Справа №2-1424/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 лютого 2007року                                                                                                м.Харків

Жовтневий районий суд м.Харкова у складі

головуючого - судді Федюшина М.В.,

при секретарі - Корнєєвій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до територіальної громади Жовтневого району м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади Жовтневого району м.Харкова, в якій просить визнати за нею право власності на нежитлові будівлі самочинно реконструйовані та прибудовані, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона переобладнала належну їй на підставі договору купівлі-продажу від 14.06.04р. розвантажувальну рампу, що входила в склад нежитлової будівлі, розташованої за вказаною адресою літ. „М/1-1", належній їй на праві власності згідно з договором купівлі-продажу від 13.02.2004р. та навіс на будівлі літ.„Н-1", належній їй на праві власності згідно з договором купівлі-продажу від 13.02.2004р., в складські приміщення, шляхом закріплення між існуючими опорами, по всій вишині від фундаменту до крівлі, метало - профільних листив, в якості стін. Таким чином, ОСОБА_1 зробила три нежитлові будівлі - площею 191,6 кв.м., 295,8 кв.м., 1350,1 кв.м..

Дані будівлі розташовані по АДРЕСА_1 разом з іншими належними їй нежитловими будівлями, на земельній ділянці, що була надана рішенням Харківської міської ради від „27" квітня 2005р. №НОМЕР_1 терміном на 50/п'ятдесят/ років для обслуговування та експлуатації нежитлових будівель (договір оренди землі від „6" жовтня 2005р.).

За здійснення самовільного будівництва ОСОБА_1 сплатила адміністративний штраф . На реконструйовані та прибудовані приміщення отримені погодження від міської СЕС м.Харкова, погодження та довідка про технічні умови головного управління МНС України в Харківській області, зроблено обстеження будівельних конструкцій та технічний висновок проектною організацією.

Побудовані не житлові приміщення відповідають технічним, будівельним, протипожежним та санітарним нормам й вимогам, згідно з технічним висновком придатні для подальшої експлуатації.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача територіальної громади Жовтневого району м.Харкова не заперечував проти задоволення позову на підставі того, що позивачка зробила, фактично, поліпшення належного їй на праві власності майна, при цьому нічиїх інтересів не порушила, цільове призначення приміщень повністю співпадає з цільовим призначенням ділянки, наданої їй в довгострокове користування.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно технічних паспортів на не житлові будівлі, розташовані по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 самочинно побудувала: нежитлову будівлю літ."Ф/1-1", загальною площею  191,6 кв.м., нежитлову будівлю літ. „М71-1",

2

загальною площею 295,8 кв.м., нежитлову будівлю , літ. „У/1-1", загальною площею 1350,1 кв.м..

Договором оренди землі від „6" жовтня 2005р., згідно з яким, земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1 надана позивачці для обслуговування та експлуатації нежитлових будівель терміном на п'ятдесят років.

На теперішній час конструкції обстежуваних самочинно реконструйованих та прибудованих нежитлових будівель, розташованих по АДРЕСА_1придатні для подальшої експлуатації за цільовим призначенням, на підставі технічного висновку ТОВ „Харківархпроект".

Державна санітарно-епідеміологічна станція м.Харківа, та головне управління МНС України в Харківській області вважають за доцільне збереження самочинно реконструйованих та прибудованих нежитлових будівель.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_1.

Враховуючи викладене, керуючись ст..ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст..ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі, розташовані по АДРЕСА_1

Літ. „Ф/1-1" , загальною площею 191,5 кв.м.; літ. „М71-1", загальною площею 295,8 кв.м., літ. „У/1-1" , загальною площею 1350,1 кв.м.

Зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"" зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на нежитлові будівлі, розташовані по АДРЕСА_1:

Літ. „Ф/1-1", загальною площею 191,5 кв.м.; літ. „М71-1", загальною площею 295,8 кв.м., літ. „У/1-1", загальною площею 1350,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Жовтневий районий суд м.Харкова шляхом подачі, в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.