Справа №2-249/2007р. РІШЕННЯ

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2007 року Димитровський міський суд Донецької області в складі: головуючої - судді Клепка Л.І., при секретарі Мушинській М.В., за участю позивача ОСОБА_1., відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання права власності на жилий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2. і ОСОБА_3. про визнання права власності на жилий будинок.

В обґрунтування вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1року за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м.Димитров, він придбав у відповідачів будинокАДРЕСА_1 в м.Димитров. Оскільки до оформлення вказаного договору вони з відповідачами дійшли згоди з усіх питань купівлі-продажу, угода від ІНФОРМАЦІЯ_1року була підписана обома сторонами. Оформляючи угоду на регіональній товарній біржі "Юго-Восток", вони з відповідачами вважали, що в подальшому угода не підлягає нотаріальному посвідченню, тому до нотаріуса не звертались. В теперішній час він не має можливості розпорядитися на свій розсуд вказаним жилим будинком, оскільки угода нотаріально не посвідчена, тому просить суд визнати за ним право власності на вказаний жилий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами, і просив суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на будинокАДРЕСА_1 в місті Димитров, Донецької області.

Відповідачі ОСОБА_2. і ОСОБА_3. позов визнали і суду пояснили, що їм на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу належав будинокАДРЕСА_1 в м.Димитров, який вони відповідно до договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, зареєстрованого на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м. Димитров, продали позивачу. До підписання вказаного договору вони з позивачем дійшли згоди з усіх суттєвих питань купівлі-продажу. Претензій матерільного характеру вони до позивача не мають, тому не заперечують, щоб судом було визнано зазначену угоду дійсною та визнано за позивачем право власності на вказаний жилий будинок.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1року на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м. Димитров між сторонами була укладена угода купівлі-продажу жилого будинку, згідно якої відповідачі продали, а позивач купив в них жилий будинок з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розташований на земельній ділянці Димитровської міської Ради площею 1000 кв.м за адресою: м.Димитров, АДРЕСА_1, загальною, площею 56,2 кв.м, в тому числі жилою 28,7 кв.м (арк. спр. 7). Жилий будинок належав відповідачам на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.05.1991 року державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Донецької області (арк.спр.7).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року вказаний будинок був зареєстрований на ім'я позивача в бюро технічної інвентарізації в м.Димитров за реєстром НОМЕР_1стор.101 (арк.спр.6).

З договору купівлі-продажу вбачається, що до його підписання сторони дійшли згоди з усіх суттєвих питань купівлі-продажу жилого будинку, про що свідчать їх підписи в договорі (арк.спр.

7).

Правовідносини між сторонами виникли на момент дії Цивільного Кодексу 1963 року, тому можуть регулюватися саме його нормами.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України в разі, якщо сторони частково чи повністю виконали умови угоди, суд вправі за вимогою виконавшої угоду сторони визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу жилого будинку, укладена між сторонами і зареєстрована на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м. Димитров, відповідає вимогам ст.ст.153,224 ЦК України і може бути визнана дійсною, що дає підстави для визнання за позивачем права власності на будинокАДРЕСА_1 в м. Димитров.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст 47, 153, 224 ЦК України, ст.ст. 10, 15,60, 130,209,212,213,215,294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2 і ОСОБА_3задовільнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідними надвірними спорудами і побудовами, розташованого на земельній ділянці Димитровської міської Ради площею 1000 кв.м, за адресою: м.Димитров, Донецької області,АДРЕСА_1 загальною жилою площею 56,2 кв.метри, в т.ч. жилою 28,7 кв.м, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1року між ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_1, і зареєстрований регіональною товарною біржею "Юго-Восток" в м. Димитров

Визнати за ОСОБА_1право власності на жилий будинокАДРЕСА_1 в м. Димитров, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Димитровського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.