Справа №2-421  

                      2009 рік  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

18 вересня 2009 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області  

 в складі : головуючого судді- Колесник С.І.

           при секретарі – Романько Л.Г.

 розглянувши   у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради, з участю третьої особи – ОСОБА_2 про поновлення строку позовної давності, визнання угоди купівлі-продажу дійсною та  визнання права власності на житловий будинок, -  

ВСТАНОВИВ:  

Позивачка звернулась з позовом до суду мотивуючи це тим,  що 30.12.1998 року на  товарній біржі «Українська біржа нерухомості» м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області уклала договір купівлі-продажу будинку № 45, що знаходиться по вул. Ворошилова в  

смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області з громадянкою ОСОБА_2, сплативши обумовлену суму, але коли звернулась за реєстрацією до  Олександрійського БТІ, то їй було  відмовлено по причині того, що договір складений з недодержанням вимог законодавства про нотаріальне посвідчення , а тому просить визнати цей договір дійсним, а також продовжити їй строк позовної давності, оскільки позивачка, не маючи юридичної освіти, не знала, що за вирішенням вказаного питання потрібно звернутися до суду.

Позивач та представник відповідача в судове засідання не з'явились, письмовими заявами просять справу слухати без їх участі. Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, оскільки її місце перебування та засоби зв'язку невідомі.  

 Дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

 В судовому засіданні встановлено, що 30.12.1998 року на  товарній біржі «Українська біржа нерухомості» м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області  позивачка  уклала договір №369-3 купівлі-продажу будинку № 45, що знаходиться по вул. Ворошилова в  смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області з громадянкою ОСОБА_2 (а.с.10).

 Сторони повністю виконали умови договору – продавець ОСОБА_2 - передала позивачці будинок № 45, що знаходиться по вул. Ворошилова в  смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області у власність, а позивачка прийняла будинок та сплатила за нього кошти в сумі 5200 (п'ять тисяч двісті) гривень.

 Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено обов’язковість посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна.

Позивачкою вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого договір, укладений на біржі, не є підставою для реєстрації будинку в БТІ.

Ст.220 ЦК України вказує на те, що суд може визнати дійсним договір, укладений з порушенням нотаріальної форми, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання  договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку №45, який знаходиться по вул. Ворошилова в смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області слід визнати дійсним та визнати за позивачкою право власності на нього.

 Оскільки, позивачка не знала про те, що за вирішенням цього питання необхідно звернутися до суду, внаслідок чого пропустила строк позовної давності, тому  суд вирішив поновити їй строк позовної давності.

 На підставі ч.2 ст.220 ЦК України та керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:  

 Позов задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності.

Визнати  договір №369-3 купівлі – продажу будинку №45, що знаходиться  по  

вул. Ворошилова в смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області, укладений 30 грудня 1998 року на  товарній біржі «Українська біржа нерухомості»  

м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

 Визнати за  ОСОБА_1 право власності на будинок №45, що знаходиться по вул. Ворошилова в смт. Петрове, Петрівського району, Кіровоградської області.

 Рішення може бути  оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області  через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Суддя