Справа № 2-4291/2009 р.  

РІШЕННЯ  

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И  

з а о ч н е  

«16» жовтня 2009 року                   м. Макіївка  

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:  

      головуючого судді:     Супрун М.Ю.  

        при секретарі:                   Киреєвої Ю.Г.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру,  

  ВСТАНОВИВ:  

В вересні 2009 року в суд з позовом звернулась ОСОБА_1 про  визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.  

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила і суду пояснила, що на підставі договору купівлі – продажу від 12 травня  2007 року їй на праві вланості належить квартира № 80, розташована в будинку № 15 в м-ні Зелений, в м. Макіївка-56. Під час користування квартирою, для покращення умов життя, нею була самовільно зроблена її реконструкція, а саме убрани віконний та дверной блоки в жилий кімнаті № 8, утеплена лоджія, у зв”язку з чим змінилась конфігурація кімнати, крім того, встановлена перегорожа в жилій кімнаті № 4, в результаті чого змінилась площа квартири та становить на теперішний час загальна 66,60 кв. м. житлова -  43,50 кв. м. При цьому жодних основних та допоміжних конструктивів порушено не було і за паспортом технічного стану квартири, її основні конструкції знаходяться в задовільному стані, а приміщення можуть використовуватися для подальшої нормальної експлуатації, крім того, ремонт і вказані зміни у квартирі не призвели до порушень прав власників інших квартир та не порушили санітарно – технічних вимог і правил експлуатації будинку. Просила визнати за нею право власності на квартири № 80, розташованої в будинку № 15 м-на Зелений, м. Макіївка-56, загальною площею 66,60 кв. м., житловою 43,50 кв. м.  

  Представник відповідача,  Макіївської міської ради, у судове засідання  не з'явився, про час та місце  судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки відповідача в судове засідання, тому  у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивачки, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника  Макіївської міської ради  по наявним доказам  і прийняти заочне рішення.  

  Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1  підлягає задоволенню.  

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  

Частина 2 статті 383 ЦК України закріплює те, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власності інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  

  Судом встановлено, що квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі – продажу від 12 травня 2007 року.  

  Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки” від 23.09.2009 року, складеному при проведенні інвентаризації квартири № 80, розташованої за адресою: м. Макіївка-56, м-н „Зелений”, б.15, було встановлено, що за вказаною адресою самочинно була змінена реконструкція квартири, а саме убрани віконний та дверной блоки в жилий кімнаті № 8, утеплена лоджія, у зв”язку з чим змінилась конфігурація кімнати, встановлена перегорожа в жилій кімнаті № 4, в результаті чого змінилась площа квартири та становить на теперішний час загальна 66,60 кв. м. житлова -  43,50 кв. м. ( а. с. 7).  

  ОСОБА_2 „Домінанта” від 28.09.2009 р. свідчить про те, що результати обстеження квартири  № 80, розташованої за адресою: м. Макіївка-56, м-н Зелений, б. 15, показали задовільний стан.  Дані конструкції  допускають нормальну експлуатацію при умові  додержання  норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту. ( а. с. 8-27).  

  У зв’язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 основані на законі, та за нею необхідно визнати право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, оскільки позивачка зробила зміни у вказаному житловому приміщенні, які не призвели до порушень прав власності інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушила санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.  

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст.  328, 382 ЦК України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру -  задовольнити.  

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 80, загальною площею 66, 60 кв. м., в тому числі жилою 43, 50 кв. м., розташовану за адресою: м. Макіївка-56, м-н Зелений, б. 15.  

  Заочне рішення  може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня  отримання  копії рішення.  

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.          

  СУДДЯ: