Справа № 2-4213/2009

Категорія 42

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 листопада 2009 року                                                                                               м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого – судді   Полонця С.М.

з участю секретаря с/з – Ковпашко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 14 м. Житомира до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по витратах на утримання житла та при будинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 09.08.2007 року з даним позовом, який у подальшому уточнював та в остаточному варіанту просив стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 14 м. Житомира заборгованість по витратах на утримання житла та прибудинкової території, яка утворилась станом на 01.07.2007 року в сумі 930 грн. 15 коп., вказавши, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Вказаний будинок перебуває на балансі КВЖРЕП № 14 м. Житомира.

В судовому засіданні представник позов підтримала з підстав, які у ньому викладені, просила його задовольнити.

Відповідач та представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував щодо задоволення позову, оскільки будь-якого договору з позивачем відповідачі не укладали, позивач послуги не надає, а тому відсутні підстави для їх оплати.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з’явилась, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вирішив за можливе визнати позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1

Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень  будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

КВЖРЕП № 14 м. Житомира відповідно до положень Правил  користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 надавав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно п. п. 17, 35 зазначених Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані вносити на відповідний рахунок власника будинку (в даному випадку це КВЖРЕП № 14) плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Власники жилих приміщень зобов’язані виконувати ці Правила.

Рішеннями Житомирської міської ради «Про встановлення тарифів на оплату житлових послуг для населення» були встановлені тарифи на оплату житла. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинні були сплачувати відповідачі, що вказано у відповідному розрахунку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо.

Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідачі, як власники вказаної квартири повинні брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання під’їздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідачі не виконували належним чином, своєчасно не вносили необхідні платежі, чим порушили права позивача і допустили заборгованість станом на 01.07.2007 року в сумі 940 грн. 15 коп., а тому вказані кошти підлягають стягненню з відповідачів солідарно на користь позивача в примусовому порядку.

Посилання відповідача та представника відповідача ОСОБА_2 на те, що послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не надавались позивачем, є необґрунтованими, оскільки суду не надано доказів про те, що сторонами складались та підписувались акти-претензії щодо ненадання житлово-комунальних послуг та щодо нездатності комунального органу задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства. Крім того, відповідачем та представником відповідача ОСОБА_2 не надано доказів, що послуги по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачам надає будь-хто інший, а не позивач, дані факти нічим не підтверджені, хоча відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України це є обов’язком відповідачів.    

Спори щодо задоволення пред’явлених відповідачами претензій в суді не вирішувались, оскарження бездіяльності комунального органу у встановленому законом порядку відповідачами не здійснювалось.

         Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 14 м. Житомира заборгованість по витратах на утримання житла та при будинкової території, яка утворилась станом на 01.07.2007 року в сумі 930 грн. 15 коп. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: