Справа № 2-172/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

10.01.2011 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого –судді Дем'яновський Ю. Г.

при секретарі Тарасюті І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, третя особа-1 - Стрийське БТІ, третя особа-2 - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності ,-

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом до Миколаївської міської ради, третя особа-1 - Стрийське БТІ, третя особа-2 - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на об’єкт нерухомості, а саме магазин-салон площею 43,7 кв.м. за адресою: Львівська обл., м. Миколаїв, площа Ринок, 11/3.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів №56 від 25.03.1997р. подружжю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано дозвіл на розміщення міні-кафе в квартирі №3 житлового будинку №11 на площі Ринок в м. Миколаєві.

Рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів №56 від 25.03.1997р. видано на підставі: 1. акту обстеження житлової квартири від 03.02.1997р. міжвідомчої комісії Миколаївської райдержадміністрації; 2. висновку головного санітарного лікаря №133/02 від 07.02.1997р.; 3. технічних умов на підключення до інженерних мереж Миколаївського РЕМ №11/97 від 05.02.1997р.; 4. виробничого управління комунального господарства м. Миколаєва, Миколаївського управління по експлуатації газового господарства, МКВ ЗАТ «Миколаївцемент» від 05.02.1997р.; 5. договору дарування квартири №3 в житловому будинку №11 на площі Ринок в м. Миколаєві; 6. проекту переобладнання Миколаївського архітектурного бюро, погодженого районним архітектором Миколаївської райдержадміністрації від 03.02.1997р.

15.05.2002р. між ОСОБА_1, з однією сторони та приватним підприємцем ОСОБА_3, з другої сторони, укладено договір оренди квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві. Даний договір про оренду квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві щорічно переукладався. Приватний підприємець ОСОБА_3 за згодою ОСОБА_1 влаштував у даній квартирі салон-магазин.

На даний час Стрийським міжрайонним «БТІ та ЕО» виготовлено технічний паспорт на магазин-салон за адресою: Львівська обл., м. Миколаїв, площа Ринок, 11/3 площею 43,7 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задоволити.

Відповідач – Миколаївська міська рада не заперечує проти пред'явленого до неї позову ОСОБА_1

Треті особи: Стрийське БТІ та інспекція ДАБК у Львівській області у судові засідання не з’явились та заяви про розгляд даної справи у їхній відсутності не подавали.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, площа Ринок, 11/3.

Згідно рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів №56 від 25.03.1997р. подружжю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано дозвіл на розміщення міні-кафе в квартирі №3 житлового будинку №11 на площі Ринок в м. Миколаєві (згідно будинкової книги 23.02.2001р. ОСОБА_2 знятий з обліку у зв’язку зі смертю).

Дане рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів №56 від 25.03.1997р. видано на підставі:

1. акту обстеження житлової квартири від 03.02.1997р. міжвідомчої комісії Миколаївської райдержадміністрації;

2. висновку головного санітарного лікаря №133/02 від 07.02.1997р.;

3. технічних умов на підключення до інженерних мереж Миколаївського РЕМ №11/97 від 05.02.1997р.;

4. виробничого управління комунального господарства м. Миколаєва, Миколаївського управління по експлуатації газового господарства, МКВ ЗАТ «Миколаївцемент» від 05.02.1997р.;

5. договору дарування квартири №3 в житловому будинку №11 на площі Ринок в м. Миколаєві;

6. проекту переобладнання Миколаївського архітектурного бюро, погодженого районним архітектором Миколаївської райдержадміністрації від 03.02.1997р.

З пояснень представника позивача ОСОБА_4 вбачається, що у зв’язку із важким матеріальним становищем ОСОБА_1 призупинила переобладнання квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві під міні-кафе.

Також, 15.05.2002р. між ОСОБА_1, з однією сторони та приватним підприємцем ОСОБА_3, з другої сторони, укладено договір оренди квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві.

Даний договір від 15.05.2002р. про оренду квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві щорічно переукладався.

Перебудова квартири №3 на площі Ринок, 11 у м. Миколаєві під салон-магазин проведена ОСОБА_1, тобто перебудована зі своїх матеріалів на підставі рішення органу виконавчої влади.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України (далі кодексу) право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 кодексу право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Перебудований позивачем, ОСОБА_1, магазин-салон площею 43,7 кв.м. за адресою: Львівська обл., м. Миколаїв, площа Ринок, 11/3 не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник, права якого не визнаються чи оспорюються, вправі вимагати їх визнання у суді.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.І ст.331 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.ЗЗ 1 ЦК України право власності на новостворене на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 107, 118, 120, 209, 212, 214, 215, ЦПК України, ст. 331, 376, 392 ЦК України, Законами України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про планування і забудову територій", "Про основи містобудування ",суд,-

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин-салон площею 43,7 кв.м. за адресою: Львівська обл., м. Миколаїв, площа Ринок, 11/3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається в апеляційний суд через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя :                                          Дем'яновський Ю. Г.