завдаток  в сумі 10 000 доларів США та зобов»язався укласти з позивачем договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого  по АДРЕСА_1, що підтверджується договором  завдатку від 14.03.2008 року.

    18.03.2008 року ОСОБА_1  уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу  земельної ділянки площею 0,0325 га, яка  знаходилась на  його земельній ділянці площею 0,0986 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Полтавської області Ямпольською С.М. та зареєстрованого в реєстрі  за № 645.

    Як зазначив   в судовому засіданні відповідач ОСОБА_1, на земельній ділянці, площею 0,0325 га, яку він продав ОСОБА_2, знаходилась господарська будівля - сарай і яку після  придбання земельної ділянки ОСОБА_2 зніс.

    Таким чином, ОСОБА_1, продавши ОСОБА_2 частину земельної ділянки, на якій знаходилась  господарська будівля - сарай,  порушив взяті на себе зобов»язання перед ТОВ « Торговий дім Полагросервіс» , зазначені у договрі завдатку від 14.03.2008 року.

      Відповідно до ч.1 ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язення  і на забезпечення його виконання.

    Згідно п.3  договору  про надання завдатку від 14.03.2008 року, ОСОБА_1 у разі порушення умов укладеного договору зобов»язаний повернути ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   потрійну суму завдатку у триденний термін , тобто відповідач, за даним договором,  повинен  повернути  позивачу 30 000 доларів США, що  становить 179 940 грн. за курсом НБУ станом на 21.11.2008 року.

    Відповідно до  ч.1 ст. 571 ЦК України , якщо порушення зобов»язання сталося з вини кредитора, він зобов»язаний повернути боржникові завдаток та додатково  сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

    Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

    Виходячи  з вищевикладеного, та беручи до уваги, що  порушення зобов’язання за договором завдатку сталося з вини відповідача, суд  вважає, що   ОСОБА_1  зобов»язаний повернути  ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   завдаток в сумі 10 000 доларів США  та додатково  сплатити суму у розмірі завдатку 10 000 доларів США, що складає по курсу НБУ станом на 21.11.2008 року, згідно  довідки  Національного банку України  № 22-030/2819 від 19.06.2009 року, 119 960  грн., тому позовні вимоги ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»   підлягають до часткового задоволення.          

    Згідно ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Тому  суд вважає за необхідне стягнути  з ОСОБА_1 на користь ТОВ « Торговий дім Полагросервіс»  сплачене державне мито в сумі  1133,20 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 20 грн.  

Керуючись ст.ст.570,571 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 88, 209, 212 - 215, 223  ЦПК України, суд,-  

в и р і ш и в:

    Позовні вимоги       Товариства з обмеженою відповідальністю  « Торговий дім Полагросервіс»  до ОСОБА_1  про стягнення завдатку задовольнити частково.

    Стягнути з  ОСОБА_1  на користь  Товариства з обмеженою відповідальністю  « Торговий дім Полагросервіс»   грошові кошти в сумі   119 960 ( сто дев’ятнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят )  грн., витрати по сплаті  державного мита у розмірі 1133  ( одна тисяча сто тридцять три) грн. 20 коп.  та витрати на  інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи в сумі 20 (двадцять) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Головуюча: