Спр. № 2- 2388 /2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2009 року м.Кілія
Кілійський районний суд Одеської області в складі судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кілія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ПРИМОРСЬКОЇ ОСОБА_3 про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду 15.01.2009 року з позовом про визнання права власності на самовільно збудовані ним будівлі та споруди бази відпочину « Юг» , розташовані на території земельної ділянки, відведеної в 2005 році у довгострокову оренду ОСОБА_2 , посилаючись на те, що зазначене в позові нерухоме майно, а саме : будівлі під літ. «А»- корпус для відпочинку, літ. «Б» - будинок для відпочинку, літ.»В» - душ – вбиральня, літ. «Г» - альтанка № 1-9, І-ІІ - надвірні споруди були збудовані ним в 2004-2008 роках без відповідних дозволів , але згідно отриманих висновків відповідних зацікавлених служб відповідають всім вимогам чинних норм та правил і не зачіпають інтереси будь яких третіх осіб. Також позивач зазначає, що в 2004 році між ним та ОСОБА_2 був укладений договір про створення спільної часткової власності – будівництво бази відпочинку , умови якого , крім отримання права на використання земельної ділянки, останнім виконані не були. Зважаючи на досягнуту з ОСОБА_2 домовленість щодо оформлення правовстановчих документів, позивач просить визнати за собою право власності на всі будівлі та споруди бази відпочинку в судовому порядку на підставі ст. 376 ЦК України.
В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.
ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, подав нотаріально посвідчену заяву про згоду з позовом, та розгляд справи у його відсутність.
Приморська сільська рада з позовом згодна,просить розглянути справу у відсутність представника.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
01.12.2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали письмову угоду про створення спільної часткової власності - бази відпочинку в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області. Розпорядженням Кілійської РДА за № 07 від 05.01.2005 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на виконання проектно – вишукувальних робіт на будівництво бази відпочинку в рекреаційній зоні с. Приморське на землях сільської ради.
17.09.2007 року між Приморською сільською радою та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в у держаному реєстрі земель 11.09.2007 року за № 040752200178 про надання в строкове платне користування на 49 років із земель сільськогосподарського призначення 0.3643 га , в тому числі пасовищ 0.3643 га, що перебували в запасі Приморської сільської ради в межах населеного пункту, які згідно затвердженого Генплану забудови с. Приморське передбачені під забудову об’єктами рекреаційного призначення .
З даних технічної інвентаризації, проведеної 09.10.2008 року вбачається на земельній ділянці площею 3643 кв.м. самовільно збудовані будівлі літ. «А»- корпус для відпочинку, 2004 року забудови, літ. «Б» - будинок для відпочинку,2004 року забудови, літ.»В» - душ – вбиральня,2004 року забудови, літ. «Г» - альтанка 2008 року забудови № 1-9, І-ІІ - надвірні споруди .
Висновок Кілійської районної санітарно- епідеміологічної станції від 02.02.2009 року № 206 та висновок місцевого органу державного пожежного нагляду в Кілійському районі РВ ГУМНС України в Одеській області від 15.01.2009 року № 22 свідчать про узгодження оформлення права власності позивача на вищезазначені самовільно збудовані будівлі.
Згідно технічного висновку існуючі будівлі бази відпочинку «Юг» відповідають діючим вимогам ДБН 360-92 « Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В 1.1.- 12-2006 « Будівництво в сейсмічних районах».
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю . Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Ст.317 ЦК України встановлено, що в ласникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил ( ч.1 ст. 376 ЦК України)
За наведених позивачем обставин та наданих доказів вбачається, що самовільне будівництво ( будівництво без належного дозволу) здійснено позивачем на земельній ділянці, яка перебуває в довгостроковій оренді ОСОБА_2, відведеній у встановленому законом порядку для будівництва, експлуатації та обслуговування бази відпочинку. ОСОБА_2 не заперечує, що всі будівлі бази відпочинку збудовані за кошти позивача і не має жодних претензій щодо визначення власної частки, тому просить визнати за КОСТОВИМ .І. право власності на все нерухоме майно, самочинно збудоване останнім на земельній ділянці, яка знаходиться у його ( ОСОБА_2 ) користуванні .
Збудоване нерухоме майно відповідає чинним нормам та правилам, про що свідчать висновки зацікавлених служб і не порушує законних прав та інтересів третіх осіб. Власник земельної ділянки – Приморська сільська рада та користувач земельної ділянки – ОСОБА_2 не заперечують проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, належність ОСОБА_4 самовільно збудованих будівель та споруд ніким не оспорюється, але потребує визнання в судовому порядку в зв’язку з самочинним будівництвом.
Зважаючи на вищезазначене, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК суд
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані на території земельної ділянки, відведеної ОСОБА_2 під будівництво, розміщення та експлуатацію бази відпочинку в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області будівлі літ. «А»- корпус для відпочинку, , літ. «Б» - будинок для відпочинку, , літ. «В» - душ – вбиральня, , літ. «Г» - альтанка , № 1-9, І-ІІ - надвірні споруди.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Кілійського районного суду
Одеської області ОСОБА_5