Спр. №  2- 1382/2009  р.  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

04 лютого  2009 року                                                м.Кілія                                        

Кілійський районний суд Одеської області  в складі судді  Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І.,з участю представника позивачів ОСОБА_1  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кілія  цивільну справу за позовом  

ОСОБА_2, ОСОБА_3  

до  

ПРИМОРСЬКОЇ ОСОБА_4  

про визнання права власності на самовільне будівництво  

В С Т А Н О В И Л А :  

Позивачі  звернулись до суду  з  вимогою про визнання права власності на самовільно збудовані  другий та третій  поверхи   торгівельного  павільону « Оболонь»  , розташованого на території  земельної ділянки площею 45 кв.м., дозвіл  на виготовлення проекту землеустрою  для укладення довгострокового  договору оренди на яку було надано позивачам рішенням Приморської сільської ради  27.05.2008 року. Позивачі вказують, що переобладнання та першого та  будівництво другого та  третього  поверхів було здійснено ними без відповідного дозволу, але згідно отриманих висновків відповідних зацікавлених служб відповідає всім вимогам чинних норм та правил і не зачіпає інтереси будь яких третіх осіб, тому просять  визнати право власності на зазначене майно в судовому порядку в порядку ст. 376 ЦК України.  

В судовому засіданні представник  позивачів заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.  

Приморська  сільська рада   проти позову не заперечує, просить розглянути справу у відсутність  представника, про що  юдо суду направлена  відповідна письмова заява.  

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення  представника позивачів, суд встановив наступні  факти та відповідні їм правовідносини.  

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками в рівних частках  нежитлової  будівлю – торгівельного павільйону « Оболонь», розташованого  в рекреаційній  зоні  узбережжя  Чорного моря  на території Приморського пляжу  с. Приморське Кілійського району Одеської області.  Право власності  на нерухоме майно  - будівлі та споруди торгового павільйону «Оболонь»  - зареєстровано за позивачами 19.03.2008 року  номер запису 56 в книзі 2 стор. 56  реєстраційний номер  14808727.  

Будівлі та споруди торгівельного павільйону «Оболонь» фактично  розташовані на земельній ділянці  площею  45,6 кв.м.  

З даних технічної  інвентаризації, проведеної 23.06.2008 року   вбачається,  що  самовільно переобладнаним  в 2008 році  є I поверх  з літ. « А» площею 41.3 кв.м.,  самовільно  збудованими є  II –III  поверхи  літ. «А»  площею 79,0 кв.м.  

Висновок  Кілійської районної санітарно- епідеміологічної станції від 17.07.2008 року № 1760 та висновок   місцевого органу державного пожежного нагляду  в Кілійському районі   РВ ГУМНС України в Одеській області від 17.04.2008 року № 1015 свідчать про узгодження оформлення права власності  позивачам на  вищезазначені самовільно збудовані приміщення . З інформації ПП « Модуль» та висновку  відділу містобудування , архітектури, житлово – комунального  господарства та розвитку інфраструктури  Кілійської районної державної адміністрації  від 17.07.2008 року № 470 вбачається, що  самовільно збудовані  приміщення  відповідають вимогам , що пред’являються  до об’єктів  громадського харчування з обмеженим асортиментом.  

  Згідно ст. 41 Конституції України   кожен має право  володіти, користуватися і розпоряджатися  своєю власністю . Право приватної власності  набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Ст.317 ЦК України     встановлено, що   в   ласникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном.      

Житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил ( ч.1 ст.     376 ЦК України)  За правилами ч.2  ст. 376  ЦК   ос   оба,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.  

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.      

За наведених позивачами    обставин та наданих доказів вбачається, що  самовільне будівництво ( будівництво без належного дозволу)  здійснено  ними в межах існуючого  на праві власності  нежитлового приміщення  торгівельного  павільйону шляхом добудови  двох поверхів та реконструкції першого поверху.  

Збудоване нерухоме майно  відповідає чинним нормам та правилам, про що свідчать висновки   зацікавлених  служб  і не порушує законних прав та інтересів третіх осіб. Належність позивачам  вищезазначеного майна  ніким не оспорюється, але потребує  визнання  в судовому порядку в зв’язку з порушенням порядку набуття  права власності  на новостворене майно.  

Зважаючи на вищезазначене, керуючись   ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК суд  

ВИРІШИВ :  

Позов  задовольнити.  

Визнати за  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  право власності  в рівних частках  на самовільно реконструйований  I поверх   літ. « А» площею 41.3 кв.м. та   самовільно  збудовані II –III  поверхи  літ. «А»  площею 79,0 кв.м. будівлі торгового павільйону «Оболонь» розташованого  в рекреаційній  зоні  узбережжя  Чорного моря  на території Приморського пляжу  с. Приморське Кілійського району Одеської області.  

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку  в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області        через Кілійський районний суд Одеської області  шляхом подачі  в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.  

Суддя Кілійського районного суду  

Одеської області                                  ОСОБА_5