Справа № 2-4170
2009 р.
Р І Ш Е Н НЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
«15» жовтня 2009 року м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді: Супрун М. Ю.
при секретарі: Киреєвої Ю.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельний будинок”, третя особа: Комунальне підприємство „Житловик-2” про визнання права користування житловим приміщенням,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2009 року у суд з позовом звернулась ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання за нею право користування самочинно реконструйованою квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги і суду пояснила, що вона є наймачем однокімнатної квартири № 1, житловою площею 19,8 кв. м., розташованої за адресою: м. Макіївка, пров. Березовський, б.11. Для покращення житлових умов, вона зробила реконструкцію свого житлового приміщення, а саме до квартири добудувала прибудову, санвузол, котельну та коридор, в результаті чого змінилась площа вказаної нерухомості, яка на теперішній час складає: загальна - 69, 10 кв. м. житлова – 39,40 кв. м. Крім того, на прилеглій до будинку, де розташована квартира, яка знаходиться в її користуванні, земельній ділянці вона звела гараж, сарай, душ та вбиральню. Належний дозвіл на реконструкцію квартири та будування господарських будівель вона своєчасно не отримала, тому просила визнати за нею право користування самовільно реконструйованою квартирою № 1, розташованою за адресою: м.Макіївка, пров. Березовський, б.11, а також господарськими будівлями у вигляді гаражу, сараю та вбиральні, що розташовані на земельній ділянці прилеглій до будинку, в якому розташована вказана квартира.
Представник відповідача - Макіївської міської ради, у судове засідання не з’явився, згідно листа, просив справу розглянути у його відсутність, покладався на розсуд суду.
Представник відповідача - ТОВ „Будівельний будинок”, у судове засідання також не з’явився, згідно листа, просив справу розглянути у його відсутність, покладався на розсуду суду.
Представник третьої особи - КП „Житловик-2”, у судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про вручення повістки.
Суд, заслухавши позивачку, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно вимогам ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. В силу ст.. 63 цього ж Кодексу, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім”ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім’ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Судовим розглядом установлено, що наймачем однокімнатної квартири № 1, житловою площею 19,8 кв. м. розташованої в будинку № 11 в пров. Березовський, м. Макіївки є позивачка ОСОБА_1, що підтверджується копією особистого рахунку.
Згідно з даними технічного паспорту на квартиру № 1, розташовану в будинку № 11 в пров. Березовський, м. Макіївки, в даному житловому приміщенні була самочинно зроблена реконструкція, а саме до квартири добудована прибудова під літерою „А1”, в результаті чого змінилась кількість кімнат в квартирі та її площа, яка на теперішній час складає: загальна - 69, 10 кв. м., в тому числі житлова – 39,40 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглій до квартири, самочинно збудовані господарські будівлі у вигляді: гаражу, сараю, душу та вбиральні.
ОСОБА_2 „Домінанта” свідчить про те, що результати обстеження житлової квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, а також господарських будівель у вигляді гаражу, сараю, душу та вбиральні показали задовільний стан. Дані конструкції допускають нормальну експлуатацію при умові додержання норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 та визнання за нею право користування житловим приміщенням – двокімнатною квартирою № 1, розташованою в будинку № 11 пров. Березовський, в м. Макіївка, оскільки за обставинами справи безспірно встановлено, що наймач, для покращення свої житлових умов, створила перепланування квартири, яка їй була надана у користування, тобто вона використала своє право на це.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61, 63, 100 ЖК України, керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельний будинок”, третя особа: Комунальне підприємство „Житловик-2” про визнання права користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням - двокімнатною квартирою № 1, загальною площею 69, 10 кв. м., в тому числі житловою – 39,40 кв. м., розташованою в будинку № 11 пров. Березовський, в м. Макіївка, а також господарськими будівлями у вигляді: гаражу, під літерою „Б-1”, сараю, під літерою „В-1”, душу, під літерою „С-1” та вбиральні, під літерою „Г-1”.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
СУДДЯ :