З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
КОПІЯ
29 жовтня 2009 року Вільшанський районний суд
Кіровоградської області
в складі головуючого – судді Ясінського Л.Ю.,
при секретарі – Гузовій В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Вільшанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся в суд з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ним право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю загальною площею 149,95 кв. м., яка розташована за адресою: Кіровоградська область, смт. Вільшанка, вул..1-го Травня, 50, посилаючись на те, що 02 липня 2007 року відповідачем згідно договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі було придбано об’єкт ліквідаційної маси ПП «Селянський торговий дім», а саме об’єкт нерухомості –нежитлову будівлю загальною площею 149,95 кв. м., що розташована по вул.1-го Травня, 50 в смт. Вільшанка, Кіровоградської області.
10 червня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке було набуте відповідачем під час реалізації ліквідаційної маси ПП «Селянський торговий дім». Згідно умов договору та акту прийняття–передачі від 10.06.2009 року відповідач передав позивачу у власність нежитлову будівлю загальною площею 149,95 кв. м., що розташована по вул.1-го Травня, 50 в смт. Вільшанка, Кіровоградської області.
Сума договору склала 5000 (п’ять) тисяч грн.
З метою виконання умов договору позивач 10.06.2009 року провів з відповідачем розрахунок за придбане майно в сумі 5000 (п’ять) тис. грн., що підтверджується розпискою відповідача.
15.06.2009 року та 01.07.2009 року позивач письмово звертався до відповідача з вимогою виконання ним своїх обов’язків по нотаріальному посвідченню договору, що підтверджується листами з відміткою (розпискою) відповідача про отримання, однак його вимоги відповідачем залишені без задоволення, повідомлено, що він не буде договір посвідчувати в нотаріальному порядку, тобто відповідач ухиляється від виконання своїх обов’язків по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу, чим суттєво порушує права та інтереси позивача, оскільки останній не може в повному обсязі реалізувати свої права власника об’єкту нерухомості, передбачені ст.ст. 317,334 ЦК України по державній реєстрації права власності і, внаслідок цього, по володінню, користуванню та розпорядженню належним йому майном.
В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання двічі не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, своїх заперечень щодо пред’явленого позову суду не подав.
Судом встановлено, що 10 червня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, (а.с.7), яке було набуте відповідачем під час реалізації ліквідаційної маси ПП «Селянський торговий дім», що підтверджується (а.с.4). Згідно умов договору та акту прийняття–передачі від 10.06.2009 року (а.с. 7, 8) відповідач передав позивачу у власність нежитлову будівлю загальною площею 149,95 кв. м., що розташована по вул.1-го Травня, 50 в смт. Вільшанка, Кіровоградської області.
З метою виконання умов договору позивач 10.06.2009 року провів з відповідачем розрахунок за придбане майно в сумі 5000 (п’ять) тис. грн., що підтверджується розпискою відповідача (а.с.9).
15.06.2009 року та 01.07.2009 року позивач письмово звертався до відповідача (а.с.10, 11) з вимогою виконання ним своїх обов’язків по нотаріальному посвідченню договору, що підтверджується листами з відміткою (розпискою) відповідача про отримання, однак його вимоги відповідачем залишені без задоволення, повідомлено, що він не буде договір посвідчувати в нотаріальному порядку (а.с. 12), тобто відповідач ухиляється від виконання своїх обов’язків по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу.
До теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує права позивача.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
В зв’язку з викладеним та на підставі ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 149,95 кв. м., яка розташована за адресою: Кіровоградська область, смт. Вільшанка, вул. 1-го Травня, 50, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 червня 2009 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю загальною площею 149,95 кв. м., яка розташована за адресою: Кіровоградська область, смт. Вільшанка, вул. 1-го Травня ,50.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя–підпис
Копія вірна:
Суддя Вільшанського районного суду
Кіровоградської області Л.Ю. Ясінський