ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2009 р.   Справа № 6/122  

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грици Ю.І. при секретарі судового засідання Строїч П.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом  Державного науково-реставраційного управління Івано-Франківської області  вул.Шашкевича, 2, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача  Підприємця  ОСОБА_2  АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 7453грн.35грн

За участю представників сторін:

Від позивача:  юрист Федотова О.Г., (довіреність № 11/07-6 від 04.02.2009 р.)

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про  стягнення донарахованої орендної плати за оренду приміщення в сумі  7453грн35коп.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з"явився,  надіслав суду відзив на позовну заяву  в якому позов визнав та  заяву ( вх.№4361 від 23.10.09) про розстрочку виконання рішення суду  шляхом стягнення заборгованості рівними частинами протягом десяти місяців. Позивач проти розстрочки виконання рішення не заперечує, про що зазначено на заяві відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, суд встановив, що згідно  охоронно-орендного договору №7 від 01.12.04 Державне науково-реставраційне управління  Івано-Франківської області на праві балансоутримувача передало  в оренду  підприємцю ОСОБА_2 частину приміщення другого поверху будинку  по  вул. Тринітарська,11 загальною площею 59.78м.кв.

Відповідно до рішення обласної ради від 10.11.06 №121-6/2006 "Про управління об"єктами спільної власності територіальних громад сіл, селиш, міст області" встановлено, що з 01.01.07 орендодавцем майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області є  обласна рада в особі управління майна спільної власності територіальних громад області.

21.01.08 , з огляду на  вищевказане рішення,  підприємцем  ОСОБА_2 переукладено  договір оренди нерухомого майна із новим орендодавцем.

За результатами  проведеної в 2008 році   контрольно-ревізійним  управлінням в Івано-Франківській  області планової ревізії  фінансово-господарської діяльності   Державного науково-реставраційного управління  Івано-Франківської області  за  період діяльності з  01.01.05 по 01.01.08 виявлено  неправильність нарахування  підприємцю ОСОБА_2  орендної плати  за оренду  приміщення  на вул.Тринітарській, 11. Зокрема, при розрахунку вартості орендної плати  замість вартості  1 кв.м. площі  орендованого приміщення  згідно експертної оцінки 462,48грн. за основу взято  площу 301,4 кв.м.(301,40грн), що  не відповідає п.8  Методики розрахунку і порядку  використання плати  за оренду  державного майна, затвердженої  постановою Кабінету  Міністрів України від 04.10.95 №786.

В зв"язку з виявленими недоліками контрольно-ревізійне управління  провело  перерахунок  орендної плати та зобов"язало  державне науково-реставраційне управління  Івано-Франківської області донарахувати  підприємцю ОСОБА_2 орендну плату за період з 01.01.05 по 01.01.08 в сумі  7453грн 55коп.

У відповідності до  ч.1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата  - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю    незалежно   від   наслідків   своєї   господарської  діяльності.    Розмір  орендної  плати  може   бути   змінений   за погодженням   сторін,  а  також  в  інших  випадках,  передбачених законодавством.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України  зобов'язанням є  правовідношення ,  в  якому  одна  сторона (боржник)   зобов'язана   вчинити   на   користь   другої  сторони (кредитора) певну дію (передати  майно,  виконати  роботу,  надати послугу,  сплатити  гроші  тощо) або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В силу дії ст.193 Господарського кодексу України та  ст. 526 Цивільного кодексу України  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 ЦК України  якщо у зобов"язанні встановлений строк ( термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у  цей строк ( термін).    Якщо  строк  (термін)  виконання  боржником  обов'язку  не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор  має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від  дня  пред'явлення  вимоги,  якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

25.03.09  на адресу відповідача  було направлено претензію №5/107-6 про виконання зобов"язання  по   доплаті  орендної плати  із зазначенням  донарахованої суми. Однак  на день звернення до суду  відповіді на претензію не отримано, заборгованість не погашена.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на  вищевикладене, враховуючи факт визнання відповідачем позовних вимог в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні  вимоги   обгрунтовані  і підлягають  задоволенню.

Судові витрати  понесені позивачем, відповідно до ст.49 ГПК України, слід покласти  на відповідача.

Слід зазначити також, що відповідачем  подано заяву ( вх.№ 4361 від23.10.09)  про розстрочку виконання шляхом стягнення  заборгованості   в сумі 7453грн 35коп. рівними частинами протягом десяти місяців.

Як зазначалося вище, позивач проти  розстрочки виконання рішення не заперечує, про що зазначено на заяві відповідача.

За таких обставин заява про розстрочку виконання рішення підлягає задоволенню.      

Керуючись  ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526,530 Цивільного кодексу України, ст.193, ч.ст.286 Господарського кодексу України, ст.33, 49, 82-84,121 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з  підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, МФО 336019 в  УСБ м.Івано-Франківськ) на користь   Державного науково-реставраційного управління Івано-Франківської області вул.Шашкевича,2 , м.Івано-Франківськ ( код 23802133, р/р 26002340312631 в  філії АКБ "Укрсоцбанк", МФО 325019)  - 7453грн.35 коп. донарахованої  орендної плати  стягуючи  протягом десяти місяців: першого місяця 748грн55коп., решта дев"ять місяців по 745грн.00коп.

Стягнути з  підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, МФО 336019 в  УСБ м.Івано-Франківськ) на користь   Державного науково-реставраційного управління Івано-Франківської області вул.Шашкевича,2 , м.Івано-Франківськ ( код 23802133, р/р 26002340312631 в  філії АКБ "Укрсоцбанк", МФО 325019) - 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання  рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Грица Ю.І.

рішення підписане 28.10.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________  

28.10.09