Справа № 2-4933  

2009 рік  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

22 жовтня  2009 року   Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді   –  Бондаренко Г.Н. при секретарі   –  Пархоменко М.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу   за позовом   Комунального підприємства Ремонтно-експлуатаційна організація № 3 до ОСОБА_1. ОСОБА_2   про стягнення суми боргу за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, суд  

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:  

Представник позивача просить суд стягнути з відповідача заборгованість по експлуатаційним витратам в сумі 1078 гривня 59 копійок  станом на квітень  2009 року та судові витрати.  

Позовні вимоги мотивовані тим, що Комунального підприємства Ремонтно-експлуатаційна організація № 3 далі (КП РЕО № 3) є виконавцем по наданню житлово-комунальних послуг та балансоутримувачем будинку № 54 по вул. Червоноармійській   в м. Ялті. У період з березня 2006 року по квітень 2009 позивач за власні кошти утримує будинок та прибудинкову територію вищезгаданому будинку, де мешкає відповідач, який є власниками квартири №  27. Останній, в свою чергу, користується послугами, наданими позивачем, але не сплачує кошти на рахунок позивача по утриманню будинку та прибудинкової території у зв’язку з чим, за період з березня 2006 року по квітень 2009 року виникла заборгованість по зазначеним виплатам в загальній сумі 1078 гривня 59 копійок   .  

Представник позивача просив  суд задовольнити позовну заяву .  

Відповідач у судовому засіданні  проти не заперечував сплатити заборгованість з урахуванням строку позовної даності .  

    Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.  

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. КП РЕО № 3, на балансі якого знаходиться житловий будинок № 54 на вул. Червоноармійській  в м. Ялті, утримує будинок та прибудинкову територію.  

  Відповідно до ст. 179 ЖК України, - користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45.  

  На підставі п.п. 1 п. 7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків”, власник квартири зобов’язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, тобто договір „Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території”.  

Відповідні договори відповідачем укладені не були, що сторонами у судовому засідання не заперечувалось, однак він фактично користується наданими йому послугами. Так, відповідно до вимог ч. 3 ст. 205 ЦК України, у випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення право чину може виражатися її мовчанням.  

  Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинно виконуватись належним чином згідно умовам договору, а при відсутності договору – згідно  з другими вимогами.  

  У силу ст. 162 ЖК України, п.п. 5 п.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» п.п. 2 п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» власники та наймачі квартир зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги і брати участь у експлуатаційних витратах.  

На підставі довідки-рахунку заборгованості, наданої позивачем, сума заборгованості відповідача по комунальним платежам станом на квітень  2009 року складає 1078 гривня 59 копійок. Відповідачем заборгованість не погашена.  

  Проте добровільно відповідач не погасив заборгованість, у зв’язку з чим вона підлягає стягненню з нього у примусовому порядку.  

  Стягненню підлягає сума боргу у розмірі 770 гривень 96 копійок, за період з квітня  2006 року по квітень 2009 року, тобто в межах позовної давності.  

  На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 205, 257, 526, п.п. 1,2 п. 7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків”, п.п. 5 п.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»  ст. ст. 162, 179 Житлового кодексу України,  

ВИРІШИВ:  

Позов Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна організація № 3» задовольнити частково.  

Стягнути з ОСОБА_1  на користь Комунального підприємства „Ремонтно-експлуатаційна організація № 3”  (юридична адреса: м. Ялта, вул. Садова, 12, розрахунковий рахунок 26004515420432, МФО 324010, ОКПО 24406646 ЯО КРФ АКБ «Укрсоцбанк »  в м. Сімферополь в рахунок відшкодування заборгованості за надання послуг у сумі 770 гривень 96 копійок,  витрати на інформаційне технічне забезпечення для розгляду цивільної справи в розмірі 250 (двісті п’ятдесят)  гривень, а також судовий збір в сумі 51 (п’ятдесят одна) гривня, а всього загальну суму в розмірі 1071 (одна тисяча сімдесят одна) гривня 96 копійок.  

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги у порядку передбаченому ст.ст. 294-296 ЦПК України.  

Рішення набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

С у д д я –