Справа № 2-2419/2009р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 березня 2009 року м.Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі
головуючого судді Гавриш М.З.
при секретарі Д»яченкоМ.В.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого комітету Вилківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулась до суду 19.01.2009 року з позовом про визнання дійсною угоди купівлі- продажу житлового будинку по вул. Горького № 56 в місті Вилкове Кілійського району Одеської області, який вона придбала 20.06.1998 року у ОСОБА_3 за 5000 грн, про що та надала відповідну розписку, але нотаріально угода оформлена не була в зв»язку зі смертю ОСОБА_3 та відсутністю у останньої на момент укладення угоди право установчих документів на нерухоме майно. Позивачка вказує, що з 1998 року відкрито володіє житловим будинком, сплачує комунальні платежі, страхові внески і просить визнати собою право власності на зазначене нерухоме майно.
В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала в повному обсязі.
Вилківська міська рада проти позову не заперечує, згідно поданої заяви просить розглянути справу у відсутність представника.
Заслухавши пояснення позивачки, свідків, вивчивши матеріали справи та надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням виконавчого комітету Вилківської міської ради № 92 від 18 травня 1959 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 була виділена під будівництвожитловогог будинку земельна ділянка по вул.. М. Горького № 34- «а» площею 600 кв.м.
Житловий будинок по вул.. М. Горького № 56 ( колишній 36-а) в місті Вилкове Кілійського району був збудований в 1960-1975 роках і складається в цілому з літ. «А» - житлового будинку; літ. «Б» - сараю;. літ. «В» - літньої кухні;, літ. «Г» - вбиральні; літ. «Д» - сараю», № 1-2, І – надвірних споруд, фактично розташованих на земельній ділянці площею 1212,0 кв.м.
20 червня 1998 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 5000 грн за продаж житлового будинку по вул. Горького № 56 в місті Вилкове Кілійського району.
ОСОБА_3 померла 25 січня 1999 року в м.Вилкове Кілійського району, запис акту про смерть № 10. Повідомлення Кілійської районної державної нотаріальної контори від 10.03.2009 року за № 196 свідчить про те,що після смерті ОСОБА_3 в передбачений законом 6-місячний строк з заявою про відкриття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не відкривалась.
Як вбачається з пояснень позивачки та свідків – ОСОБА_5 та ОСОБА_6, сім»я ОСОБА_2 за життя ОСОБА_3 проживала у останньої на квартирі, доглядали її, надавали допомогу , ремонтували будинок .
На вимогу ОСОБА_3 20.06.1998 року в присутності свідків була досягнута домовленість про укладення договору – купівлі ОСОБА_2 житлового будинку по вул.. Горького в місті Вилкове та складено розписку про отримання ОСОБА_3 за це грошей , але оскільки право установчі документи були відсутні, нотаріальне оформлення було відкладено.
Як вказують свідки, ОСОБА_3 була одинокою особою, чоловік помер раніше, дітей не було. Після її смерті подружжя ОСОБА_2 залишились проживати в будинку, відремонтували його і відкрито їм користуються, що підтверджується також :
- абонентською книжкою по розрахунку за електроенергією, яка свідчить про те, що особистий рахунок ВАТ ЕК Одесобленерго в особі Кілійського РЕМ Ізмаїльських електромереж № 308272 був відкритий на ім»я ОСОБА_2 ОСОБА_7, чоловіка позивачки, який систематично сплачує кошти за спожиту електроенергію в житловому будинку по вул..Горького № 56 в місті Вилкове Кілійського району ,
- страховим свідоцтвом серії ДБ № 0400276 від 21.02.2002 року , яке підтверджує страхування ОСОБА_8 будівлі по вул.. Горького № 56 в місті Вилкове та сплати страхових внесків;
- податковими повідомленням та квитанціями на прийом податкових платежів по земельному податку за 2006-2007 роки , які свідчать про їх сплату .
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю . Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
За правилами ст.. 344 ЦК особа,яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває проаво власності на це майно . Право власності за набувальною давністю набувається за рішенням суду.
Суд визнає доведеним, що між позивачкою та ОСОБА_3 було укладено угоду купівлі – продажу житлового будинку, на виконання якого в користування ОСОБА_2 перешло нерухоме майно, а ОСОБА_3 отримала гроші за проданий будинок, але нотаріальне посвідчення договору за життя останньої не відбулось. Факт відкритого, безперервного володіння позивачкою житловим будинком сторонами не оспорюється і підтверджується дослідженими в суді доказами.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК суд
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Горького № 56 в місті Вилкове Кілійського району Одеської області ,який в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку; літ. «Б» - сараю; літ. «В» - літньої кухні; літ. «Г» - вбиральні; літ. «Д» - сараю; № 1-2, I - надвірних споруд, розташованих фактично на земельній ділянці площею 1212,0 кв.м.,
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Кілійського районного суду
Одеської області ОСОБА_9